{"id":486,"date":"2022-04-11T23:02:26","date_gmt":"2022-04-11T23:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=15971"},"modified":"2024-12-10T17:53:45","modified_gmt":"2024-12-10T23:53:45","slug":"efectos-del-conflicto-entre-rusia-y-ucrania-en-el-sector-inmobiliario-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/sector-inmobiliario\/efectos-del-conflicto-entre-rusia-y-ucrania-en-el-sector-inmobiliario-de-mexico\/","title":{"rendered":"Efectos del conflicto entre Rusia y Ucrania en el sector inmobiliario de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

\u00bfRealmente el <\/span>sector inmobiliario en M\u00e9xico<\/b> se ver\u00e1 afectado por el <\/span>conflicto entre Rusia y Ucrania<\/b>? En una encuesta realizada el lunes 28 de febrero de 2022 por el diario El Financiero se encontr\u00f3 que siete de cada 10 mexicanos piensan que la <\/span>guerra entre Rusia y Ucrania<\/b> tendr\u00e1 repercusiones en nuestro pa\u00eds (<\/span>Los Angeles Times, 1\/3\/2022<\/span>). Este 70% de la poblaci\u00f3n probablemente perciba que, como efecto de la globalizaci\u00f3n, las relaciones comerciales podr\u00edan ser influidas de alguna forma. En efecto, los analistas internacionales ya han mencionado algunas circunstancias que est\u00e1n por darse en diversos sectores de la econom\u00eda. Sin embargo, pocos caer\u00edamos en cuenta sobre <\/span>c\u00f3mo el conflicto entre Rusia y Ucrania impactar\u00e1 al<\/b> sector inmobiliario mexicano<\/b>. Iniciemos revisando el panorama internacional.<\/span><\/p>\n

Puntos sobre el conflicto a considerar respecto a inmobiliarias<\/h2>\n

Al considerar que Rusia es potencia exportadora de materias primas al mundo y de combustibles a buena parte de Europa, los mayores \u00e1mbitos a nivel en los que los analistas, como Enrique Quintana (<\/span>El Financiero, 21\/02\/22<\/span>), han puesto atenci\u00f3n son:\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

1.- La elevaci\u00f3n de los precios internacionales del petr\u00f3leo y gas. El aumento en el precio de los hidrocarburos a nivel mundial puede generar una inflaci\u00f3n generalizada y aumento en las tasas de inter\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

2.- Suspensi\u00f3n del suministro de gas a Europa. Esto podr\u00eda producir recesi\u00f3n en Europa en la que el Euro puede caer de nuevo y, ya que el PIB de la Uni\u00f3n Europea representa casi la quinta parte del PIB mundial, esto afectar\u00e1 globalmente, incluido M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

3.- Podr\u00eda darse una inestabilidad financiera internacional. Al generarse una percepci\u00f3n de riesgo en los mercados internacionales, los recursos de los mercados emergentes pueden moverse hacia refugios seguros como los bonos del Tesoro de EU, esto puede impactar al peso y las variables financieras en M\u00e9xico.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed cabe aclarar que, detr\u00e1s de China, <\/span>Rusia es el segundo productor de oro del mundo, con 330 toneladas diarias, y el primer productor de diamantes del mundo. Sin embargo, lo que m\u00e1s importa para las econom\u00edas internacionales es que se vea mermada su capacidad para producir petr\u00f3leo y trigo. En cuanto a la producci\u00f3n de petr\u00f3leo, Rusia se ubica detr\u00e1s de Estados Unidos, que produce 11.3 millones de barriles al d\u00eda, en tanto que los rusos producen un promedio de 10.7 millones de barriles diarios; respecto a la exportaci\u00f3n ocupa el segundo puesto, el primero lo tiene Arabia Saudita. En el caso del gas es el primer exportador del planeta y en relaci\u00f3n con el trigo tambi\u00e9n lo es, este producto crucial para la alimentaci\u00f3n mundial cubre los mercados de Europa, Estados Unidos, Canad\u00e1 y la mayor parte de Asia y \u00c1frica. (<\/span>Dinero en Imagen, 11\/03\/22<\/span>). Otros de los materiales que diversos pa\u00edses consumen en altas cantidades de Rusia son los metales.<\/span><\/p>\n

En cuanto a Ucrania, este abarca casi la mitad de las exportaciones de aceite de girasol y es el primer proveedor de ma\u00edz de China. En cuanto a otros productos, a la par de Rusia es exportador mundial de n\u00edquel, cobre, ne\u00f3n, paladio y platino, en estos la subida de precios ya es inminente. (<\/span>Inmobiliare, 1\/03\/22<\/span>)<\/span><\/p>\n

La econom\u00eda de <\/span>M\u00e9xico ante el conflicto armado entre Rusia y Ucrania<\/b>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Ahora veamos en espec\u00edfico c\u00f3mo es que esta guerra impacta a nuestros mercados y, por ende, al <\/span>sector inmobiliario mexicano<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

En general, se prev\u00e9 que en M\u00e9xico habr\u00e1 una inflaci\u00f3n del superior al 7% (<\/span>Los Angeles Times, 01\/03\/22<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

Rusia, en\u00a0 2020, fue el 35 socio comercial de M\u00e9xico a nivel mundial y el primero entre los pa\u00edses de Europa Central y Oriental, seg\u00fan la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores, con un comercio bilateral de 1.291,8 millones de d\u00f3lares. <\/span>Los productos que M\u00e9xico m\u00e1s import\u00f3 de Rusia fueron urea, aleaciones de aluminio, productos intermedios de hierro o acero sin alear, y abonos minerales o qu\u00edmicos, en tanto que los que export\u00f3 a este pa\u00eds fueron autopartes, con ventas por 57 mdd al tercer trimestre de 2021; tel\u00e9fonos fijos y m\u00f3viles, que representaron 33.88 mdd entre enero y octubre 2021; desperdicios de cobre, 10.65 mdd, veh\u00edculos tur\u00edsticos de pasajeros, 4.20 mdd, y partes de maquinaria, 3.56 mdd. (<\/span>Los Angeles Times, 01\/03\/22<\/span> y <\/span>El Financiero, 02\/03\/22<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

Por cierto, en lo que va de este a\u00f1o el precio del aluminio ha aumentado en 30% y el del n\u00edquel en 76%, por los cortes del suministro de Rusia y Ucrania. (<\/span>BBC News, 11\/03\/22<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, lo que m\u00e1s podr\u00eda afectar a nuestro pa\u00eds es la importaci\u00f3n de fertilizantes, nitrogenados y de componentes de f\u00f3sforo, potasio y nitr\u00f3geno. De los abonos que M\u00e9xico importa representan entre 25 y 30%. Estos, al ser la base de la producci\u00f3n agr\u00edcola, implican un incremento en los precios de los alimentos y la producci\u00f3n pecuaria. (<\/span>El Financiero, 21\/02\/22<\/span>)<\/span><\/p>\n

Como ya mencionamos, el incremento en el precio de los energ\u00e9ticos y combustibles, est\u00e1 repercutiendo en las diversas ramas de la econom\u00eda, se concluye entonces que los costos de los insumos para el sector de la construcci\u00f3n que son transportados por mar o aire tambi\u00e9n se elevar\u00e1n, y esto impactar\u00e1 al <\/span>sector inmobiliario nacional<\/b>.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Encontramos que, al cierre del tercer trimestre de 2021,<\/span> los principales productos rusos importados por M\u00e9xico para la construcci\u00f3n y el <\/span>sector inmobiliario<\/b> fueron los laminados de acero o hierro sin alear, 674 mdd. <\/span>(<\/span>El Financiero, 21\/02\/22<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

Otros productos vinculados a la industria de la construcci\u00f3n importados de ambos pa\u00edses son:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. De Rusia: placa en rollo, l\u00e1mina rolada en fr\u00edo y caliente, placa en hoja (<\/span>Canacero<\/span>) \u00a0 Tambi\u00e9n se importa madera (<\/span>Los Angeles Times, 01\/03\/22<\/span>)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. De Ucrania:<\/span> l\u00e1mina rolada caliente, alambr\u00f3n, ferrosilicomanganeso, placa en hoja, tuber\u00eda sin costura. (<\/span>Canacero<\/span>)<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Cabe aclarar que aunque en M\u00e9xico el consumo de acero es 26% menor que el promedio mundial, 192 Kg\/a\u00f1o per c\u00e1pita, frente a 295 Kg\/a\u00f1o, s\u00ed puede ser significativo el incremento en los precios de importaci\u00f3n para construcci\u00f3n. (<\/span>Canacero<\/span>)<\/span><\/p>\n

    \u00a0Al considerar los productos derivados que se usan en la construcci\u00f3n y acabados de los inmuebles, la ecuaci\u00f3n nos hace pensar en un incremento en los precios o en un d\u00e9ficit de los mismos.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Seg\u00fan Ricardo Aguilar Abe, analista de Invex, se espera que <\/span>el conflicto Rusia-Ucrania<\/b> solo tenga un impacto temporal sobre la inflaci\u00f3n y que al disminuir las tensiones se llegue a un punto de inflexi\u00f3n y a una paulatina estabilizaci\u00f3n de precios. (<\/span>Inmobiliare, 01\/03\/22)<\/span><\/p>\n

    Qu\u00e9 pasa en Am\u00e9rica Latina a ra\u00edz de esta guerra.<\/span><\/p>\n

    No solamente M\u00e9xico ser\u00e1 impactado por el conflicto en Europa del Este, tambi\u00e9n otros pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina ver\u00e1n mermadas sus relaciones comerciales. Mientras los pa\u00edses del Cono Sur y M\u00e9xico le venden a Rusia alimentos, tambi\u00e9n importan materias primas. <\/span>Brasil les env\u00eda soya, carne, tabaco y caf\u00e9; M\u00e9xico exporta autos, computadoras, cerveza y tequila, y Ecuador le vende bananas, flores y camar\u00f3n. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Los principales productos que Rusia le vendi\u00f3 a Am\u00e9rica Latina en 2021 fueron fertilizantes, el 40% de los env\u00edos, acero, petr\u00f3leo refinado y las vacunas Sputnik, seg\u00fan el OEC, Observatorio de Complejidad Econ\u00f3mica. El segundo lugar lo ocupa el acero, siendo M\u00e9xico el que m\u00e1s lo compra. Asimismo, este organismo menciona que Rusia export\u00f3 US$11.000 millones a la regi\u00f3n, mientras que Latinoam\u00e9rica le vendi\u00f3 productos por un valor de US$8.500 millones. (<\/span>BBC Mundo, 15\/03\/22<\/span>)<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Evidentemente, hoy en d\u00eda, un problema regional como el <\/span>conflicto entre Rusia y Ucrania<\/b> repercute en diversos puntos del planeta, incluido M\u00e9xico y su din\u00e1mica econ\u00f3mica, incluido el desarrollo del <\/span>sector inmobiliario<\/b>, por ello, no podemos estar ajenos a los movimientos que se den en los mercados internacionales sobre los insumos que la industria vinculada a este sector requiere.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bfRealmente el sector inmobiliario en M\u00e9xico se ver\u00e1 afectado por el conflicto entre Rusia y Ucrania? En una encuesta realizada el lunes 28 de febrero de 2022 por el diario El Financiero se encontr\u00f3 que siete de cada 10 mexicanos piensan que la guerra entre Rusia y Ucrania tendr\u00e1 repercusiones en nuestro pa\u00eds (Los Angeles […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=486"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3055,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/486\/revisions\/3055"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}