En CREA Soluciones, contamos con una amplia trayectoria desarrollando estudios de mercado y factibilidad que han sido utilizados como insumos clave en procesos de financiamiento institucional, estructuración de portafolios y toma de decisiones estratégicas.
Nuestros estudios han sido aceptados y validados por bancos, fondos de inversión y entidades internacionales, lo que respalda la rigurosidad metodológica, confiabilidad de los datos y enfoque estratégico con el que trabajamos.
Ubicación: Santa Fe, Ciudad de México
Cliente: INVEX Capital
Año: 2017 y actualización en 2021
CREA desarrolló el estudio de mercado inicial para el primer estacionamiento del Parque La Mexicana, un punto estratégico de alto flujo en Santa Fe. En 2021, se elaboró una actualización del estudio para dos estacionamientos adicionales (221 y 94 cajones), considerando variables de ocupación, competencia y tarifas óptimas.
Resultado: Los estudios fueron utilizados para el análisis de rentabilidad y estructuración del modelo de negocio. Ambos estacionamientos se encuentran actualmente en operación.
Ubicación: Ciudad de México
Cliente: Grupo INDI
Año: 2022
Elaboramos el estudio de factibilidad comercial para un centro comercial dentro del CETRAM (Centro de Transferencia Modal) en la estación de metro Martín Carrera. El análisis incluyó evaluación de demanda, mix comercial y niveles de ocupación.
Resultado: El estudio fue aceptado por Banco Multiva como parte del expediente requerido para la aprobación del financiamiento del proyecto.
Cliente: PGIM (Prudential Global Investment Management)
Cobertura: México, transacciones mayores a USD $5 millones
CREA desarrolló un estudio estratégico para analizar el mercado de portafolios inmobiliarios y transacciones institucionales en México. El objetivo fue proporcionar información confiable para identificar oportunidades en el desarrollo de nuevos productos financieros en deuda inmobiliaria.
Resultado: El estudio sirvió como insumo clave para la toma de decisiones relacionadas con la posible estructuración de un CKD de deuda para Real Estate en México.
Nuestros estudios no solo ofrecen análisis profundos del mercado inmobiliario, sino que también son herramientas de soporte técnico y financiero para instituciones que requieren información sólida para estructurar sus inversiones.
En CREA, nuestros estudios respaldan decisiones.
Su inversión inmobiliaria se convirtió en un caso de éxito gracias también a nuestra experiencia y metodología de factibilidad 360°de CREA®.
CDMX, Venustiano Carranza
Desarrollador: Pulso Inmobiliario
GLA: 75,000 m²
Comercio
Jalisco, Guadalajara
Desarrollador: 7 Urbana
GLA: 19,869 m²
Oficinas/ Comercio
Nuevo León, Monterrey
Desarrollador: Mira Companies
GLA: 118,000 m²
Comercio
San Luis Potosí, SLP
Desarrollador: Inmobilia Thor Urbana
GLA: 350,000 m²
Usos Mixtos
Querétaro, Santiago de Qro.
Desarrollador: Abilia
GLA: 170,000 m²
Comercial
CDMX, Benito Juárez
Desarrollador: Reforma Bicentenario
GLA: 135,000 m²
Oficinas
Jalisco, Zapopan
Desarrollador: Iconia
Habitaciones: 348
Hotel
Quintana Roo, Cancún
Desarrollador: Inmobiliaria Thor Urbana
GLA: 120,000 m²
Comercial
Jalisco, Acatlán de Juárez
Desarrollador: Inmobiliaria e Industrial CLJ
Extensión: 1,200 Hectáreas
Parque Industrial
Nuevo León, Apodaca
Desarrollador: OMA
Extensión: 2,000 Hectáreas
Aeropuerto
CDMX, Iztapalapa
Desarrollador: N/D
Extensión: 44,380 m²
Transporte
Colombia, Bogotá
Desarrollador: Constructora Amarilo
GLA: 56,000 m²
Comercio
Baja California, Tijuana
Desarrollador: Inmobiliaria Thor Urbana
GLA: 100,000 m²
Usos Mixtos
Nuevo León, Monterrey
Desarrollador: Stiva
Extensión: 110,000 m²
Vivienda
San Luis Potosí, SLP
Desarrollador: COMEBI
Extensión: 129 Hectáreas
Comercio
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