Modelos Financieros

Determina la rentabilidad de tu proyecto y su comportamiento bajo distintos escenarios de riesgo.

Asegura que tu inversión reditúe en valiosos rendimientos

Garantiza un proyecto inmobiliario próspero al conocer su rentabilidad financiera.

Obten información:

  • Cálculo de la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Valor Presente Neto (VPN), la CAP Rate (tasa de capitalización), entre otros.
  • Modelos financieros utilizando diferentes supuestos de préstamo a las aportaciones de capital, fondos de inversión, bancos o nuevos socios.
  • Estimación del valor total del inmueble.
  • Límites a ministrar por tamaño de obra, así como garantías, límites de préstamo, así como las garantías crediticias y colaterales.
  • El análisis del comportamiento de las principales razones financieras de tu proyecto.
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¿Qué dicen nuestros clientes?

EL SERVICIO DE CREA Y EL NIVEL DE DETALLE EN LOS ESTUDIOS DE MERCADO REALIZADOS, HAN SIDO DE GRAN BENEFICIO EN LOS ANÁLISIS DE NUESTROS PROYECTOSGERENTE DIVISIONAL DE PLAZAS COMERCIAL COPPEL S.A. DE C.V
RAFAEL ARZOZ GUTIÉRREZCOPPEL S.A. DE C.V - GERENTE DIVISIONAL DE PLAZAS COMERCIAL
HACE UN AÑO QUE ME LOS RECOMENDARON. EL SERVICIO Y EL RESULTADO DEL ESTUDIO ME PARECIÓ PROFESIONAL Y DE CALIDAD. GRACIAS AL RESULTADO PUDIMOS TOMAR DECISIONES EN ESTE 2020 QUE NOS HAN FAVORECIDO EN LO ECONÓMICO.
XAVIER HERNÁNDEZGERENTE DE FIANZAS - CASAS QUMA
BUSCAMOS A CREA PARA DESARROLLAR UN ESTUDIO DE MERCADO EN LA ZONA SUR DEL ÁREA METROPOLITANA DE GUATEMALA. CUMPLIERON COMPLETAMENTE NUESTRAS EXPECTATIVAS CON UN ANÁLISIS MUY DETALLADO, SIEMPRE MANTENIENDO UN TRATO DIRECTO Y CERCANO, LO QUE ASEGURÓ LA OBTENCIÓN DE RESULTADOS ÓPTIMOS.
DIEGO GARCÍA FERNÁNDEZARCHITECT & URBAN PLANNER
LOS ESTUDIOS E INTELIGENCIA DE MERCADO BRINDADOS POR CREA HAN SIDO ESENCIALES PARA LA TOMA DE DECISIONES Y PLANEACIÓN ESTRATÉGICA EN PROYECTOS EN LOS QUE ESTAMOS INVERTIDOS, ASÍ COMO EN LA EVALUACIÓN DE NUEVOS PROYECTOS.
SANTIAGO GARCÍA-MORENOO’CONNOR CAPITAL PARTNERS
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Preguntas frecuentes

¿Qué es un estudio financiero inmobiliario?

Un estudio financiero inmobiliario es un análisis detallado de los aspectos económicos y monetarios relacionados con una propiedad. Examina la viabilidad económica de proyectos inmobiliarios, evaluando costos, ingresos proyectados, tasas de retorno y riesgos financieros. Incluye la revisión de fuentes de financiamiento, estructuras de capital y análisis de sensibilidad. Este estudio proporciona una perspectiva clara sobre la rentabilidad y la salud financiera de una inversión inmobiliaria, permitiendo a los inversores y desarrolladores tomar decisiones informadas y mitigar riesgos asociados con transacciones y proyectos en el ámbito inmobiliario.

¿Por qué es tan importante?

Un estudio financiero inmobiliario es crucial porque brinda una evaluación rigurosa de la viabilidad económica de un proyecto. Permite a inversores y desarrolladores entender la rentabilidad potencial, identificar riesgos financieros y tomar decisiones informadas. Al analizar costos, ingresos proyectados y estructuras de financiamiento, este estudio proporciona una base sólida para la toma de decisiones estratégicas. Además, ayuda a garantizar la sostenibilidad a largo plazo de la inversión, mitigando riesgos financieros y asegurando que los recursos se utilicen eficientemente en el dinámico entorno inmobiliario.

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