Modelos financieros

Agenda una consulta y maximiza el valor de tu inmueble

Determina la rentabilidad de tu proyecto y su comportamiento bajo distintos escenarios de riesgo.

Modelos Financieros

Garantiza un proyecto inmobiliario próspero al conocer su rentabilidad financiera.

Cálculo de la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Valor Presente Neto (VPN), la CAP Rate (tasa de capitalización), entre otros.
Modelos financieros utilizando diferentes supuestos de préstamo a las aportaciones de capital, fondos de inversión, bancos o nuevos socios.
Estimación del valor total del inmueble.
Límites a ministrar por tamaño de obra, así como garantías, límites de préstamo, así como las garantías crediticias y colaterales.
El análisis del comportamiento de las principales razones financieras de tu proyecto.

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Preguntas Frecuentes

¿En qué me ayuda un modelo financiero inmobiliario antes de tomar una decisión de inversión?

Un modelo financiero te permite evaluar la viabilidad y rentabilidad de tu proyecto antes de comprometer capital. Te ayuda a estimar ingresos, costos, flujos de efectivo y posibles escenarios de riesgo para tomar decisiones informadas.

¿Qué información necesito proporcionar para desarrollar un modelo financiero preciso?

Se requiere información como costos de adquisición o construcción, gastos operativos, estimaciones de ingresos por renta o venta, financiamiento disponible, tasas de interés y supuestos de mercado, entre otros datos clave.

¿El modelo financiero solo es útil para nuevos proyectos o también para inmuebles en operación?

No solo es útil para nuevos desarrollos, sino también para inmuebles en operación que buscan mejorar su rentabilidad, reestructurar su financiamiento o evaluar opciones de reposicionamiento en el mercado.

¿Cómo me ayuda un modelo financiero a conseguir financiamiento o inversionistas?

Un modelo financiero bien estructurado demuestra la viabilidad del proyecto y su potencial de rentabilidad, lo que da confianza a bancos, inversionistas o socios estratégicos al momento de evaluar su participación.

¿Con qué frecuencia debo actualizar mi modelo financiero para que siga siendo relevante?

Se recomienda actualizarlo regularmente, especialmente cuando hay cambios en el mercado, ajustes en costos o ingresos, modificaciones en la estrategia de negocio o nuevos factores que puedan afectar la rentabilidad del proyecto.