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La creciente incidencia de la vida sedentaria en los lugares de trabajo dio entrada al concepto de Wellness, que actualmente es popular en nuestro pa\u00eds y soport\u00f3 una industria que busca el sano equilibrio f\u00edsico, mental y emocional de los usuarios de vivienda, oficinas o espacios comerciales.<\/p>\n
La creciente tendencia en el desarrollo de disciplinas enfocadas a la atenci\u00f3n personalizada en lugares cerrados como Crossfit, yoga, gimnasios de box y programas con rutinas cortas de alta intensidad son la prueba.<\/p>\n
Una muestra es la expansi\u00f3n que han experimentado las cadenas de gimnasios, que en los \u00faltimos 5 a\u00f1os crecieron 20%.<\/p>\n
El origen del consumo de estos servicios, se basa en el sedentarismo que crece a pasos acelerados. Se estima que a nivel nacional el 57% de las personas llevan una vida sedentaria, de continuar esta tendencia, para el a\u00f1o 2030 el 40% de los adultos mexicanos tendr\u00e1 problemas de obesidad de acuerdo con la Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3mico (OCDE).<\/p>\n
En consecuencia, el sector inmobiliario ha integrado a sus espacios componentes y amenidades enfocadas al bienestar.<\/p>\n
Dado que las personas permanecen aproximadamente el 90% de su vida en lugares cerrados, ya sea la vivienda, trabajo, un centro deportivo o lugares de entretenimiento, actualmente los proyectos inmobiliarios ofrecen \u00e1reas dise\u00f1adas para contribuir a mantener un estilo de vida Wellness.<\/p>\n
El bienestar tiene distintas \u00e1reas de influencia. En 1982 la Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud reconoci\u00f3 el s\u00edndrome del edificio enfermo, el cual se define como un conjunto de sintomatolog\u00edas y enfermedades originadas o estimuladas por la contaminaci\u00f3n del aire en los espacios cerrados, pero que tambi\u00e9n se pueden ver agravados por el uso de materiales sint\u00e9ticos o la electricidad est\u00e1tica.<\/p>\n
En el sector residencial los desarrolladores han mostrado un creciente inter\u00e9s por crear proyectos con caracter\u00edsticas de sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. Estas tendencias tambi\u00e9n est\u00e1n presentes en otros sectores como hoteles, restaurantes y centros comerciales.<\/p>\n
Como parte de esta tendencia, el International WELL Building Institute (IWBI) ha creado un est\u00e1ndar para edificios con el objetivo de contribuir al cuidado de la salud y el confort con pr\u00e1cticas de vanguardia, reinventando la definici\u00f3n de espacios amigables, para contribuir al cuidado del medio ambiente y a sus ocupantes.<\/p>\n
Esta certificaci\u00f3n WELL consiste en un sistema de medici\u00f3n, certificaci\u00f3n y monitoreo del desempe\u00f1o de las caracter\u00edsticas de los edificios que impactan en la salud y el bienestar de sus ocupantes. Est\u00e1 conformado por 100 reactivos distribuidos en 7 \u00e1reas: aire, agua, nutrici\u00f3n, iluminaci\u00f3n, actividad f\u00edsica, confort y mente. De acuerdo con el cumplimiento de los diferentes apartados se otorga una calificaci\u00f3n final de a la vivienda que puede ser Silver, Golden o Platinum.<\/p>\n
Dicha certificaci\u00f3n aplica tambi\u00e9n a otro tipo de inmuebles como corporativos y educativos.<\/p>\n
Sin embargo, su instrumentaci\u00f3n a los inmuebles considera el uso de sistemas de purificaci\u00f3n, ventilaci\u00f3n, uso de materiales no t\u00f3xicos para la construcci\u00f3n, sistemas de iluminaci\u00f3n que se ajusten a los ritmos biol\u00f3gicos y se asemejen a la luz natural.<\/p>\n
Una de las principales ventajas para los desarrolladores de este tipo de viviendas, es que se trata de proyectos low cost (bajo costo), donde cada peso invertido para la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas se traduce en la disminuci\u00f3n del gasto para el usuario final y al mismo tiempo que se crean viviendas saludables que reducen el costo sanitario a futuro, con lo que se libera dinero para otras inversiones.<\/p>\n
Adem\u00e1s, este tipo de viviendas se pueden incluir en edificios nuevos e integrar tecnolog\u00edas a proyectos en operaci\u00f3n.<\/p>\n
En definitiva, continuaremos viendo cada vez m\u00e1s proyectos que incluyan ecotecnias y \u00e1reas, servicios y amenidades propias del Wellness, una tendencia que lleg\u00f3 para quedarse.<\/p>\n