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CREA® se erige como su aliado estratégico al ofrecer un estudio de usos mixtos que impulse en decisiones fundamentadas para optimizar la rentabilidad de cada proyecto.
Nuestros estudios ofrecen la capacidad de identificar usos de suelo rentables y determinar la proporción óptima para proyectos específicos. Esta perspicacia personalizada permite a los desarrolladores tomar decisiones informadas para maximizar la funcionalidad y atractivo de sus desarrollos, optimizando su rendimiento financiero.
CREA realizo el Estudio de usos mixtos para el desarrollo inmobiliario de Puerta La Victoria, un edificio de usos mixtos que cuenta con área comercial, hotel, vivienda y oficinas.
Más allá de los aspectos cuantitativos, CREA® aporta recomendaciones valiosas sobre el diseño y la ubicación del desarrollo. Estas sugerencias están diseñadas para potenciar la atracción de usuarios al proyecto, mejorando la experiencia general y consolidando la posición del desarrollo en el mercado.
Al elegir CREA®, los desarrolladores de usos mixtos pueden confiar en decisiones estratégicas respaldadas por análisis de mercado y perspicacia estratégica. Nos comprometemos a ser su socio confiable para lograr la máxima rentabilidad y éxito en sus desarrollos.
Los proyectos de usos mixtos combinan dos o más estilos arquitectónicos en un mismo edificio. Se desarrollan de forma vertical, horizontal, es decir, en edificio o en bloque, o en combinación para aprovechar los espacios al máximo.
Por otro lado, el diseño debe dar la sensación de amplitud y evitar que los visitantes y propietarios se sientan apretados, amontonados o saturados por grandes afluencias de visitantes, aprovechando también las áreas comunes que son diseñadas para diversos usos: comunitario, público y privado. Su función es contribuir al desarrollo del sentido de pertenencia y la identidad de la propiedad.
En general, las propiedades de uso mixto tienen las siguientes características en común:
Accesibilidad. Los edificios de usos mixtos fomentan la accesibilidad, la caminabilidad y la reducción del uso de vehículos motorizados.
Áreas comunes. Las propiedades de uso mixto tienen áreas comunes, como los estacionamientos, accesos y espacios de esparcimiento. En algunos casos, se ofrecen servicios compartidos como salas de juntas, albercas, áreas verdes, entre otros.
Modernidad arquitectónica. Los proyectos de usos mixtos suelen ser centros urbanos, con atmósferas modernas, cómodas, que generan un entorno dinámico y que atrae a consumidores de diferentes servicios.
Funciones. Los proyectos de uso mixto tienen funciones residenciales (ya sea departamentos, condominios u hoteles), comerciales (tiendas minoristas, supermercados, restaurantes, entre otros) o de oficinas de coworking, donde conviven diferentes tipos de empresas.
CREA ha apoyado al desarrollo de casos de éxito de usos mixtos entre los que destacan:
Es importante contar con los estudios de mercado inmobiliario y asesoría de una empresa de consultoría inmobiliaria que permita a los inversionistas sacar el máximo provecho a sus proyectos inmobiliarios y disminuir los tiempos de venta o absorción.
CREA® ha diseñado su Metodología de factibilidad de análisis 360° que permite definir con exactitud el diseño o la reconversión de los espacios para que adquieran las características de proyectos usos mixtos.
Son espacios que integran en un solo proyecto diversas ofertas para cubrir las distintas demandas de los inquilinos, ya sean habitacionales, de trabajo o comerciales. Es decir, en estos lugares los usuarios pueden satisfacer sus necesidades de vivienda, de consumo, recreativas, culturales y hasta laborales.
Los desarrolladores inmobiliarios están encontrando otro nicho de mercado que les permite diversificar su oferta y sus vías para recuperar y acrecentar su inversión gracias a los proyectos de usos mixtos, ya que su rentabilidad radica en los siguientes puntos:
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