{"id":617,"date":"2019-10-22T00:00:14","date_gmt":"2019-10-22T00:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13327"},"modified":"2025-05-14T11:02:25","modified_gmt":"2025-05-14T17:02:25","slug":"airbnb-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/airbnb-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Airbnb en CDMX"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, la CDMX ha sido receptora de la econom\u00eda colaborativa aplicada a modelos de negocio que han cambiado la din\u00e1mica urbana y que ampli\u00f3 la oferta de servicios que va desde la movilidad, el alquiler de espacios compartidos de trabajo e incluso el hospedaje. Es el caso de Airbnb.<\/p>\n

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Este sistema es uno de los ejemplos de \u00e9xito y m\u00e1s atractivos de la econom\u00eda colaborativa, cuyo funcionamiento se resume en ser una plataforma intermediaria que contacta individuos que rentan una habitaci\u00f3n, casa o departamento con usuarios que buscan un alojamiento tur\u00edstico diferente al de un hotel.<\/p>\n

Un aspecto que le diferencia del hospedaje tradicional de los hoteles, es que ofrece diversas experiencias que involucran el contexto urbano en donde se ubique el alquiler, siendo la localizaci\u00f3n un factor importante a la hora de reservar. De esta forma Airbnb se ha expandido alrededor del mundo, en ciudades con atractivos tur\u00edsticos cuyo desarrollo ha sido exponencial, siendo la CDMX uno de los mejores ejemplos a nivel internacional.<\/p>\n

En cuanto al modelo de negocio, para los anfitriones, las rentas a corto plazo representan una fuente adicional de ingresos derivado del potencial de los espacios f\u00edsicos y su localizaci\u00f3n. Con el fin de igualar las condiciones de mercado entre los hoteleros y las plataformas como Airbnb, a partir del 2017 se impuso el pago del 3% de impuestos por la Prestaci\u00f3n de Servicios de Hospedaje, cuyos recursos captados se destinar\u00edan para fondear la promoci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n

Siguiendo con el modelo de negocio, el monto de la renta depende del espacio que se alquile, junto con las experiencias que se ofrezca en la colonia en que est\u00e9 establecido.<\/p>\n

La renta promedio en la CDMX es de $1,138 pesos por noche y el tipo de alquiler que predomina es principalmente de habitaciones privadas (49.5%), seguido de casa \/ departamento (48.3%) y en mucho menor medida habitaci\u00f3n compartida (2.2%).<\/p>\n

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Airbnb lleg\u00f3 a la CDMX en 2009 con poco menos de 11 unidades de alojamiento inscritas en la plataforma. Pero desde entonces, el crecimiento ha sido exponencial, siendo el a\u00f1o 2016 en donde m\u00e1s unidades se han inscrito a la plataforma (aproximadamente 4,000 unidades).
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\nCabe destacar que Ciudad de M\u00e9xico es la ciudad de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento de la compa\u00f1\u00eda, su evoluci\u00f3n anual en la ciudad se resume en la siguiente gr\u00e1fica:<\/p>\n

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Airbnb ha crecido principalmente en las alcald\u00edas con mayor oferta de servicios que son atractivos para el viajero. Principalmente, ha sido en colonias que por su naturaleza tienen mayor variedad de oferta cultural y tur\u00edstica, y que de alguna manera es m\u00e1s amigable para el turista.<\/p>\n

El crecimiento y distribuci\u00f3n mensual desde la llegada de la plataforma se observa en el siguiente mapa interactivo.<\/p>\n

Fuente: CREA<\/h5>\n

Actualmente, en CDMX hay cerca de 19,000 unidades incorporadas a Airbnb. La distribuci\u00f3n de las unidades de Airbnb se concentra principalmente en las alcald\u00edas Cuauht\u00e9moc (39.7%), Benito Ju\u00e1rez (16.2%), Miguel Hidalgo (15.8%) y Coyoac\u00e1n (8.8%). En los \u00faltimos a\u00f1os, las colonias que conforman las alcald\u00edas mencionadas han tenido una revalorizaci\u00f3n a nivel metropolitano, aumentando su plusval\u00eda y las inversiones en distintos sectores.<\/p>\n

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Fuente: CREA<\/h5>\n

De forma m\u00e1s puntual, las colonias que son clave en el turismo y alojamiento para Airbnb son aquellas que han presentado mayor dinamismo en los \u00faltimos a\u00f1os y son consideradas como el foco de la vida nocturna, gastron\u00f3mica y de recreaci\u00f3n para grupos sociales con posibilidades econ\u00f3micas, aunado del atractivo arquitect\u00f3nico e hist\u00f3rico que representan para la CDMX.<\/p>\n

La siguiente tabla muestran las 10 colonias con mayor concentraci\u00f3n de unidades inscritas en Airbnb:<\/p>\n

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Por \u00faltimo, cabe preguntarse ante el inminente \u00e9xito y crecimiento de Airbnb en CDMX, c\u00f3mo las cadenas hoteleras seguir\u00e1n compitiendo y ampliar\u00e1n sus opciones como soluci\u00f3n inmediata ante la plataforma de econom\u00eda colaborativa.<\/p>\n

Los hoteleros ya han notado algunos cambios en las preferencias de los hu\u00e9spedes, lo que ha provocado la aparici\u00f3n de nuevas marcas con espacios m\u00e1s acogedores y aplicaciones m\u00e1s pr\u00e1cticas.<\/p>\n

En consecuencia, las empresas hoteleras han ampliado su portafolio para incluir marcas dise\u00f1adas espec\u00edficamente para las nuevas generaciones de viajeros que prefieren tener menos servicios y m\u00e1s conectividad tecnol\u00f3gica y social.<\/p>\n

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