{"id":6295,"date":"2024-07-23T11:53:20","date_gmt":"2024-07-23T17:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/?p=6295"},"modified":"2024-10-25T10:26:01","modified_gmt":"2024-10-25T16:26:01","slug":"reutilizacion-adaptativa-ciudades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/asesoria-inmobiliaria\/reutilizacion-adaptativa-ciudades\/","title":{"rendered":"Reutilizaci\u00f3n adaptativa: el futuro en las ciudades"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tiempo de lectura: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 5<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span><p style=\"text-align: justify;\">En los \u00faltimos a\u00f1os, los cambios en el mercado inmobiliario han permitido el auge de la reutilizaci\u00f3n adaptiva, es decir, la reutilizaci\u00f3n de edificios o infraestructura existente para dar un nuevo uso a inmuebles hist\u00f3ricos. Hoy en el blog de CREA hablaremos sobre esta tendencia y el valor que puede aportar a las ciudades a largo plazo.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 es la reutilizaci\u00f3n adaptativa?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reutilizaci\u00f3n adaptativa es una estrategia inmobiliaria en la que se reutilizan edificios ya construidos para adecuarlos para que cumplan con diferentes funciones. Por ejemplo, la infraestructura de una f\u00e1brica vieja puede convertirse en un centro de formaci\u00f3n acad\u00e9mica, o en un nuevo centro comercial.<\/p>\n<div class=\"btn-contacto\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cont\u00e1ctanos, \u00a1Queremos ser tu consultor\u00eda inmobiliaria!<\/a><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En M\u00e9xico, la reutilizaci\u00f3n adaptativa comenz\u00f3 a tomar fuerza despu\u00e9s de la pandemia por COVID-19, cuando volver a activar los negocios fue un reto para las empresas. La probabilidad de que cientos de negocios como edificios de oficinas permanecieran vac\u00edos mucho tiempo despu\u00e9s de que se levantaran las restricciones de la pandemia abri\u00f3 la posibilidad de darle un nuevo uso a los inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, el fen\u00f3meno de la escasez de viviendas, o la lejan\u00eda de los nuevos desarrollos en muchas ciudades, llevando las nuevas zonas residenciales a la periferia, ha potenciado la tendencia de la reutilizaci\u00f3n adaptativa para transformar inmuebles vac\u00edos para crear nuevos espacios de vivienda.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6303\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-usos.jpg\" alt=\"Preservaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico con reutilizaci\u00f3n adaptativa\" width=\"480\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-usos.jpg 480w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-usos-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alrededor del mundo, la reutilizaci\u00f3n adaptativa se ha consolidado como una estrategia de dise\u00f1o sostenible para dar una nueva vida a edificaciones antiguas. Por ejemplo, el Museo Nacional Brit\u00e1nico de Arte Moderno \u201cLa Tate Modern\u201d de Londres construido en la Antigua central de energ\u00eda de Bankside, o El Hotel \u201cU Medv\u00eddk\u016f\u201d en Praga, construido sobre lo que fue una f\u00e1brica de cerveza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En M\u00e9xico, el proyecto de usos mixtos \u201cD\u00edaz Ordaz\u201d, ubicado en el municipio de Santa Catarina en Nuevo Le\u00f3n se basa en la transformaci\u00f3n de edificios industriales antiguos en espacios abiertos, parques urbanos, centros comerciales, oficinas y distintos formatos de vivienda para fomentar el bienestar comunitario, la calidad urbana y arquitect\u00f3nica.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfPor qu\u00e9 la reutilizaci\u00f3n adaptativa se ha vuelto tendencia inmobiliaria?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reutilizaci\u00f3n adaptativa se ha convertido en una de las m\u00e1s importantes tendencias por la b\u00fasqueda por las siguientes razones:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Preservar el valor hist\u00f3rico de los edificios.<\/li>\n<li>Aprovechar el ahorro al reutilizar la estructura existente.<\/li>\n<li>Evitar demoliciones y construcciones innecesarias.<\/li>\n<li>Es una alternativa sostenible y que tiene un impacto ambiental menor que la construcci\u00f3n desde cero.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Reutilizaci\u00f3n adaptativa: clave para descarbonizar la construcci\u00f3n<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En 2022, durante la Conferencia de las Naciones Unidas COP27, la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas inform\u00f3 que el sector de construcci\u00f3n fue el responsable de m\u00e1s del 34% de la demanda de energ\u00eda para calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, iluminaci\u00f3n y equipamiento de edificios, y del 37% de las emisiones de di\u00f3xido de carbono.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6305\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mobiliaria.jpg\" alt=\"Beneficios de la reutilizaci\u00f3n adaptativa\" width=\"480\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mobiliaria.jpg 480w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mobiliaria-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas emisiones corresponden a un equivalente de diez gigatoneladas de di\u00f3xido de carbono, y fueron un 5% m\u00e1s altas que en 2020. El uso de combustibles f\u00f3siles sigue siendo la principal causa de las emisiones de CO2, por ello, la descarbonizaci\u00f3n de la industria de construcci\u00f3n es indispensable para reducir la huella de carbono del sector.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reutilizaci\u00f3n adaptativa es clave para esta misi\u00f3n ya que no se requiere la demolici\u00f3n de inmuebles, y se pueden utilizar los materiales de construcci\u00f3n actuales, o bien, seleccionar otros que sean m\u00e1s ecol\u00f3gicos, como la madera, el bamb\u00fa, aceros reciclados, termopl\u00e1sticos, pinturas elaboradas con pigmentos naturales y sin aditivos nocivos para el medio ambiente.<\/p>\n<p><a id=\"banner-cta-blog-crea\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3714 size-full\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png\" alt=\"banner blog\" width=\"835\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png 835w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-300x162.png 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-768x414.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 835px) 100vw, 835px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Beneficios de la reutilizaci\u00f3n adaptativa de inmuebles<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reutilizaci\u00f3n adaptativa no solo conlleva beneficios para los inversionistas, o para el sector de construcci\u00f3n, sino para el entorno en general y el medio ambiente. Por ejemplo:<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Industria m\u00e1s sostenible<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las nuevas construcciones tienen efectos ambientales adversos. Adem\u00e1s, se deben realizar diversos estudios de suelo, impacto ambiental, entre otros. Sin embargo, con la reutilizaci\u00f3n se puede aprovechar la infraestructura sin generar residuos y escombros por demoliciones, lo que ahorra cientos de toneladas de emisiones de CO2.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Preservaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico de inmuebles<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reutilizaci\u00f3n adaptativa es flexible y abre el camino a la preservaci\u00f3n de inmuebles con valor hist\u00f3rico o cultural. En vez de restaurar un inmueble para tratar de recuperar su antigua grandeza, convertirlos en una estructura contempor\u00e1nea, que tenga elementos del original.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ejemplo, en la Ciudad de Tlaxcala se encuentra Val\u2019Quirico, la antigua hacienda Santa \u00c1gueda donde se produc\u00eda leche, y que actualmente es un complejo residencial con arquitectura y decoraci\u00f3n inspiradas en la Toscana, una campi\u00f1a europea con muchas atracciones para los visitantes.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6838\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-valquirico.jpg\" alt=\"Preservaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico en Val\u2019Quirico\" width=\"480\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-valquirico.jpg 480w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-valquirico-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Reactivar las comunidades<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los proyectos de reutilizaci\u00f3n adaptativa pueden revitalizar las comunidades que otrora fueran grandes zonas industriales y que quedaron en el olvido, por nuevas atracciones tur\u00edsticas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ejemplo de esto son las minas de Guanajuato, como la antigua mina de plata El Refugio, que se ha convertido en un museo interactivo con exhibiciones, recorridos guiados y un teatro subterr\u00e1neo, o La Mina El Nopal que es un sitio tur\u00edstico importante, ya que cuenta con un socav\u00f3n, una capilla, y el teatro subterr\u00e1neo, siendo un pilar hist\u00f3rico de la econom\u00eda regional. Adem\u00e1s, sirve como sal\u00f3n de pr\u00e1cticas para estudiantes de la Universidad de Guanajuato.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6840 size-full\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mina-el-nopal.jpg\" alt=\"Reactivaci\u00f3n de la Mina El Nopal como sitio tur\u00edstico de Guanajuato\" width=\"480\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mina-el-nopal.jpg 480w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/reutilizacion-adaptativa-mina-el-nopal-300x188.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Consideraciones sobre reutilizaci\u00f3n adaptativa<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al considerar si emprender un proyecto de reutilizaci\u00f3n adaptativa o demoler un edificio, los desarrolladores suelen tener en cuenta algunos factores:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Estado del edificio: Algunos edificios son hermosos desde el exterior, pero estructuralmente est\u00e1n tan da\u00f1ados que restaurarlos es simplemente imposible.<\/li>\n<li>Regulaciones gubernamentales: A veces, a ciertos edificios se les otorga el estatus de monumento hist\u00f3rico y solo pueden ser modificados de maneras espec\u00edficas, lo que dificulta la realizaci\u00f3n de muchos proyectos.<\/li>\n<li>Valor de los materiales: Cuando los materiales de una estructura existente son lo suficientemente valiosos, a menudo puede ser m\u00e1s rentable reutilizar ciertos elementos de un edificio en lugar de adquirir materiales completamente nuevos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfTienes un desarrollo en mente? Ac\u00e9rcate a CREA y garantiza tu inversi\u00f3n<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>CREA<\/strong> somos <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/\">consultores inmobiliarios<\/a> especialistas en servicios como <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudio-de-factibilidad-inmobiliaria\/\">estudios de factibilidad<\/a>, <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/avaluos-inmobiliarios\/\">aval\u00faos inmobiliarios<\/a>, <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/analisis-de-mayor-y-mejor-uso\/\">estudios de mayor y mejor uso de suelo<\/a>, <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/reposicionamiento-inmobiliario\/\">reposicionamiento inmobiliario<\/a>, entre otros para ayudar a nuestros clientes a sacar el m\u00e1ximo provecho de su inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Solicita m\u00e1s informaci\u00f3n de nuestros servicios a trav\u00e9s del formulario de contacto, al correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:info@creasoluciones.com.mx\">info@creasoluciones.com.mx<\/a> o ll\u00e1manos al tel\u00e9fono <a href=\"tel:5552778044\">5552778044<\/a> donde nuestros especialistas te atender\u00e1n con gusto.<\/p>\n<div class=\"btn-contacto\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conoce nuestra Metodolog\u00eda de Factibilidad 360\u00b0<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, los cambios en el mercado inmobiliario han permitido el auge de la reutilizaci\u00f3n adaptiva, es decir, la reutilizaci\u00f3n de edificios o infraestructura existente para dar un nuevo uso a inmuebles hist\u00f3ricos. 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