{"id":549,"date":"2020-12-23T12:00:03","date_gmt":"2020-12-23T12:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=13876"},"modified":"2024-12-10T17:36:35","modified_gmt":"2024-12-10T23:36:35","slug":"como-atrae-guanajuato-a-sus-inversionistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/como-atrae-guanajuato-a-sus-inversionistas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo atrae Guanajuato a sus inversionistas?"},"content":{"rendered":"

Este estado ofrece grandes oportunidades de inversi\u00f3n, m\u00e1s <\/span>\u00bfc\u00f3mo atrae Guanajuato a sus inversionistas?<\/b> Con infraestructura, calidad de vida, cultura e historia nacional, adem\u00e1s de su privilegiada ubicaci\u00f3n. Es una entidad que se ha planteado generar diversas estrategias, mismas que le han permitido ser competitivo y, sobre todo, lograr un desarrollo sostenido sustentable. Ante estas ventajas, el desarrollo inmobiliario puede expandirse en mejores condiciones y generar riqueza, esto \u00faltimo ser\u00e1 m\u00e1s factible al sustentarlo en estudios de mercado inmobiliario profesionales.\u00a0<\/span><\/p>\n

El estado de Guanajuato se localiza en la zona centro del pa\u00eds y, junto con los estados de Aguascalientes, Jalisco, San Luis Potos\u00ed y Quer\u00e9taro, forma parte de la regi\u00f3n econ\u00f3mica conocida como Centro-Occidente o del Baj\u00edo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Econ\u00f3micamente, la Regi\u00f3n del Baj\u00edo ha destacado por ser la m\u00e1s din\u00e1mica del pa\u00eds; por su competitividad y por tener un incremento anual de 4%. Su mayor crecimiento se debe al mercado inmobiliario industrial que, de los 4’000,000 m2 en proyectos en construcci\u00f3n, Guanajuato ocupa el 48% en el tercer trimestre del 2020 (CBRE M\u00e9xico). A la fecha, el estado cuenta con 60 parques industriales (CREA).\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que Guanajuato, San Luis Potos\u00ed y Quer\u00e9taro son entidades que han tenido el mayor impulso econ\u00f3mico, derivado de nuevas inversiones que, con la firma del <\/span>T-MEC<\/span>, podr\u00edan generar mayores aportaciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

Guanajuato y el T-MEC<\/strong><\/h2>\n

La firma del tratado comercial entre M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 representa retos y oportunidades para el pa\u00eds, y Guanajuato tambi\u00e9n se ver\u00e1 beneficiado, ya que impulsar\u00e1 la ocupaci\u00f3n de parques industriales, especialmente para la industrias automotriz, de autopartes y log\u00edstica.\u00a0<\/span><\/p>\n

Bajo esta perspectiva, resulta altamente interesante la inversi\u00f3n en el desarrollo de nuevos parques industriales, ya sea para venta o renta. Para que dicha inversi\u00f3n en este rubro sea realmente redituable, lo m\u00e1s acertado es contar con un estudio de mercado inmobiliario que determine las posibilidades y expectativas reales de los prospectos de la zona y externos a esta. En este sentido, el objetivo de CREA al realizar un estudio de mercado inmobiliario, es generar una propuesta de valor para el cliente que le resulte en un \u00e9xito comercial.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Otro punto importante derivado del T-MEC son las exportaciones, ya que permiten mayor facilidad para atraer nuevas inversiones.<\/span><\/p>\n

Guanajuato, en cuanto a exportaciones,<\/span> ocupa la sexta posici\u00f3n a nivel nacional y el primer lugar como exportador no transfronterizo. Para el tercer trimestre del 2020 se registraron 2,782 mdd, lo que habla de una variaci\u00f3n anual del -24% con respecto al mismo periodo del 2019 debido al impacto de la pandemia del COVID-19.<\/span><\/p>\n

El 88.1% de las exportaciones que se originan en Guanajuato van a la regi\u00f3n de Norteam\u00e9rica, 3.6% a Am\u00e9rica del Sur y 3.1% a Europa. Por su parte, los municipios que m\u00e1s aportan a las exportaciones son: Silao con el 53%, Salamanca 12.4%, Irapuato 8.4%, Celaya 7.4%, Villagr\u00e1n 4.2% y Le\u00f3n 4.1%. De estas, 48% son representadas por la industria automotriz.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a la inversi\u00f3n extranjera directa (IED),<\/span> para el tercer trimestre del 2020, Guanajuato ocupa la d\u00e9cima quinta posici\u00f3n al recibir 490.2 mdd, lo que corresponde al 2.1% del total nacional. Si bien, no compite dentro de las primeras posiciones, es importante considerar el crecimiento y diversificaci\u00f3n de sus actividades econ\u00f3micas y no solo depender del sector automotriz. Los pa\u00edses que m\u00e1s invierten en Guanajuato son: Jap\u00f3n con el 34.7%, Espa\u00f1a con el 22.4% y Estados Unidos con el 21.4% en sectores como construcci\u00f3n con el 46.5%, informaci\u00f3n de medios masivos el 19.9% y la industria manufacturera con el 15.4%.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Producto Interno Bruto<\/span> tambi\u00e9n es un referente del crecimiento, no solo de la Regi\u00f3n del Baj\u00edo sino, tambi\u00e9n, del estado de Guanajuato; entre 2010 y 2019 el crecimiento regional fue de 4.0%, en tanto que a nivel nacional fue de 2.6%.\u00a0<\/span><\/p>\n

El crecimiento del PIB en Guanajuato es de 3.9%, ubic\u00e1ndolo en quinto lugar nacional. Los aportes provienen de la informaci\u00f3n de medios masivos (12.1%), servicios financieros y de seguros (9.9%) y generaci\u00f3n, transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, suministro de agua y gas como productos al consumidor final con el 8%.\u00a0<\/span><\/p>\n

Datos generales del estado de Guanajuato:<\/strong><\/h2>\n

Poblaci\u00f3n\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Es un estado con un alto crecimiento poblacional, de acuerdo con estimaciones de CREA, que se\u00f1al\u00f3 que para el a\u00f1o 2020 el estado, tendr\u00e1 una poblaci\u00f3n total de 6,279,675 habitantes con una tasa de crecimiento poblacional del 1.4%.<\/span><\/p>\n

Muestra un importante crecimiento en municipios m\u00e1s industrializados y urbanizados, sobre todo, los ubicados en la zona centro. Le\u00f3n concentra el 27.8% de la poblaci\u00f3n total, seguido por Irapuato con el 10% y Celaya con el 8.3%.\u00a0<\/span><\/p>\n

El estado cuenta con una poblaci\u00f3n joven y productiva con una edad promedio de 28 a\u00f1os. 93.5% de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa se encuentra ocupada; donde el 26% se ubica en la Industria manufacturera, el 20% en comercio y el 27% en otros servicios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Infraestructura<\/strong><\/h3>\n

En cuanto a infraestructura cuenta con 2,622 km de carreteras y caminos en los 46 municipios; adem\u00e1s, cabe se\u00f1alar que la transportaci\u00f3n a\u00e9rea ha adquirido importancia con el Aeropuerto Internacional del Baj\u00edo ubicado en el municipio de Silao. Los destinos de las rutas a\u00e9reas que salen de\u00a0 este aeropuerto son:<\/span><\/p>\n

Nacionales: Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey, Tijuana, Canc\u00fan y Ciudad Ju\u00e1rez\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Internacionales: Chicago, Los Angeles, Dallas y Houston\u00a0<\/span><\/p>\n

Cultura e historia<\/strong><\/h3>\n

\u00a0<\/b>Adem\u00e1s de las oportunidades, econ\u00f3micas, de inversi\u00f3n y de negocios que ofrece el estado de Guanajuato tambi\u00e9n cuenta con una gran diversidad cultural y tur\u00edstica.<\/span><\/p>\n

Ciudades Patrimonio de la Humanidad de Guanajuato: reconocidas por la UNESCO son Guanajuato capital y San Miguel de Allende, por su historia y arquitectura neocl\u00e1sica. Pueblos M\u00e1gicos de Guanajuato: Son 6: Salvatierra, Mineral de Pozos, Jalpa de C\u00e1novas, Comonfort, Yuriria y Dolores Hidalgo, denominado Cuna de la Independencia de M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otra ciudad importante\u00a0<\/strong><\/h3>\n

La ciudad de Le\u00f3n es reconocida por la producci\u00f3n y venta de art\u00edculos hechos con piel, como calzado y ropa; adem\u00e1s de contar con otros atractivos como \u201cEl templo expiatorio del Sagrado Coraz\u00f3n de Jes\u00fas\u201d, el Centro de Ciencias y Parque Ecol\u00f3gico Explora y el Poliforum Le\u00f3n. En esta ciudad se llevan a cabo eventos como: el Festival Internacional del Globo en el Parque Metropolitana.\u00a0<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n, podemos reiterar que el estado de Guanajuato y la Regi\u00f3n del Baj\u00edo son zonas de gran potencial econ\u00f3mico, siempre y cuando las ubicaciones y las tendencias del mercado cumplan con los las expectativas de los inversores o desarrolladores y de los clientes potenciales, en ello, los servicios de consultor\u00eda de CREA sobre inversiones en mercado inmobiliario ser\u00e1n una herramienta fundamental.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Fuentes:\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \n
  • El fen\u00f3meno migratorio en Guanajuato: Diagn\u00f3stico y propuestas de pol\u00edtica p\u00fablica. Gobierno del estado de Guanajuato.<\/span><\/em><\/li>\n
  • Mercado inmobiliario industrial del Baj\u00edo contin\u00faa en recuperaci\u00f3n. Centro Urbano. 25\/11\/2020.<\/span><\/em><\/li>\n
  • San Luis Potos\u00ed, octava econom\u00eda m\u00e1s din\u00e1mica de M\u00e9xico en la \u00faltima d\u00e9cada: INEGI. Pulso, diario de San Luis.\u00a0<\/span><\/em><\/li>\n
  • Retos y beneficios del T-MEC para Guanajuato. M\u00e9xico Industry. Julio\/2020.\u00a0<\/span><\/em><\/li>\n
  • Cartera Econ\u00f3mica. Enero \u2013 septiembre 2020, COFOCE Guanajuato.\u00a0<\/span><\/em><\/li>\n
  • Baj\u00edo, con el mayor dinamismo econ\u00f3mico en la \u00faltima d\u00e9cada. El Economista. 9\/12\/2020.<\/span><\/em><\/li>\n
  • Informaci\u00f3n laboral, Guanajuato; tercer trimestre. Secretar\u00eda del Trabajo y Previsi\u00f3n Social. Diciembre 2020.\u00a0<\/span><\/em><\/li>\n
  • Secretar\u00eda de Comunicaciones y Transportes: Estad\u00edsticas: Estad\u00edsticas Operativa Re<\/span>gional.<\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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