{"id":5798,"date":"2024-06-19T19:50:16","date_gmt":"2024-06-19T19:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/?p=5798"},"modified":"2025-05-14T10:47:24","modified_gmt":"2025-05-14T16:47:24","slug":"inversion-extranjera-en-mexico-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudios-de-mercado-inmobiliario\/inversion-extranjera-en-mexico-inmobiliario\/","title":{"rendered":"M\u00e1ximo hist\u00f3rico de inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico \u00bfC\u00f3mo beneficia al mercado inmobiliario en 2024?"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tiempo de lectura: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span><p style=\"text-align: justify;\">En M\u00e9xico se vive un incremento hist\u00f3rico en la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) gracias a la confianza que los inversionistas extranjeros tienen en la solidez del mercado mexicano. Hoy en el blog de CREA te contaremos sobre el avance en IED y c\u00f3mo beneficiar\u00e1 este incremento al mercado inmobiliario en 2024.<\/p>\n<div class=\"btn-contacto\"><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obt\u00e9n un estudio de mercado de alta calidad elaborado por profesionales inmobiliarios certificados.<\/a><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Datos sobre la Inversi\u00f3n Extranjera Directa en el sector inmobiliario mexicano<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo con datos de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, el total de Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) para el sector inmobiliario y de alquiler fue de 2,700.4 MDD en el periodo de 2018 a 2023. Esta cantidad representa el 1.3% del total de IED de las actividades econ\u00f3micas en el mismo periodo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 2019 fue el a\u00f1o que tuvo una mayor IED en este sector, con 924.4 MDD, que representa el 34.2% en comparaci\u00f3n con el total de los a\u00f1os del 2018 al 2023.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5799\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-ied.jpg\" alt=\"Inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico \" width=\"1243\" height=\"518\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-ied.jpg 1243w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-ied-300x125.jpg 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-ied-1024x427.jpg 1024w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-ied-768x320.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1243px) 100vw, 1243px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al cierre de 2023, la IED fue de 36,058 MDD, un aumento del 27% en comparaci\u00f3n con el 2022, en el que se reportaron 28,414 MDD lo que representa un m\u00e1ximo hist\u00f3rico en la serie. Este incremento se debe a la estabilidad econ\u00f3mica, las ventajas competitivas para los inversionistas y el ambiente empresarial de M\u00e9xico, que refrenda la confianza por la reinversi\u00f3n de utilidades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las principales entidades federativas con IED en el sector inmobiliario y de alquiler entre el 2018 y el 2023 son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Ciudad de M\u00e9xico 67.6%<\/li>\n<li>Quintana Roo 7.3%<\/li>\n<li>Estado de M\u00e9xico 5%<\/li>\n<li>Baja California Sur 4.7%<\/li>\n<li>Nuevo Le\u00f3n 3.2%<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los pa\u00edses que m\u00e1s han aportado a la IED desde enero de 1999 a marzo de 2024 son: Estados Unidos (5,793 MDD), Espa\u00f1a (1,538 MDD) y Canad\u00e1 (965 MDD).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5800\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-mapa.jpg\" alt=\"Importancia de la inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico\" width=\"1320\" height=\"747\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-mapa.jpg 1320w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-mapa-300x170.jpg 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-mapa-1024x579.jpg 1024w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-mapa-768x435.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1320px) 100vw, 1320px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00a0IED en el sector inmobiliario en 2024<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante el primer trimestre de 2024 se registraron alrededor de 7,668 unidades econ\u00f3micas de inmobiliarias y corredores de Bienes Ra\u00edces. La IED en este sector fue de 69.7 MDD, de los cuales el 56.4% fue de cuentas entre compa\u00f1\u00edas, es decir, transacciones por deudas entre sociedades mexicanas con IED en su capital social y otras empresas relacionadas residentes en pa\u00edses extranjeros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 13.3% de la IED en 2024 fue por reinversi\u00f3n de utilidades, que, si bien no se distribuye como dividendos, s\u00ed representa un aumento de recursos de capital del inversionista extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5801\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-extranjera.jpg\" alt=\"\u00bfPor qu\u00e9 hay inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico?\" width=\"1297\" height=\"566\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-extranjera.jpg 1297w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-extranjera-300x131.jpg 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-extranjera-1024x447.jpg 1024w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-en-mexico-extranjera-768x335.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1297px) 100vw, 1297px\" \/><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 le espera al mercado inmobiliario mexicano en 2024?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El resto del 2024 presenta desaf\u00edos y oportunidades interesantes para los inversionistas. En primera instancia, se prev\u00e9 un panorama de crecimiento sostenido gracias al respaldo de las proyecciones econ\u00f3micas y las tendencias de inversi\u00f3n enfocadas en el nearshoring, el turismo e infraestructura.<\/p>\n<p><a id=\"banner-cta-blog-crea\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3714 size-full\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png\" alt=\"banner blog\" width=\"835\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png 835w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-300x162.png 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-768x414.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 835px) 100vw, 835px\" \/><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Crecimiento de las inversiones por nearshoring<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una de las tendencias que promete un escenario positivo son las inversiones por nearshoring. De acuerdo con la Asociaci\u00f3n Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), las 500 empresas que llegaron al pa\u00eds por el fen\u00f3meno de nearshoring ha incrementado la demanda de espacios industriales, lo que a su vez podr\u00eda tener un efecto en el aumento de los desarrollos residenciales.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Aumento del turismo internacional<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante el primer trimestre de 2024 se reportaron ingresos de 9,806.8 MDD por turismo internacional, lo que representa un incremento del 9.7% respecto al mismo periodo del 2023. Por su parte, datos de la Encuesta de Viajeros Internacionales del INEGI indican que, en el mismo periodo, un total de 11.2 millones de visitantes extranjeros llegaron a M\u00e9xico, lo que representa un incremento del 6.9% respecto al 2023.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Este incremento en el turismo brinda oportunidades para el desarrollo de propiedades enfocadas en el sector hotelero, comercial y de entretenimiento.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Sostenibilidad y construcciones verdes<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sostenibilidad se ha convertido en un factor relevante en el mercado inmobiliario, no solo por una creciente conciencia medioambiental que demanda construcciones sustentables y ecol\u00f3gicas, sino en los llamados financiamientos con bonos verdes.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfC\u00f3mo beneficia a los inversionistas este panorama?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mercado inmobiliario mexicano est\u00e1 siendo impulsado por tendencias como el nearshoring y la confianza que inspira la solidez de la econom\u00eda. Adem\u00e1s, la creciente demanda por inmuebles industriales abre nuevas oportunidades para que los inversionistas y desarrolladores aprovechen las tendencias.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5804\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-industrial-extranjera.jpg\" alt=\"\u00bfD\u00f3nde hay m\u00e1s inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico?\" width=\"1290\" height=\"570\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-industrial-extranjera.jpg 1290w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-industrial-extranjera-300x133.jpg 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-industrial-extranjera-1024x452.jpg 1024w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/inversion-industrial-extranjera-768x339.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1290px) 100vw, 1290px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para aprovechar al m\u00e1ximo estas oportunidades, contar con estudios de factibilidad, modelos financieros s\u00f3lidos y la asesor\u00eda de consultores inmobiliarios es clave para evaluar la viabilidad de los proyectos, anticipar la demanda del mercado, la competencia, los posibles riesgos, las normativas, entre otros factores relacionados.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Este es el momento de invertir en el mercado inmobiliario de M\u00e9xico<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mercado inmobiliario mexicano presenta un panorama lleno de oportunidades para los inversionistas en busca de proyectos rentables. Si t\u00fa eres uno de ellos, has llegado al lugar indicado: en <strong>CREA Soluciones<\/strong> somos <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/\">consultores inmobiliarios<\/a>, aumentamos las ganancias de nuestros clientes con servicios como estudios de <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudio-de-factibilidad-inmobiliaria\/\">factibilidad inmobiliaria<\/a>, <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/avaluos-inmobiliarios\/\">aval\u00faos inmobiliarios<\/a>, estudios del <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudios-de-mercado-inmobiliario\/\">estudio de mercado inmobiliario<\/a>, entre otros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Navega por nuestra p\u00e1gina web, descubre los servicios que ofrecemos para incrementar la rentabilidad de tu proyecto. 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