La empresa Fibra Danhos, un Fideicomiso de inversión en bienes raíces que opera en los sectores comercial, oficinas y usos mixtos (SBL por sus siglas en inglés), se encuentra a un paso de ingresar al mercado de bonos vinculados a la sostenibilidad en México. Colocará estos bonos a un plazo de siete años y pagará un interés fijo nominal.
La compañía ha solicitado autorización a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para llevar a cabo su primera emisión de bonos temáticos, con el objetivo de obtener financiamiento por un total de 2,500 millones de pesos (mdp).
De acuerdo con la presentación realizada por Fibra Danhos a los inversionistas, los recursos obtenidos mediante esta oferta serán destinados a pagar parte de su deuda, la cual no vence en el presente año.
Según el informe financiero trimestral más reciente, la deuda del fideicomiso cerró en 6,505 mdp en el primer trimestre de este año. Se estima que el vencimiento próximo de esta deuda será hasta el año 2026, con un monto de 4,005 mdp, mientras que los restantes 2,000 mdp vencerán en 2027.
La emisora también ha revelado que se encuentra trabajando en su Marco de Financiamiento Vinculado a la Sostenibilidad, el cual contará con la opinión de la agencia calificadora Standard & Poor’s. Este marco permitirá a Fibra Danhos demostrar su compromiso con la sostenibilidad y establecer los criterios para la utilización de los fondos obtenidos a través de la emisión de bonos temáticos.
Fibra Danhos posee actualmente una cartera de 15 inmuebles que incluyen centros comerciales, edificios de oficinas y desarrollos de usos mixtos, con un valor aproximado de 68,500 mdp. Estos complejos cuentan con un área rentable total de 939,327 metros cuadrados y presentan una ocupación promedio del 85.3 por ciento.
La incursión de Fibra Danhos en el mercado de bonos vinculados a la sostenibilidad refuerza el compromiso de la empresa con la responsabilidad ambiental y social, así como su intención de impulsar proyectos que promuevan la sostenibilidad en el sector inmobiliario en México.
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