{"id":562,"date":"2020-07-13T00:00:32","date_gmt":"2020-07-13T00:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13572"},"modified":"2025-08-19T13:36:50","modified_gmt":"2025-08-19T19:36:50","slug":"el-geomarketing-y-la-expansion-del-comercio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/el-geomarketing-y-la-expansion-del-comercio\/","title":{"rendered":"El Geomarketing y la expansi\u00f3n del comercio"},"content":{"rendered":"<blockquote><p><span style=\"text-align: justify;\">La expansi\u00f3n de las cadenas comerciales es una estrategia com\u00fan en la industria del retail. Por ello, encontrar las mejores ubicaciones para atender necesidades espec\u00edficas del mercado es una tarea fundamental para el \u00e9xito de cualquier incursi\u00f3n.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00bfC\u00f3mo encontrarlo?<\/strong> El Geomarketing puede ser la soluci\u00f3n. Este surge de la necesidad de explicar diferentes aspectos del mercado utilizando una \u00f3ptica territorial. Es una disciplina que ha tenido una fuerte consolidaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, esto se debe principalmente al desarrollo de herramientas inform\u00e1ticas que permiten el manejo de enormes bases de datos y de elaboraci\u00f3n cartogr\u00e1fica digital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La convergencia entre el Marketing y la Geograf\u00eda da lugar al surgimiento del Geomarketing. Mientras el Marketing permite la concepci\u00f3n y ejecuci\u00f3n del intercambio de bienes y servicios entre diferentes elementos de la sociedad, la geograf\u00eda, encargada del estudio de las relaciones entre los seres humanos con el espacio, aporta elementos de an\u00e1lisis que brindan una \u00f3ptica territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen diferentes acepciones, sin embargo, una acertada ubica al Geomarketing como \u201cuna disciplina que podr\u00eda definirse como el conjunto de t\u00e9cnicas que permiten analizar la realidad econ\u00f3mico-social desde un punto de vista geogr\u00e1fico, a trav\u00e9s de instrumentos cartogr\u00e1ficos y herramientas de la estad\u00edstica espacial\u201d.<\/span><\/p>\n<div class=\"btn-contacto\" style=\"text-align: center;\"><a id=\"boton-cta\" href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Optimiza tu estrategia con geomarketing<\/a><\/div>\n<div><\/div>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde se aplica el Geomarketing?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se aplica en diferentes \u00e1reas del sector privado en diferentes etapas del proceso econ\u00f3mico, producci\u00f3n, distribuci\u00f3n y consumo de bienes y servicios. Sin embargo, sus aplicaciones m\u00e1s frecuentes y visibles son las que est\u00e1n enfocadas a los clientes finales de las cadenas productivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hoy en d\u00eda la aplicaci\u00f3n de Geomarketing est\u00e1 muy presente en los procesos de expansi\u00f3n de diferentes cadenas comerciales ya que es una disciplina que permite identificar los sitios \u00f3ptimos para la ubicaci\u00f3n de nuevas sucursales. El conocimiento de los elementos del territorio y la sociedad (ubicaci\u00f3n, accesibilidad, transporte, densidad de poblaci\u00f3n, nivel socioecon\u00f3mico, etc.) y la capacidad de manejar informaci\u00f3n tan variada e interpretarla de manera adecuada se ha convertido en una ventaja importante que se logra a trav\u00e9s de esta disciplina.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro ejemplo de aplicaci\u00f3n se observa en la consolidaci\u00f3n de mercados existentes, aquellos en los que hay negocios atendiendo a cierto grupo de poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si se busca ampliar el potencial de mercado con las herramientas del Geomarketing se podr\u00e1 conocer el perfil de clientes potenciales y su ubicaci\u00f3n sobre el territorio; de manera que se puedan ejercer campa\u00f1as dirigidas a la captaci\u00f3n de nuevos consumidores y enfocar los recursos de dichas campa\u00f1as en los lugares adecuados.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un ejemplo cl\u00e1sico de la aplicaci\u00f3n del Geomarketing se encuentra en la identificaci\u00f3n de \u00e1reas de influencia, es decir, \u00e1reas en donde se distribuye el consumo de alg\u00fan producto o la solicitud de ciertos servicios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s de los Sistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica se puede reconocer cuales son las \u00e1reas de servicio de entrega a domicilio de negocios, como son: pizzer\u00edas, farmacias, servicios de entrega a domicilio, etc\u00e9tera; esto se logra con la identificaci\u00f3n de distancias \u00f3ptimas de servicio con herramientas cartogr\u00e1ficas, como son: Pol\u00edgonos Thiessen, Radios de influencia, Is\u00f3cronas, entre otros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de utilizarlo?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La realidad es que el Geomarketing provee de muchas ventajas a quienes aplican sus herramientas, t\u00e9cnicas y conocimientos. Actualmente la tecnolog\u00eda permite el manejo de vol\u00famenes grandes de informaci\u00f3n y su representaci\u00f3n en el territorio a trav\u00e9s de los Sistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica, adicionalmente se tiene una versatilidad en cuanto a campos de aplicaci\u00f3n de dichos conocimientos ya que no son exclusivos de \u00e1mbitos muy particulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las <strong>ventajas del Geomarketing<\/strong> podemos encontrar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer el comportamiento de tu cliente sobre el territorio. Un aspecto muy importante ya que para que un negocio tenga \u00e9xito, debe satisfacer las necesidades de sus clientes y para lograrlo debe conocer cu\u00e1les son sus comportamientos.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estimar el potencial de \u00e9xito de cualquier negocio. Se logra a trav\u00e9s de la estimaci\u00f3n del potencial de consumo de una zona determinada y de la estimaci\u00f3n de ventas de negocios ya existentes.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer el comportamiento de consumo de los clientes a trav\u00e9s del nivel socioecon\u00f3mico. Es sabido que la poblaci\u00f3n tiene h\u00e1bitos de consumo que pueden ser agrupados de acuerdo con su nivel socioecon\u00f3mico ya que \u00e9ste influye en los sitios que frecuenta y los productos y servicios que demanda. Si dichos comportamientos son expresados cartogr\u00e1ficamente se lograr\u00e1 reconocer los mercados adecuados para nuevos negocios.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con ventajas competitivas frente a la competencia. El hecho de conocer el territorio de manera adecuada, as\u00ed como al cliente potencial y su comportamiento permite que se pueda generar una propuesta de valor adecuada y mejorada frente a los competidores que puedan presentarse.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen muchas ventajas que ofrece la aplicaci\u00f3n del Geomarketing; sin embargo, es posible afirmar que una de las caracter\u00edsticas principales de esta disciplina es que permite condensar informaci\u00f3n de diferentes campos del conocimiento con herramientas y t\u00e9cnicas que permiten hacer interpretaciones de car\u00e1cter espacial, este es uno de los aspectos que le otorgan versatilidad de aplicaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debido a que una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles que deben tomar los inversionistas comerciales es resolver d\u00f3nde localizar sus negocios, la respuesta puede determinar el destino de su inversi\u00f3n, de su trabajo, de los empleos que generan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por todo lo anterior, se debe considerar que, si el objetivo del Geomarketing es brindar soluciones frente a las necesidades de cualquier cliente, entonces se tiene que contar con una disciplina de vital importancia e imprescindible en el mundo actual.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-15092 aligncenter\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/geomarketing-300x188.png\" alt=\"\" width=\"421\" height=\"264\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/geomarketing-300x188.png 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/geomarketing.png 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 421px) 100vw, 421px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1>Big Data y Machine Learning en Geomarketing Inmobiliario: el nuevo eje de las decisiones de inversi\u00f3n<\/h1>\n<p>Durante d\u00e9cadas, el desarrollo inmobiliario se sostuvo en criterios tradicionales: ubicaci\u00f3n, intuici\u00f3n y experiencia. Hoy, eso ya no es suficiente. En un mercado vol\u00e1til, con ciclos cada vez m\u00e1s cortos y un cliente m\u00e1s informado, la tecnolog\u00eda ha dejado de ser una ventaja diferencial para convertirse en un requisito b\u00e1sico. Y entre todas las herramientas disponibles, <strong>Big Data y Machine Learning est\u00e1n marcando un punto de inflexi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>El cambio de paradigma: del instinto al dato<\/h3>\n<p>El geomarketing inmobiliario ya no es un mapa con colores. Es un sistema vivo, alimentado por millones de datos que permiten entender, segmentar y proyectar mercados con una precisi\u00f3n imposible hace una d\u00e9cada. No hablamos solo de saber d\u00f3nde hay demanda. Hablamos de anticiparnos a ella. \u00bfCu\u00e1l es el producto adecuado? \u00bfEn qu\u00e9 precio? \u00bfCon qu\u00e9 absorci\u00f3n? \u00bfEn qu\u00e9 zona? El dato responde.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 aporta el Big Data al an\u00e1lisis territorial?<\/h3>\n<p>Las fuentes se han multiplicado: movilidad urbana, consumo digital, bases p\u00fablicas, redes sociales, absorciones hist\u00f3ricas, regulaci\u00f3n de usos de suelo&#8230; El reto ya no es encontrar datos. El reto es interpretarlos. Y es ah\u00ed donde entra el valor: <strong>construir modelos geoespaciales que identifiquen patrones que antes eran invisibles.<\/strong><\/p>\n<p>No se trata solo de saber cu\u00e1ntas personas viven en una colonia. Se trata de entender c\u00f3mo se mueven, qu\u00e9 consumen, cu\u00e1nto tiempo tardan en llegar al trabajo y cu\u00e1l es su nivel de ingresos. Esa informaci\u00f3n, bien modelada, define si un terreno vale $10 millones&#8230; o nada.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Machine Learning: inteligencia predictiva en acci\u00f3n<\/h3>\n<p>Aplicado al desarrollo inmobiliario, el <strong>Machine Learning es una herramienta para reducir la incertidumbre de la inversi\u00f3n.<\/strong> Modelos de demanda, detecci\u00f3n de microzonas, segmentaci\u00f3n de clientes, identificaci\u00f3n de riesgos normativos, sobreoferta o cambios en el entorno competitivo. Cada algoritmo que se entrena, mejora la precisi\u00f3n del siguiente proyecto.<\/p>\n<p>Esto significa que ya no hay excusas para lanzar un proyecto sin saber su absorci\u00f3n esperada, su sensibilidad al precio o la elasticidad de su demanda. El \u201cvamos a probar\u201d ya no es una estrategia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Aplicaciones tangibles en proyectos inmobiliarios<\/h3>\n<ul>\n<li>Selecci\u00f3n de ubicaciones \u00f3ptimas para desarrollos verticales, con base en datos de conectividad, servicios y densificaci\u00f3n proyectada.<\/li>\n<li>An\u00e1lisis del mayor y mejor uso del suelo, evaluando rentabilidad esperada y cumplimiento normativo.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de oportunidades en zonas emergentes, antes de que el mercado las reconozca.<\/li>\n<li>Dise\u00f1o del producto adecuado para la zona, con base en modelos de comportamiento y proyecciones reales de demanda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 obtiene el inversionista?<\/h3>\n<ul>\n<li>Tiempo, rentabilidad y control del riesgo.<\/li>\n<li>Los desarrolladores e inversionistas que incorporan estas herramientas no solo toman mejores decisiones: toman decisiones m\u00e1s r\u00e1pidas, m\u00e1s justificables y con mayor respaldo frente a socios financieros, institucionales o p\u00fablicos.<\/li>\n<li>Implementar geomarketing avanzado no es una moda. Es una decisi\u00f3n empresarial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>CREA, el socio de datos que tu proyecto necesita<\/h2>\n<p>En <strong>CREA Soluciones,<\/strong> trabajamos con desarrolladores e inversionistas que entienden que el futuro del real estate no se construye con planos&#8230; sino con datos. Nuestra metodolog\u00eda combina <strong>Big Data, Machine Learning y modelos financieros robustos para ofrecer an\u00e1lisis que no solo explican el presente del mercado, sino que proyectan su futuro con precisi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>Desde estudios de factibilidad hasta reposicionamiento de activos y an\u00e1lisis de mayor y mejor uso, CREA es el socio t\u00e9cnico que necesitas para que tu proyecto llegue m\u00e1s lejos, con menor riesgo y mejor retorno.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEst\u00e1s evaluando una nueva inversi\u00f3n?<\/strong> Agenda una sesi\u00f3n con nuestros especialistas. Estamos listos para poner los datos a trabajar para ti.<\/p>\n<div class=\"btn-contacto\" style=\"text-align: center;\"><a id=\"boton-cta\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conoce nuestra Metodolog\u00eda de Factibilidad 360\u00b0<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La expansi\u00f3n de las cadenas comerciales es una estrategia com\u00fan en la industria del retail. Por ello, encontrar las mejores ubicaciones para atender necesidades espec\u00edficas del mercado es una tarea fundamental para el \u00e9xito de cualquier incursi\u00f3n. \u00bfC\u00f3mo encontrarlo? El Geomarketing puede ser la soluci\u00f3n. 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