<\/p>\n
Una reciente y novedosa alternativa de financiamiento para los desarrollos inmobiliarios es el crowdfunding<\/i>. <\/span><\/p>\n El tambi\u00e9n denominado financiamiento colectivo es un mecanismo mediante el cual se ponen en contacto emprendedores para fundar un nuevo negocio o llevar a cabo un proyecto, solicitando contribuciones a un gran n\u00famero de individuos a trav\u00e9s del internet, sin instituciones financieras tradicionales de por medio.<\/span><\/p>\n La tecnolog\u00eda financiera (Fintech) y una ley que data de marzo de 2018, han hecho viable el r\u00e1pido desarrollo de distintas f\u00f3rmulas alojadas en sitios web que hacen factible financiar proyectos en el\u00a0 <\/span>mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n El inversionista visita alguna plataforma donde una vez registrado, puede analizar las distintas opciones de desarrollos inmobiliarios disponibles para invertir. Cada desarrollo incluye una descripci\u00f3n del proyecto, en la cual se menciona el m\u00ednimo de monto a invertir y su tasa de retorno, as\u00ed como el plazo y meta del monto requerido para que se pueda llevar a cabo el proyecto. <\/span><\/p>\n Una vez que se selecciona un desarrollo para invertir, se realiza un contrato donde se establecen las condiciones y en el perfil del proyecto se visualiza el seguimiento del proyecto, as\u00ed como de la inversi\u00f3n realizada.<\/span><\/p>\n De esta manera, el crowdfunding<\/i> permite que los inversionistas tengan mayor control, adem\u00e1s de la opci\u00f3n de poder analizar y seleccionar proyectos en distintos sitios y sectores.<\/span><\/p>\n Los tipos de inversiones que ofrecen las plataformas son las siguientes:<\/span><\/p>\n En un proyecto de deuda, el inversionista aporta capital al desarrollador en forma de pr\u00e9stamo. Cada inversionista obtiene ganancias por los intereses que genera la deuda contra\u00edda por el desarrollador. En esta modalidad, el inmueble es la garant\u00eda del pr\u00e9stamo y el tiempo de espera para obtener los rendimientos es m\u00e1s corto, por tanto, el riesgo es bajo.<\/span><\/p>\n En esta modalidad los inversionistas se convierten en socios del proyecto inmobiliario, compartiendo tanto los riesgos como los beneficios. Una vez vendido el proyecto, las ganancias se reparten entre los inversionistas en proporci\u00f3n del monto invertido por cada uno.<\/span><\/p>\n Los inversionistas se vuelven socios de una parte del proyecto inmobiliario.<\/span><\/p>\n Cabe mencionar que esta alternativa de financiamiento est\u00e1 respaldada en M\u00e9xico por la Ley Fintech, aprobada en marzo de 2018, la cual tiene por objeto regular los servicios financieros que prestan las instituciones de tecnolog\u00eda financiera, as\u00ed como su organizaci\u00f3n, operaci\u00f3n y funcionamiento. <\/span><\/p>\n Esta ley establece que las plataformas est\u00e1n obligadas a ser transparentes sobre los proyectos que est\u00e1n siendo financiados, revelar el desempe\u00f1o de los proyectos financiados previamente y explicar los modelos de negocio de la plataforma. Lo anterior permitir\u00e1 que los inversionistas comprendan los protocolos establecidos en las plataformas y confirmar si est\u00e1n de acuerdo con el nivel de riesgo que conlleva este tipo de inversiones.<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una reciente y novedosa alternativa de financiamiento para los desarrollos inmobiliarios es el crowdfunding. 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Portales de crowdfunding<\/i> en M\u00e9xico<\/h5>\n