El estado de Nuevo León se posiciona como un destino clave para la Inversión Extranjera Directa (IED) en México, según lo indicó Francisco Tijerina, director de Marketing de Escala. Según sus pronósticos, de los 453 proyectos que se esperan lleguen al país entre 2023 y 2025 debido a la tendencia del nearshoring, Nuevo León captará aproximadamente el 30% de ellos.
El nearshoring, que consiste en la reubicación de operaciones comerciales de empresas extranjeras más cerca de su país de origen, ha abierto una ventana de oportunidad de dos años para que estas inversiones lleguen a México. De los 453 proyectos previstos, alrededor de 90 de ellos provienen de China, aunque también se esperan inversiones de otras regiones, como Taiwán, Singapur, Japón, Corea, España, Argentina y Estados Unidos.
El fenómeno de relocalización de plantas ha llevado a un incremento en la absorción de espacio industrial en México, con cifras notables en los últimos años. En 2020, la absorción fue de 2.1 millones de metros cuadrados, aumentando a 3.5 millones de metros cuadrados en 2021 y alcanzando 4.3 millones de metros cuadrados a partir de 2022.
Según el Reporte del Mercado Industrial de Colliers correspondiente al segundo trimestre de 2023, Monterrey ha sido uno de los principales beneficiados por la tendencia del nearshoring, con una absorción neta acumulada de 566,000 metros cuadrados y una tasa de disponibilidad del 1.2%, lo que representa una disminución significativa con respecto al mismo trimestre del año anterior.
Francisco Tijerina enfatizó que el estado de Nuevo León ha sido especialmente favorecido, atrayendo aproximadamente el 72.2% de todas las inversiones realizadas en el país, mientras que su vecino Coahuila ha captado el 11% de estas inversiones. Juntos, estos estados logran una impresionante tasa de captación de inversión del 83%.
El director de Marketing de Escala señaló que la diferencia clave entre Nuevo León y Coahuila radica en la plusvalía que ofrecen sus parques industriales, desde servicios básicos hasta infraestructuras y amenidades de calidad. Atribuyó la fuerte absorción de Nuevo León en parte a su ubicación estratégica, situado a solo 240 kilómetros de la frontera, lo que lo hace más accesible para las empresas que llegan de otras regiones.
Si bien la llegada de tantas empresas representa una gran oportunidad para Escala, Tijerina mencionó algunos retos que enfrenta el país en general, como la generación y transmisión de energía eléctrica para satisfacer la alta demanda energética, y la necesidad de una mayor preparación de los alumnos que salen de las universidades para atender la demanda de talento que estas inversiones generan.
En conclusión, Nuevo León se posiciona como un destino atractivo para la inversión extranjera en México, y el fenómeno del nearshoring ofrece una ventana de oportunidad para el crecimiento económico y la generación de empleo en la región, siempre y cuando se enfrenten y resuelvan los retos de infraestructura, energía, seguridad y talento que se presentan en el camino.
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