En un esfuerzo continuo por promover la sustentabilidad en el mercado inmobiliario, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Mty ha anunciado su compromiso de invertir en la transformación de sus propiedades existentes para obtener certificaciones verdes y mejorar la operación y mantenimiento de sus edificios. En el año 2022, la empresa destinó una inversión considerable de 28 millones 253,788 pesos en una serie de iniciativas sustentables.
El enfoque de Fibra Mty se centra en la adquisición y administración de inmuebles estabilizados, lo que ha llevado a la búsqueda de certificaciones LEED en su modalidad O+M (Diseño para Operaciones y Mantenimiento) como parte de su “Plan Estratégico de Sustentabilidad”. Esta estrategia busca optimizar la operación de las propiedades ya existentes, más que en la construcción sustentable desde cero.
En este sentido, la inversión de 28 millones de pesos en 2022 se destinó a luminarias LED, equipos para optimizar la gestión energética, la instalación de 3,200 metros cuadrados de paneles solares, mejoras en la calidad del aire y sistemas de manejo de residuos en sus propiedades.
José Antonio Romero, subdirector del Comité de Sustentabilidad de Fibra Mty, compartió su visión para el futuro, afirmando que para el 2025, casi el 100% del portafolio de oficinas de la empresa tendrá algún grado de certificación sustentable, demostrando su compromiso con el medio ambiente y la eficiencia energética.
Eduardo Elizondo, director jurídico del Comité de Sustentabilidad de la empresa, enfatizó la importancia de mejorar la operación y el mantenimiento de los edificios existentes. Este enfoque no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también agrega valor al inventario inmobiliario del país, garantizando la sustentabilidad a largo plazo.
Uno de los aspectos más destacados del enfoque de Fibra Mty en la sustentabilidad es su compromiso con los inquilinos. En 2023, la empresa obtuvo el distintivo Green Lease Leader nivel oro, otorgado por el Instituto para la Transformación del Mercado y la Alianza de Mejores Edificios, del Departamento de Energía de Estados Unidos. Esto se logró al incorporar cláusulas ambientales en los contratos de arrendamiento hacia sus inquilinos, reconociendo que son estos inquilinos quienes generan el mayor impacto de gases de efecto invernadero en la compañía.
Finalmente, en un contexto de reconfiguración de las cadenas de suministro (nearshoring) que ha atraído a decenas de empresas extranjeras a México, la sustentabilidad y los criterios ASG (Ambiental, Social y Gobernanza) se han convertido en una necesidad para las Fibras inmobiliarias. La disponibilidad de energía eléctrica y la aplicación de estrategias sustentables son fundamentales para garantizar un suministro de energía suficiente y de calidad para los inquilinos, y Fibra Mty está a la vanguardia de este movimiento.
La empresa ha demostrado su compromiso con un futuro más sustentable en el mercado inmobiliario, y su enfoque en la certificación y el involucramiento de los inquilinos está marcando un ejemplo para la industria.
El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Mty está demostrando un firme compromiso con la sustentabilidad en el mercado inmobiliario mexicano. A través de una estrategia que prioriza la optimización de la operación de sus propiedades existentes y la obtención de certificaciones verdes, la empresa está liderando un cambio importante en la industria.
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