{"id":590,"date":"2020-02-24T00:00:21","date_gmt":"2020-02-24T00:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13452"},"modified":"2025-01-07T13:08:41","modified_gmt":"2025-01-07T19:08:41","slug":"retos-del-coliving-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/retos-del-coliving-en-mexico\/","title":{"rendered":"Retos del Coliving en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

El <\/span>coliving<\/span> ha llegado a<\/span>l pa\u00eds <\/span>como una opci\u00f3n m\u00e1s en la nueva cartera de opciones de la vivienda institucional en el pa\u00eds, pero \u00bfQu\u00e9 es el coliving?<\/span><\/p>\n

\n

Es una forma de vivienda institucional ya que comparte las caracter\u00edsticas de contar<\/span> con<\/span> un respaldo empresarial <\/span>e<\/span> inclu<\/span>ye<\/span> todo<\/span>s los servicios<\/span> en un solo pago (renta, servicios y mantenimiento)<\/span>. L<\/span>a diferencia est\u00e1 en el espacio privativo, ya que \u00fanicamente se renta la habitaci\u00f3n y el resto de los componentes de la vivienda <\/span>como <\/span>sala, cocina, comedor,<\/span> y<\/span> algunas veces ba\u00f1o<\/span>,<\/span> son compartidos. Dicho en t\u00e9rminos informales, es vivir con <\/span>roommates<\/span> de manera organizada.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Como una nueva opci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds, estos son los retos que enfrent<\/span>a<\/span> el modelo<\/span>, sin mencionar los que comparte con la vivienda institucional que son la falta de productos financieros (financiamiento), legislaci\u00f3n y accesibilidad a terrenos en ciudades saturadas<\/span>:<\/span><\/p>\n

Vida privada vs vida en comunidad<\/h2>\n

El principal tema no es la demanda<\/span>,<\/span> ya que hay m\u00e1s que suficiente considerando que apenas<\/span> se<\/span> desarrolla el mercado formal, para el <\/span>c<\/span>o<\/span>living<\/span> la duda <\/span>es si<\/span> el mercado<\/span> lo va<\/span> a<\/span> aceptar<\/span>,<\/span> ya que plantea el dilema<\/span> al<\/span> inquilino <\/span>de<\/span> dejar un espacio propio (aunque sea rentado) por una habitaci\u00f3n <\/span>con <\/span>roommates, <\/span>y no uno<\/span> \u00f3<\/span> dos<\/span> sino hasta 10 o m\u00e1s individuos.<\/span> El problema de un desarrollador <\/span>de <\/span>c<\/span>o<\/span>living<\/span> es creer que un inquilino potencial prefiere una vida en \u201ccomunidad\u201d que un espacio privado<\/span>. <\/span><\/p>\n

Ubicaci\u00f3n<\/h2>\n

El <\/span>coliving<\/span> debe representar ventajas <\/span>sobre la<\/span> situaci\u00f3n actual de <\/span>la <\/span>vivienda, una de las principales es la calidad de vida <\/span>al disminuir <\/span>los <\/span>gra<\/span>ndes<\/span> traslado<\/span>s<\/span> a las fuentes de trabajo, por ejemplo<\/span>,<\/span> en la<\/span> Ciudad de M\u00e9xico<\/span> (CDMX) <\/span>los tiempos de <\/span>recorrido<\/span> a los centros laborales<\/span>rondan las dos horas, <\/span>lo que implica <\/span>al d\u00eda 4 horas que se pasan en el tr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n

Es en esos momentos <\/span>cuando<\/span> una vivienda en <\/span>c<\/span>o<\/span>living<\/span>,<\/span> que te<\/span>permita llegar a tu trabajo en 30 min<\/span>utos<\/span> o menos<\/span>,<\/span> en traslados a pie o bicicleta sobrepasa el hecho de perder espacio privativo. <\/span><\/p>\n

Una <\/span>regla <\/span>en el<\/span> mercado inmobiliario<\/span> es que<\/span> mientras m\u00e1s cerca<\/span> se encuentre una vivienda<\/span> de los servicios <\/span>se generan<\/span> las oportunidades econ\u00f3micas<\/span>, <\/span>es decir,<\/span> m<\/span>ayor es el precio<\/span>.<\/span> E<\/span>l costo de renta del <\/span>coliving<\/span> debe ser la opci\u00f3n que mantiene un precio de renta en <\/span>un<\/span>rango accesible<\/span>, a\u00fan<\/span> en una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica<\/span>. <\/span>No es comparar un departamento de 60 m<\/span>2<\/span> en <\/span>la periferia vs uno de 60 m<\/span>2<\/span> en la zona c\u00e9ntrica, es 60 m<\/span>2<\/span> en la periferia vs habitaci\u00f3n de 12 m<\/span>2<\/span> en <\/span>c<\/span>o<\/span>living<\/span>en la zona c\u00e9ntrica.<\/span><\/p>\n

Posici\u00f3n en la oferta<\/h2>\n

El <\/span>coliving<\/span> forma parte de la oferta de la vivienda institucional, y como tal <\/span>tiene que<\/span> ser <\/span>considerado como <\/span>un complemento, no competencia. Debe ser la opci\u00f3n de menor costo en la gama institucional<\/span> y<\/span> debido a que ambas <\/span>buscan ubicaciones <\/span>premium<\/span>, la diferencia ser\u00e1 por el espacio y por lo tanto el costo que paga el inquilino.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de entender su ubicaci\u00f3n en la gama institucional, el <\/span>shadow market<\/span> o mercado informal no se puede ignorar, se debe<\/span>n<\/span>tener presentes<\/span> los costos que ofrecen para <\/span>lograr<\/span> un producto competitivo, y el <\/span>coliving<\/span> deber\u00e1 considerar sus aspectos para conseguir el precio atractivo haciendo valer que sus costos de construcci\u00f3n y equipamiento son menores al de un departamento en renta institucional.<\/span><\/p>\n

Frente a otras opciones de vivienda<\/span> instituc<\/span>ional<\/span>, e<\/span>l <\/span>coliving<\/span> debe representar la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica, manteniendo las caracter\u00edsticas de ubicaciones <\/span>premium<\/span> para atender un mercado que busca cercan\u00eda con su trabajo y servicios<\/span>, pero<\/span> sacrificando espacio privado. <\/span><\/p>\n

Por ahora el <\/span>coliving<\/span>, fuera del mercado <\/span>estudiantil<\/span>,<\/span> que<\/span><\/a> es completamente distinto, \u00fanicamente se podr\u00eda desarrollar en ciudades consolidadas como CDMX, Monterrey y Guadalajara, en donde se concentran los principales mercados de oficinas del pa\u00eds<\/span> y<\/span> que atrae<\/span>n<\/span>poblaci\u00f3n de residentes temporales (nacionales y extranjeros)<\/span>,<\/span> donde el tr\u00e1fico cada vez tiene un mayor impacto en la calidad de vida de sus habitantes.<\/span><\/p>\n

Conf\u00eda en CREA y protege tu inversi\u00f3n<\/h2>\n

En CREA, somos consultores inmobiliarios especializados en estudios de mercado inmobiliario<\/a> para evaluar la viabilidad de terrenos, calcular la demanda y la rentabilidad de la inversi\u00f3n en \u00e1reas resilientes, sostenibles y atractivas para los inversionistas.
\nSolicita m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros servicios de consultor\u00eda en los sectores industrial, centros comerciales, hoteler\u00eda, macroproyectos, edificios de usos mixtos<\/a>, entre otros proyectos de gran envergadura, a trav\u00e9s de nuestro bot\u00f3n de WhatsApp o formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte.<\/p>\n

Solicita informaci\u00f3n sobre nuestros estudios de mercado inmobiliario<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El coliving ha llegado al pa\u00eds como una opci\u00f3n m\u00e1s en la nueva cartera de opciones de la vivienda institucional en el pa\u00eds, pero \u00bfQu\u00e9 es el coliving? Es una forma de vivienda institucional ya que comparte las caracter\u00edsticas de contar con un respaldo empresarial e incluye todos los servicios en un solo pago (renta, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":591,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=590"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8452,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/590\/revisions\/8452"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}