{"id":576,"date":"2020-05-18T00:00:20","date_gmt":"2020-05-18T00:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13528"},"modified":"2026-04-23T10:38:36","modified_gmt":"2026-04-23T16:38:36","slug":"parques-industriales-region-centro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/parques-industriales-region-centro\/","title":{"rendered":"Parques industriales en la regi\u00f3n centro de M\u00e9xico: crecimiento, log\u00edstica y oportunidades de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La regi\u00f3n centro de M\u00e9xico se ha consolidado como uno de los principales polos industriales y log\u00edsticos del pa\u00eds. Gracias a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, conectividad carretera y cercan\u00eda con el mercado de consumo m\u00e1s grande de M\u00e9xico, los <\/span><b>parques industriales en la regi\u00f3n centro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> mantienen una alta demanda por parte de empresas nacionales e internacionales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, estados como <\/span><b>Estado de M\u00e9xico, Ciudad de M\u00e9xico, Puebla y Tlaxcala<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> concentran una importante oferta de infraestructura industrial, especialmente en parques industriales de clase A, dise\u00f1ados para operaciones log\u00edsticas, centros de distribuci\u00f3n (CEDIS) y manufactura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo analizamos las caracter\u00edsticas de estos parques, las industrias que impulsan su crecimiento y por qu\u00e9 la regi\u00f3n centro contin\u00faa siendo clave para el desarrollo industrial del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfPor qu\u00e9 la regi\u00f3n centro es clave para el desarrollo industrial en M\u00e9xico?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La regi\u00f3n centro concentra uno de los mayores mercados de consumo del pa\u00eds. Tan solo el \u00e1rea metropolitana del Valle de M\u00e9xico re\u00fane m\u00e1s de 30 millones de consumidores, lo que genera una fuerte demanda de infraestructura log\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre los principales factores que impulsan el crecimiento de los parques industriales en esta regi\u00f3n destacan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cercan\u00eda con el mercado de consumo m\u00e1s grande de M\u00e9xico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conectividad con los principales corredores log\u00edsticos del pa\u00eds<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Infraestructura carretera y ferroviaria<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acceso a aeropuertos internacionales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Disponibilidad de mano de obra calificada<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta combinaci\u00f3n convierte a la regi\u00f3n en un punto estrat\u00e9gico para empresas que buscan optimizar distribuci\u00f3n, reducir costos log\u00edsticos y mejorar tiempos de entrega.<\/span><\/p>\n<p><a id=\"banner-cta-blog-crea\" href=\"https:\/\/web.whatsapp.com\/send?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3714 size-full\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png\" alt=\"banner blog\" width=\"835\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png 835w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-600x323.png 600w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-300x162.png 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-768x414.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 835px) 100vw, 835px\" \/><\/a><\/p>\n<blockquote><p><b>Estados con mayor presencia de parques industriales en la regi\u00f3n centro<\/b><\/p>\n<p><b>Estado de M\u00e9xico<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Estado de M\u00e9xico concentra la mayor cantidad de <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/parques-industriales-en-mexico-principales-jugadores-en-el-mercado-nacional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">parques industriales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de la regi\u00f3n. Su cercan\u00eda con la Ciudad de M\u00e9xico y su conexi\u00f3n con importantes corredores log\u00edsticos lo convierten en un punto clave para operaciones de almacenamiento y distribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las zonas con mayor actividad industrial incluyen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tepotzotl\u00e1n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuautitl\u00e1n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tultitl\u00e1n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Huehuetoca<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Toluca<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas \u00e1reas albergan centros de distribuci\u00f3n de empresas de comercio electr\u00f3nico, retail, manufactura y log\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p><b>Ciudad de M\u00e9xico<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el espacio disponible para nuevos desarrollos es limitado, la <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/ordenamiento-urbano-nueva-vision-para-el-crecimiento-de-la-ciudad-de-mexico\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ciudad de M\u00e9xico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> contin\u00faa siendo un mercado altamente demandado para operaciones log\u00edsticas de \u00faltima milla.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los parques industriales dentro de la ciudad est\u00e1n enfocados principalmente en:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">log\u00edstica urbana<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">almacenamiento de alta rotaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">centros de distribuci\u00f3n cercanos al consumidor<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Puebla<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El estado de Puebla se ha consolidado como un importante hub industrial, particularmente en sectores como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">automotriz<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">autopartes<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">manufactura avanzada<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">log\u00edstica<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica permite conectar el centro del pa\u00eds con el sureste y el corredor industrial del Baj\u00edo.<\/span><\/p>\n<p><b>Tlaxcala<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque cuenta con menor n\u00famero de parques industriales, Tlaxcala ha comenzado a atraer inversiones gracias a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">costos competitivos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">disponibilidad de terreno industrial<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">conectividad con Puebla y Estado de M\u00e9xico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mano de obra especializada<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify;\">\n<\/blockquote>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s1\"><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/CREA-graph-2.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-13536\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/CREA-graph-2.png\" alt=\"\" width=\"1786\" height=\"668\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<p><b>Caracter\u00edsticas de los parques industriales clase A<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los parques industriales de clase A est\u00e1n dise\u00f1ados para operaciones log\u00edsticas y manufactureras de alto desempe\u00f1o. Su infraestructura cumple con est\u00e1ndares internacionales que facilitan operaciones eficientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre sus principales caracter\u00edsticas destacan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muros de concreto tipo Tilt-Up o prefabricados<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Andenes de carga y descarga para operaciones log\u00edsticas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Patios de maniobra amplios para transporte pesado<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Techos con aislamiento t\u00e9rmico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alturas libres superiores a 7 metros<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pisos de concreto de alta resistencia<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Infraestructura para operaciones de gran escala<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, estos parques suelen contar con:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">seguridad 24\/7<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">control de accesos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">infraestructura el\u00e9ctrica industrial<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">conectividad con autopistas principales<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El comercio electr\u00f3nico impulsa la demanda log\u00edstica<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los factores que m\u00e1s ha impulsado el desarrollo de parques industriales en la regi\u00f3n centro es el crecimiento del <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/transformacion-de-retail-consumidores-comercio-electronico\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comercio electr\u00f3nico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El aumento en las compras en l\u00ednea ha generado la necesidad de:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">centros de distribuci\u00f3n cercanos a las ciudades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">almacenes para \u00faltima milla<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">infraestructura log\u00edstica m\u00e1s eficiente<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto ha provocado que empresas de retail, log\u00edstica y tecnolog\u00eda busquen constantemente nuevos espacios industriales cerca de los principales centros urbanos.<\/span><\/p>\n<p><b>Nearshoring: un nuevo impulso para el sector industrial<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro factor clave que est\u00e1 transformando el mercado industrial en M\u00e9xico es el <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/revista-inmobiliaria\/el-nearshoring-impulsara-la-diversificacion-de-sectores-manufactureros-en-mexico\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">nearshoring<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es decir, la relocalizaci\u00f3n de empresas hacia pa\u00edses cercanos a Estados Unidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La regi\u00f3n centro se beneficia de esta tendencia debido a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">su conectividad con el norte del pa\u00eds<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">su acceso a redes log\u00edsticas nacionales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la disponibilidad de parques industriales consolidados<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sectores como automotriz, manufactura avanzada, log\u00edstica y energ\u00eda contin\u00faan impulsando la demanda de infraestructura industrial.<\/span><\/p>\n<p><b>Parques industriales estrat\u00e9gicos y grandes desarrollos log\u00edsticos<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la regi\u00f3n centro tambi\u00e9n se desarrollan proyectos industriales de gran escala que integran espacios para log\u00edstica, manufactura y distribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos desarrollos suelen ubicarse en puntos estrat\u00e9gicos cercanos a autopistas y corredores industriales, lo que permite optimizar la distribuci\u00f3n de mercanc\u00edas hacia diferentes regiones del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En muchos casos, estos parques albergan centros de distribuci\u00f3n de grandes empresas de retail y comercio electr\u00f3nico, lo que refuerza el papel log\u00edstico de la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><b>Perspectivas para el crecimiento industrial en la regi\u00f3n centro<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las perspectivas para el mercado industrial en la regi\u00f3n centro de M\u00e9xico contin\u00faan siendo positivas. Factores como el crecimiento del comercio electr\u00f3nico, el nearshoring y la expansi\u00f3n de cadenas log\u00edsticas seguir\u00e1n impulsando la demanda de parques industriales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la regi\u00f3n mantiene ventajas competitivas importantes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">acceso al mayor mercado de consumo del pa\u00eds<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">infraestructura log\u00edstica consolidada<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">conectividad con m\u00faltiples corredores industriales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">presencia de empresas globales<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todo esto posiciona a la regi\u00f3n centro como una de las zonas m\u00e1s relevantes para el desarrollo industrial y log\u00edstico en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La regi\u00f3n centro de M\u00e9xico se ha consolidado como uno de los principales polos industriales y log\u00edsticos del pa\u00eds. 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