El costo de la renta en la capital mexicana ha experimentado un incremento sin precedentes en los últimos 12 meses, según un informe de la plataforma de compra y venta de propiedades Inmuebles24. El análisis reveló que el valor promedio mensual de las rentas se elevó en un 13.63%, alcanzando la cifra de 15,597.76 pesos en junio de 2023.
El aumento del 13% representa una alarmante tendencia para los arrendatarios, ya que es cinco veces mayor en comparación con el período anterior de 2022 a 2023, cuando el valor del alquiler solo creció un 2.65%, llegando a 13,726.69 pesos.
Las alcaldías más afectadas por el encarecimiento en las rentas fueron Cuauhtémoc, Benito Juárez y Azcapotzalco. De entre ellas, Cuauhtémoc, conocida por albergar colonias emblemáticas como la Condesa y la Roma, se convirtió en la más cara de toda la Ciudad de México, superando incluso a zonas prestigiosas como Polanco en la alcaldía Miguel Hidalgo.
En específico, el valor de las rentas en la alcaldía Cuauhtémoc experimentó un impresionante incremento del 34.51% durante junio de 2022 a junio de 2023, llegando a alcanzar los 20,277.82 pesos mensuales. Esta variación representa un aumento de 10.1 veces más en comparación con el periodo previo de 2021 a 2022, cuando la variación fue solo del 3.31%, situándose entonces en 15,075.79 pesos.
No obstante, en el panorama general de la ciudad, una sola alcaldía logró contrarrestar la tendencia alcista. Gustavo A. Madero registró un decremento en el costo de renta, disminuyendo un 1.27% respecto al período anterior. El precio promedio se ubicó en 9,278.57 pesos en junio de 2023, posicionándose como la alcaldía más económica de la ciudad en cuanto a rentas. En junio de 2022, el precio promedio era ligeramente superior, alcanzando los 9,397.97 pesos.
Expertos atribuyen esta escalada a diversos factores, como la creciente demanda de viviendas en ciertas zonas, la falta de oferta adecuada y la inflación generalizada en el país.
Las autoridades y analistas del sector inmobiliario están atentos a la evolución de este fenómeno para identificar posibles soluciones y medidas que puedan mitigar el impacto en la economía de los ciudadanos. Sin embargo, en el corto plazo, se espera que los arrendatarios enfrenten mayores desafíos para encontrar viviendas asequibles en la Ciudad de México.
Los especialistas recomiendan a quienes busquen una propiedad en renta estar atentos a las tendencias del mercado y considerar diferentes opciones en áreas cercanas o con características similares para encontrar una solución que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
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