Soluciones para complejo de usos mixtos

Son espacios que integran en un solo proyecto diversas ofertas para cubrir las distintas demandas de los inquilinos, ya sean habitacionales, de trabajo o comerciales. Es decir, en estos lugares los usuarios pueden satisfacer sus necesidades de vivienda, de consumo, recreativas, culturales y hasta laborales.

Los desarrolladores inmobiliarios están encontrando otro nicho de mercado que les permite diversificar su oferta y sus vías para recuperar y acrecentar su inversión gracias a los proyectos de usos mixtos, ya que su rentabilidad radica en los siguientes puntos:

• Uso eficiente de recursos y espacios valiosos que permiten el ahorro en costos de mantenimiento.
• Son proyectos atractivos para las fibras inmobiliarias que invierten en centros comerciales, edificios, oficinas, hoteles, entre otros proyectos.
• Los proyectos mixtos suelen ser sitios de demanda por parte de consumidores de alto nivel, por lo que pueden rentarse o venderse a excelentes precios.

Para que un edificio de usos mixtos sea rentable, es crucial diseñarlo pensando en las necesidades del mercado local. Esto implica equilibrar los distintos giros que lo integren como áreas residenciales, comerciales, médicas, de oficinas, entre otros, para maximizar la ocupación. También es fundamental implementar estrategias sostenibles que reduzcan costos operativos, así como atraer inquilinos clave que generen flujo constante de personas, como negocios ancla. Además, una buena gestión de recursos y una planificación basada en un análisis de mercado y financiero aseguran que el proyecto sea viable y competitivo.

Identificar los usos de suelo más rentables permite maximizar el retorno de inversión y asegurar que cada metro cuadrado tenga un propósito definido y productivo. Esto evita que los espacios queden subutilizados y ayuda a cumplir con las regulaciones locales. Además, facilita la alineación del proyecto con la demanda del mercado, asegurando que se adapte a las necesidades de los usuarios y a las tendencias económicas actuales.

Sí, en CREA SOLUCIONES adaptamos nuestros estudios de mercado a proyectos ya existentes. Podemos analizar la viabilidad de integrar nuevos giros, evaluar la transformación de espacios actuales o estudiar la expansión del proyecto con base en la demanda y el entorno competitivo.

El tiempo de realización de un estudio depende de las dimensiones y alcances específicos del proyecto. En términos generales, el proceso puede tomar desde cuatro semanas en adelante, considerando el análisis de mercado, la recopilación de información y la elaboración de conclusiones estratégicas.