Durante los últimos dos años, los precios de los inmuebles ubicados en las cercanías de algunos de los parques más icónicos de la Ciudad de México (CDMX) han experimentado un comportamiento mixto, según los datos recopilados por Index CDMX e Inmuebles24.
En promedio, las colonias adyacentes al parque “La Mexicana”, situado en la alcaldía Cuajimalpa, han registrado los precios más elevados por metro cuadrado en la ciudad. Entre estas colonias, San Mateo Tlaltenango encabeza la lista con un precio de 72,851.99 pesos, lo que representa un incremento del 5.75% en comparación con el período anterior.
En contraste con esta tendencia alcista, el Fraccionamiento Paseo de Las Lomas ha experimentado una disminución del 3.75% en sus precios, situándose en 50,183.48 pesos por metro cuadrado hasta julio de 2023.
Por otro lado, “Viveros de Coyoacán”, con su entorno verde y apacible, también ha influido en el mercado inmobiliario. La colonia La Florida, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón y cercana al parque, ha experimentado un crecimiento significativo del 24.50% en los últimos dos años, alcanzando un precio de 42,624.17 pesos por metro cuadrado.
En cuanto a zonas menos costosas, el “Bosque de Tlalpan” ha ofrecido una gama diversa de actividades deportivas y culturales para los residentes de la CDMX. En este contexto, la colonia Miguel Hidalgo Primera Sección se destaca como la opción más asequible, con un precio de 20,874.90 pesos por metro cuadrado. A pesar de ser la más económica de la zona, ha experimentado una revalorización significativa del 69.52% desde 2021.
Por su parte, Jardines en la Montaña, con un precio de 60,814.81 pesos por metro cuadrado, se posiciona por encima del promedio de la zona con un incremento del 8.4% en comparación con julio de hace dos años.
En lo que respecta al norte de la ciudad, el “Parque Bicentenario” ha sido una alternativa para quienes buscan vivir cerca de áreas verdes. En esta categoría, la colonia Clavería se presenta como la opción más atractiva en términos de precio por metro cuadrado, con una cifra de 19,965.53 pesos.
Finalmente, se destaca que la colonia Tacuba, con un incremento del 22.98% en los últimos dos años, lidera en términos de precios elevados al alcanzar los 29,502.84 pesos por metro cuadrado.
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