{"id":471,"date":"2022-07-07T21:23:03","date_gmt":"2022-07-07T21:23:03","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=16545"},"modified":"2024-12-10T17:34:12","modified_gmt":"2024-12-10T23:34:12","slug":"parques-industriales-en-mexico-principales-jugadores-en-el-mercado-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/parques-industriales-en-mexico-principales-jugadores-en-el-mercado-nacional\/","title":{"rendered":"Parques industriales en M\u00e9xico, principales jugadores en el mercado nacional"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pudiera decirse que actualmente el sector de <\/span><b>parques industriales en M\u00e9xico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> vive una etapa de crecimiento, a pesar de que muchas empresas pararon su producci\u00f3n por la pandemia. De acuerdo con Sergio Arg\u00fcelles, presidente de la\u00a0 Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales (<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">AMPIP<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">), la ocupaci\u00f3n a nivel nacional se triplic\u00f3, principalmente por la llegada de empresas estadounidenses y asi\u00e1ticas. Hoy la demanda <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">de espacios industriales<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> nacionales est\u00e1 principalmente entre tres pa\u00edses:\u00a0 Estados Unidos con 41%, M\u00e9xico 14% y China 8%. Por su parte, Rogelio Ram\u00edrez de la O, secretario de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> afirma que los parques industriales del norte del pa\u00eds est\u00e1n al cien por ciento de su capacidad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien pudiera decirse que desde los a\u00f1os 60 del siglo XX, surgieron espacios con la <\/span><b>estructura de parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que apoyaban el proceso de industrializaci\u00f3n y descentralizaci\u00f3n del pa\u00eds propuesto por el gobierno federal, y que se construyeron los primeros parques en zonas donde se establecieron grandes empresas, como las petroleras en Villahermosa y Salina Cruz, y las automotrices, por ejemplo Ciudad Sahag\u00fan, y, posteriormente, actividades maquiladoras como fue el caso de Ciudad Ju\u00e1rez, hoy podemos destacar que los <\/span><b>parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> responden tanto a las necesidades de la producci\u00f3n nacional como del comercio exterior a ra\u00edz de los Tratados Internacionales de Comercio que ha signado nuestro pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n<div class=\"btn-contacto\"><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cont\u00e1ctanos, \u00a1Queremos ser tu consultor\u00eda inmobiliaria!<\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La privatizaci\u00f3n de muchos <\/span><b>parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y la observancia de la reglamentaci\u00f3n para su construcci\u00f3n y operaci\u00f3n a trav\u00e9s de Norma Mexicana de Parques Industriales NMX-R-046-SCFI-2005, adem\u00e1s de otras certificaciones y la visi\u00f3n ASG (medio ambiente, social y gobernanza), colocan a un gran n\u00famero de ellos como espacios de clase mundial.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed hacemos un par\u00e9ntesis para mencionar que a nivel Am\u00e9rica Latina M\u00e9xico se ubica dentro de los 12 primeros pa\u00edses con menores tasas de desocupaci\u00f3n, 8.2% es el promedio a nivel continente, como lo informa la publicaci\u00f3n en l\u00ednea <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Real Estate<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta ubica a Guadalajara como una regi\u00f3n manufacturera, log\u00edstica y tecnol\u00f3gica muy atractiva al capital extranjero, la cual, tan solo entre el tercer y el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado, duplic\u00f3 su actividad en poco m\u00e1s de 100 mil metros cuadrados.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le sigue la Ciudad de M\u00e9xico y su zona conurbada que integra el corredor Cuautitl\u00e1n, Tepotzotl\u00e1n y Tultitl\u00e1n (CTT). Dicho corredor conforma m\u00e1s del 50% del inventario industrial de la Zona Metropolitana de la CDMX.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye tambi\u00e9n a Monterrey, donde hubo una gran demanda de espacios Clase A. Apodaca y Santa Catarina fueron los lugares con mayor espacio comercializado con 38,1% y 35,6%, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra ciudad mencionada dentro de las m\u00e1s importantes en Am\u00e9rica Latina es Tijuana, donde el mercado tiene un crecimiento acelerado. Ah\u00ed la construcci\u00f3n va por debajo de la demanda, los edificios ya est\u00e1n arrendados desde que est\u00e1n en desarrollo. Esta tendencia est\u00e1 atrayendo a nuevos desarrolladores y a los FIBRAs. Entre las zonas con m\u00e1s movimiento est\u00e1n Alamar y Blvd 2000, por su infraestructura y acceso a California y Tecate.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por su parte, la <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ANIERM<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, Asociaci\u00f3n Nacional de Importadores y Exportadores de la Rep\u00fablica Mexicana se\u00f1ala a los siguientes parques como los m\u00e1s destacados en cuanto a su nivel de desarrollo y calidad de las zonas donde est\u00e1n instalados:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial PILBA en Le\u00f3n, Guanajuato: donde est\u00e1n instaladas empresas automotrices y de log\u00edstica.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial Frontier &#8211; Toluca, en el Estado de M\u00e9xico, ocupa el primer lugar en inversi\u00f3n extranjera directa, y cuenta con empresas automotrices, manufactureras, farmac\u00e9uticas, de alimentos y qu\u00edmicas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial PLATAH, Villa de Tezontepec, Hidalgo, para manufactura, log\u00edstica, agroindustrias y farmac\u00e9utica.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial Frontier M\u00e9rida UMAN, Yucat\u00e1n, ideal para sectores aeroespacial, energ\u00eda y minoristas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial ARCO 57, Soyaniquilpan Jilotepec en el Estado de M\u00e9xico, especialmente adecuado para retail y alimentos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, retomamos la intenci\u00f3n de nuestro t\u00edtulo, \u201c<\/span><b>Parques industriales en M\u00e9xico, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">principales jugadores en el mercado nacional\u201d<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">y, en <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">CREA<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, enlistamos a los <\/span><b>principales operadores de parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por regiones, los Top 10 de cada una con su porcentaje de participaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Regi\u00f3n Centro<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye a: Ciudad de M\u00e9xico, Estado de M\u00e9xico, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Puebla y Tlaxcala.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Operador<\/b><\/td>\n<td><b>% de participaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Artha Capital<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">13%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Desarrollos Inmobiliarios Tepeji<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">PARKS<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">FIGUEIN<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">PLATAH<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Prologis<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial Atitalaquia<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">CPA Corporate Properties<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">FINSA<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">PROCIVAC<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Regi\u00f3n Noroeste<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye a: Baja California, Chihuahua, Sinaloa y Sonora<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Operador<\/b><\/td>\n<td><b>% de participaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Clarion Partners<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">9%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Intermex<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">8%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">PI El Florido<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">8%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gobierno del estado<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">5%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Asociaci\u00f3n de Industrias del Parque Industrial Pac\u00edfico AC<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">PIMSA<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">BMC Bienes Raices<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo Bermudez<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo Damoza<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">FINSA<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Regi\u00f3n Occidente<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye a: Jalisco, San Luis Potos\u00ed, Guanajuato, Quer\u00e9taro, Aguascalientes, Colima, Michoac\u00e1n, Zacatecas y Nayarit<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Operador<\/b><\/td>\n<td><b>% de participaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Artha Capital<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">19%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gobierno del estado<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Lintel<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Colliers International<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Agropark<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Hines<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Desarrolladora Marabis<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gomsa Inmobiliaria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo Server<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">WTC Industrial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Regi\u00f3n Sureste<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye a: Campeche, Chiapas, Quintana Roo, Yucat\u00e1n, Tabasco, Veracruz y Oaxaca<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Operador<\/b><\/td>\n<td><b>% de participaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gobierno del Estado \/P\u00fablico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">12%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque ALIS<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Bterra Inmobiliaria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">8%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">CBP<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">5%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Taha Idesco<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo CICE<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gobierno Federal y Estatal<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Industrial DEIT<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Administraci\u00f3n Portuaria Integral de Dos Bocas<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Grupo PDI<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Regi\u00f3n Occidente<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye a: Tamaulipas, Nuevo Le\u00f3n, Durango y Coahuila<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Operador<\/b><\/td>\n<td><b>% de participaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Administraci\u00f3n Portuaria Integral de Altamira<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">16%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Interpuerto MTY<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">FINSA<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">VYNMSA<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Nexxus<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Davisa Development Corporation<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Evalta Industrial Parks<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">KALOS<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Amistad<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Las Ventanas Industrial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los anteriores son los principales jugadores pero, \u00bfcu\u00e1ntos <\/span><b>parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> hay en M\u00e9xico?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro de los socios de la <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">AMPIP<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> se encuentran 390<\/span><b> parques industriales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ubicados en 24 estados del pa\u00eds, mismos que suman 40 millones de metros cuadrados en cuanto a superficie. La asociaci\u00f3n re\u00fane a 3,700 empresas instaladas, 62% de origen extranjero, 51 desarrolladores privados, 5 fondos de inversi\u00f3n, 4 Fideicomisos de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (FIBRAs) y 5 gobiernos estatales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las caracter\u00edsticas principales de los <\/span><b>parques industriales en M\u00e9xico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se ubican en un terreno delimitado, urbanizado, con todos los servicios, permisos e infraestructura para la operaci\u00f3n \u00f3ptima de las empresas de manufactura y de log\u00edstica. La Norma Mexicana de Parques Industriales (NMX-R-046-SCFI-2015), de forma resumida, se\u00f1ala los siguientes criterios para estas instalaciones:<\/span><\/p>\n<p><a id=\"banner-cta-blog-crea\" href=\"https:\/\/web.whatsapp.com\/send?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3714 size-full\" src=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png\" alt=\"banner blog\" width=\"835\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog.png 835w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-600x323.png 600w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-300x162.png 300w, https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/banner-crea-contacto-blog-768x414.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 835px) 100vw, 835px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">1.- Cuentan con t\u00edtulo de propiedad, permisos y dise\u00f1o para la operaci\u00f3n de plantas de manufactura o centros de distribuci\u00f3n. Se ubican cerca de las principales rutas de comercio y de zonas urbanas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">2.- Ofrecen infraestructura y equipamiento para la industria, adem\u00e1s de servicios b\u00e1sicos como agua, energ\u00eda el\u00e9ctrica, telecomunicaciones y espuelas de ferrocarril, entre otros.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">3.- Operan bajo un reglamento interno y tienen una administraci\u00f3n que coordina la seguridad y el buen funcionamiento de la infraestructura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CREA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, como <\/span><b>consultor\u00eda inmobiliaria <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">especializada en <\/span><b>estudios de mercado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que inversionistas y desarrolladores obtengan los m\u00e1s altos beneficios, puede asesorarle para que su pr\u00f3ximo negocio relacionado con un <\/span><b>parque industrial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> le brinde los resultados financieros que usted espera.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, incluimos el siguiente cuadro sobre las modalidades que pueden tener los parques industriales en nuestro pa\u00eds:\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Clasificaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque industrial especializado<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Asentamiento de industrias de un mismo giro e industria: propicia la economi\u0301a de escala<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque industrial para maquiladoras<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Asentamiento de industria maquiladora de exportacio\u0301n, con bajo consumo de agua y uso intensivo de mano de obra<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque industrial portuario<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Industria que requiere frente de agua para su operacio\u0301n, asi\u0301 como para su distribucio\u0301n por vi\u0301a mari\u0301tima\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ciudad industrial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Concepto integral de desarrollo con una zonificacio\u0301n definida en el uso del suelo: para la actividad industrial, servicios, vivienda, educacio\u0301n, comercio y recreacio\u0301n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Complejo industrial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Agrupacio\u0301n de grandes industrias en amplias extensiones, de un mismo giro o complementarias<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Corredor industrial<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema de parques industriales localizados en un eje carretero; pueden ser complementarios entre si\u0301<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque de negocios<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Incorpora oficinas, fa\u0301bricas, almacenes y servicios en un conjunto arquitecto\u0301nico de alta calidad\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Tecnoparque<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Asentamiento de empresas de base tecnolo\u0301gica y que desarrollan proyectos de alta tecnologi\u0301a\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque de investigacio\u0301n y desarrollo<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Implanta unidades de investigacio\u0301n y desarrollo: promueve el uso de insumos tecnolo\u0301gicos, recursos humanos y comunicaciones de alto nivel<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\"> Parque cienti\u0301fico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Estimula la investigacio\u0301n cienti\u0301fica (biotecnologi\u0301a, bioqui\u0301mica, fi\u0301sica, qui\u0301mica)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque me\u0301dico\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Especializado en investigacio\u0301n me\u0301dica: se localiza cerca de un centro me\u0301dico<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Tecnopolo<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Tecnoparque que tiene como complemento universidades e institutos superiores\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Centro de innovacio\u0301n<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Desarrolla nuevos proyectos de toda i\u0301ndole, como la asistencia industrial y la gestio\u0301n financiera\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Parque tema\u0301tico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Se especializa en investigacio\u0301n y servicios<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fuente: Manuel <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fra<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ncisco Roma\u0301n, &#8220;Ciusters de parques industriales&#8221;, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">en Programa para el desarrollo econ\u00f3mico del Estado de Me\u0301xico hacia <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">e\/2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">005 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">v <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">de competitividad hacia el 202<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">0, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ITESM, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2004.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En <strong>CREA Soluciones<\/strong> te invitamos a navegar por nuestra p\u00e1gina web y conocer los servicios de <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/\">consultor\u00eda inmobiliaria<\/a> que tenemos para ti. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, escr\u00edbenos a trav\u00e9s del formulario de contacto, al correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:info@creasoluciones.com.mx\">info@creasoluciones.com.mx<\/a> o ll\u00e1manos al tel\u00e9fono <a href=\"tel:5552778044\">5552778044<\/a>. Nuestros asesores te atender\u00e1n con gusto.<\/p>\n<div class=\"btn-contacto\"><a href=\"https:\/\/web.whatsapp.com\/send?phone=5215545973919&amp;text=%C2%A1Hola,%20estoy%20interesado%20en%20sus%20servicios!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conoce nuestra Metodolog\u00eda de Factibilidad 360\u00b0<\/a><\/div>\n<p><b>Fuentes:<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/inmobiliare.com\/espacios-industriales-triplican-su-ocupacion-en-2021-ampip\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/anierm.org.mx\/los-cinco-parques-industriales-mas-fundamentales-y-desarrollados-de-mexico\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">http:\/\/www.2006-2012.economia.gob.mx\/mexico-emprende\/empresas\/microempresario\/114-parques-industriales<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.ampip.org.mx\/parques-industriales-en-mexico#Comooperaunparqueindustrial<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/anierm.org.mx\/los-cinco-parques-industriales-mas-fundamentales-y-desarrollados-de-mexico\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">http:\/\/revistas.bancomext.gob.mx\/rce\/magazines\/122\/6\/RCE6.pdf<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.liderempresarial.com\/parques-industriales-cuantos-hay-y-donde-estan-distribuidos-en-mexico\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/34256-como-va-la-actividad-industrial-en-12-centros-relevantes-de-america-latina<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/blog.vivanuncios.com.mx\/bienes-raices\/estados-con-parques-industriales-en-mexico-para-invertir-en-bienes-raices\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/37641-continua-en-2022-fuerte-la-demanda-de-espacios-industriales-ampip<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/mercado-inmobiliario\/usos-mixtos\/37732-parques-industriales-30-anos-de-desarrollo<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/mercado-inmobiliario\/usos-mixtos\/37502-mercado-industrial-muy-activo-fibra-prologis<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/37815-indice-de-fibras-recupera-terreno-en-mayo-pese-a-fuerte-volatilidad<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.ampip.org.mx\/<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.artha.com.mx\/realstate_industrial.html<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/drive.google.com\/drive\/u\/0\/folders\/1tTAbshxtwaFMKyR-noE4dcRChRI5Yv63<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1lagsbT1f7aC0Kx-fmj1YsTOQkgbN1_z6\/view?usp=sharing<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/docs.google.com\/spreadsheets\/d\/1MgrM5UpsTfdhtaaDpTqYNYB-RDn6ODcF\/edit?usp=sharing&amp;ouid=114089437915005715461&amp;rtpof=true&amp;sd=true<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pudiera decirse que actualmente el sector de parques industriales en M\u00e9xico vive una etapa de crecimiento, a pesar de que muchas empresas pararon su producci\u00f3n por la pandemia. De acuerdo con Sergio Arg\u00fcelles, presidente de la\u00a0 Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales (AMPIP), la ocupaci\u00f3n a nivel nacional se triplic\u00f3, principalmente por la llegada de empresas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":472,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=471"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3726,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471\/revisions\/3726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}