{"id":551,"date":"2020-12-21T12:00:19","date_gmt":"2020-12-21T12:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13867"},"modified":"2025-05-14T10:45:22","modified_gmt":"2025-05-14T16:45:22","slug":"principales-parques-industriales-y-sus-ubicaciones-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/principales-parques-industriales-y-sus-ubicaciones-en-mexico\/","title":{"rendered":"Principales parques industriales y sus ubicaciones en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

La apertura comercial y la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica con el mercado de consumo m\u00e1s grande del mundo, ha sido determinante para la evoluci\u00f3n del mercado industrial mexicano. El proceso ha sido largo y bien conviene revisar sus or\u00edgenes.<\/p>\n

Historia de los parques industriales en M\u00e9xico<\/h2>\n

Los parques industriales en M\u00e9xico datan del periodo entre 1950 y 1970, momento en que la zona industrial de Vallejo, de la Ciudad de M\u00e9xico y Ciudad Sahag\u00fan, en Hidalgo se establecieron como un primer proyecto econ\u00f3mico.<\/p>\n

A partir de una nueva demanda de ocupaci\u00f3n de espacios industriales en la frontera con Estados Unidos, en 1964 se cre\u00f3 la primera gran industria maquiladora de exportaci\u00f3n con instalaciones y log\u00edstica similares a los parques industriales que ya exist\u00edan en Estados Unidos para contrarrestar el desempleo que surgi\u00f3 luego de la cancelaci\u00f3n del Programa Bracero que hab\u00eda con el pa\u00eds vecino.<\/span><\/p>\n

En sus or\u00edgenes las empresas internacionales buscaban terrenos en venta, para construir sus propios parques industriales. Con la globalizaci\u00f3n, la competencia en los mercados se hizo m\u00e1s agresiva, afectando los m\u00e1rgenes de utilidad a la baja y el mercado cambio hacia el arrendamiento. La nueva tendencia llev\u00f3 a los desarrolladores a plantear nuevas alternativas de financiamiento, para acompa\u00f1ar las grandes inversiones de empresas globales y aparecieron los nuevos jugadores, los fondos de inversi\u00f3n para el mercado inmobiliario industrial en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Panorama actual de los parques industriales en M\u00e9xico<\/h2>\n

El crecimiento en el n\u00famero de <\/span>parques industriales de clase mundial en nuestro pa\u00eds ha sido una constante en los \u00faltimos a\u00f1os. Eso permite contar con la infraestructura necesaria para producir, almacenar y movilizar, de forma m\u00e1s eficiente y ordenada, los productos que se comercializar\u00e1n a trav\u00e9s de acuerdos y tratados internacionales en materia de comercio exterior. Asimismo, son fundamentales para atraer mayor inversi\u00f3n extranjera directa. Al cierre de 2018, en nuestro pa\u00eds estaban construidos 516 <\/span>parques industriales, que ocupaban 51,768 hect\u00e1reas en distintas regiones del pa\u00eds; actualmente ya hay 875 <\/span>parques industriales Clase A, mismos que ocupan 60,248.12 hect\u00e1reas (ver Informe Parques Industriales, <\/span>CREA<\/span>).<\/span><\/p>\n

Establecerse en un <\/span>parque industrial lo est\u00e1n considerando importante los empresarios interesados en contar con un espacio que les permita cumplir con los lineamientos de calidad, sustentabilidad y seguridad que les elevan a clase mundial. Entre estos lineamientos est\u00e1n los protocolos incluidos en la <\/span>Norma Mexicana de Parques Industriales. Adem\u00e1s, podr\u00e1n obtener alguna certificaci\u00f3n como las de: Parque Industrial Verde, Calidad Ambiental o Parque Industrial Sustentable.\u00a0<\/span>
\n\"banner<\/a>
\nEn una investigaci\u00f3n sobre las condiciones de los <\/span>parques industriales en M\u00e9xico, elaborada por la <\/span>Facultad de Comercio de la UNAM<\/span>, se encontr\u00f3 que hasta 48% de los empresarios tienen una percepci\u00f3n positiva respecto a instalarse en parques industriales. Los consideraron \u00fatiles, independientemente de las condiciones de los espacios donde se encontraban instalados al momento de entrevistarlos.<\/span><\/p>\n

Principales estados en M\u00e9xico para parques industriales<\/h2>\n

Debido al inter\u00e9s por esta forma de organizaci\u00f3n y por otra serie de ventajas para las regiones donde se asientan, los gobiernos estatales han facilitado la instalaci\u00f3n de estos <\/span>complejos industriales<\/b>. Los estados m\u00e1s destacados en cuanto a n\u00famero y calidad de <\/span>zonas destinadas a parques industriales<\/b> son:<\/span><\/p>\n

Nuevo Le\u00f3n\u00a0<\/span><\/h3>\n

Cuenta con 176 parques industriales ubicados principalmente en la zona metropolitana de la ciudad de Monterrey. De acuerdo con la Secretar\u00eda de Econom\u00eda y Trabajo de Nuevo Le\u00f3n, en 2019 registr\u00f3 6.5% de inversi\u00f3n extranjera directa, que gener\u00f3 1,171 millones de d\u00f3lares.\u00a0<\/span><\/p>\n

Estado de M\u00e9xico<\/span><\/h3>\n

De la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, es el territorio que posee m\u00e1s instalaciones industriales. En este est\u00e1n asentados 135 desarrollos industriales, que incluyen parques, corredores, zonas y desarrollos log\u00edsticos, de estos 79 son <\/span>parques industriales Clase A. En estos operan m\u00e1s de 1,900 empresas dedicadas a la producci\u00f3n de autopartes, equipo de transporte, componentes diversos, alimentos y bebidas, seg\u00fan cifras de la Secretar\u00eda de Desarrollo Econ\u00f3mico, <\/span>SEDECO (https:\/\/www.sedeco.cdmx.gob.mx\/)<\/span>.<\/span><\/p>\n

Quer\u00e9taro<\/span><\/h3>\n
Cont\u00e1ctanos, \u00a1Queremos ser tu consultor\u00eda inmobiliaria!<\/a><\/div>\n

En este estado operan 65 parques industriales con empresas nacionales y extranjeras, las cuales suman 1,600 compa\u00f1\u00edas que generan 40% del Producto Interno Bruto, PIB, estatal.<\/span><\/p>\n

Guanajuato\u00a0<\/span><\/h3>\n

Re\u00fane en su territorio 60 parques industriales en un total de 5,655.69 hect\u00e1reas.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

San Luis Potos\u00ed\u00a0<\/span><\/h3>\n

Cuenta con 18 parques industriales y 2 nuevos <\/span>desarrollos industriales en construcci\u00f3n, ubicados en la zona metropolitana de la capital del estado. Entre las empresas asentadas en estos se encuentran las automotrices BMW y General Motors. Tambi\u00e9n alberga Logistik de Artha Capital, que con 1,500 mil hect\u00e1reas es uno de los <\/span>parques industriales m\u00e1s grandes del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Las 5 regiones en las que se integran los parques industriales de M\u00e9xico<\/h2>\n

\"Parques<\/p>\n

En cuanto a mayor superficie, podemos mencionar los siguientes <\/span>parques industriales Clase A en cada regi\u00f3n:\u00a0<\/span><\/p>\n