Como en muchas áreas, el uso de la tecnología ha venido a facilitar y a agilizar procesos como el de la compra-venta de casas en el sector inmobiliario. No obstante, esta ventaja ha sido poco aprovechada por los usuarios lo que ha generado que las transacciones lleguen a alargarse más de lo previsto.
El Informe Inmobiliario México 2023, realizado por la plataforma Tuhabi, reveló que el 36% de las personas que están en el proceso de venta de una casa suelen invertir un promedio de siete meses para completar la transacción debido a que no hacen uso de herramientas tecnológicas.
Por otra parte, entre las dificultades que las personas enfrentan para lograr la colocación o venta de algún inmueble está la posibilidad de encontrar un comprador y determinar el precio de un predio. En este caso, el informe indicó que el 50% de los vendedores recurre aún a métodos informales para establecer el precio de un inmueble, mientras que el 54% expone avisos en las ventanas de la casa o apartamento como método para la atracción de clientes.
Es importante destacar que el prolongar la venta de un inmueble representa un gasto o desventaja para su dueño debido a que debe continuar pagando los servicios públicos e impuestos mientras se encuentra en ese proceso.
Algunas plataformas permiten que un período de compra-venta de casas pase de concretarse en meses a tan sólo días, como lo afirma el gerente general de Tuhabi en México, Gerardo Fernández.
Compra-venta de casas más rápida y sencilla
El uso de la tecnología no sólo favorece a quienes se dedican a la venta de inmuebles, sino también a quienes están en procura de una casa, debido a que facilita el acceso a la información para comparar precios, amenidades y otras características importantes al momento de realizar una transacción que resulte ventajosa.
Desde el punto de vista del comprador, y antes de llegar al proceso de adquisición de vivienda, se recomienda analizar el estado total de los ingresos disponibles (incluyendo ahorros y otros fondos) que permitan concretar el pago de un enganche de, al menos, el 10% del valor total de la propiedad. Sin embargo, lo ideal sería alcanzar entre el 20% y 25% de ese valor.
Otros gastos que deben considerarse son el depósito inicial, la escrituración y la comisión de la institución financiera. Finalmente, será necesario explorar diferentes opciones de financiamiento para poder elegir la más conveniente.
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En conclusión, el uso inteligente de la tecnología en el sector inmobiliario puede transformar la experiencia de compra-venta de casas, haciendo que sea más rápida, sencilla y transparente para todas las partes involucradas. Si deseas aprovechar al máximo estas oportunidades y obtener asesoramiento experto en el proceso, no dudes en contactarnos. En CREA Soluciones, somos una empresa mexicana que brinda servicios de consultoría inmobiliaria, estudio de mercado inmobiliario y financieros, creación y desarrollo de complejo de usos mixtos, entre otros, que te ayudarán a sacar el máximo provecho a tu inversión.
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