{"id":449,"date":"2022-11-07T17:37:03","date_gmt":"2022-11-07T17:37:03","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=16878"},"modified":"2026-04-23T10:34:57","modified_gmt":"2026-04-23T16:34:57","slug":"zonas-de-la-ciudad-de-mexico-con-menores-riesgos-por-sismos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/zonas-de-la-ciudad-de-mexico-con-menores-riesgos-por-sismos\/","title":{"rendered":"Zonas de la Ciudad de M\u00e9xico con menores riesgos por sismos"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Ciudad de M\u00e9xico se encuentra en una zona con actividad s\u00edsmica frecuente, por lo que el tipo de suelo y la ubicaci\u00f3n de un inmueble son factores clave al momento de comprar, construir o invertir en bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque ning\u00fan lugar est\u00e1 completamente libre de riesgos ante un sismo, diversos estudios geol\u00f3gicos y de ingenier\u00eda permiten identificar <\/span><b>zonas con menor vulnerabilidad s\u00edsmica en la CDMX<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, principalmente debido a las caracter\u00edsticas del suelo sobre el que est\u00e1n construidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer estas diferencias es fundamental para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario y reducir posibles riesgos estructurales.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfPor qu\u00e9 algunas zonas de la Ciudad de M\u00e9xico sienten m\u00e1s los sismos?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La raz\u00f3n principal est\u00e1 en el tipo de suelo del Valle de M\u00e9xico. Gran parte de la ciudad fue construida sobre antiguos lagos, lo que provoca que el suelo sea blando y amplifique las ondas s\u00edsmicas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando ocurre un sismo, este tipo de suelo puede:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Amplificar la intensidad del movimiento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prolongar la duraci\u00f3n del temblor<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Generar mayor impacto en las estructuras<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En contraste, las zonas construidas sobre suelo firme o rocoso suelen experimentar menor amplificaci\u00f3n del movimiento.<\/span><\/p>\n<p><b>Tipos de suelo en la Ciudad de M\u00e9xico y su comportamiento s\u00edsmico<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con estudios del Instituto de Ingenier\u00eda de la UNAM y el Instituto para la Seguridad de las Construcciones en la Ciudad de M\u00e9xico, la capital puede dividirse en tres grandes zonas s\u00edsmicas seg\u00fan su geolog\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><b>Zona de Lomas (suelo firme)<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta zona est\u00e1 formada principalmente por rocas y suelos compactos, lo que reduce la amplificaci\u00f3n de las ondas s\u00edsmicas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Generalmente presenta menor riesgo s\u00edsmico relativo dentro de la ciudad.<\/span><\/p>\n<p><b>Zona de transici\u00f3n<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta \u00e1rea se combinan capas de arena, limo y arcilla, lo que genera un comportamiento s\u00edsmico intermedio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El impacto de los sismos puede variar dependiendo de la profundidad y composici\u00f3n del suelo.<\/span><\/p>\n<p><b>Zona lacustre<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de la zona con suelos blandos formados por arcillas altamente compresibles, restos de los antiguos lagos del Valle de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed las ondas s\u00edsmicas pueden amplificarse significativamente, lo que hist\u00f3ricamente ha provocado mayores da\u00f1os en edificaciones durante terremotos.<\/span><\/p>\n<p><b>Zonas de la CDMX con menor riesgo s\u00edsmico relativo<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las zonas con menor vulnerabilidad s\u00edsmica suelen ubicarse en \u00e1reas con suelo firme o de lomas, principalmente en el poniente y sur de la ciudad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las alcald\u00edas y zonas con mejores condiciones geol\u00f3gicas se encuentran:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuajimalpa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Magdalena Contreras<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">algunas zonas de \u00c1lvaro Obreg\u00f3n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zonas elevadas de Tlalpan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">partes de Miguel Hidalgo<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas \u00e1reas se caracterizan por estar ubicadas fuera de la antigua zona lacustre del Valle de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, incluso dentro de estas alcald\u00edas pueden existir variaciones geol\u00f3gicas, por lo que los estudios de microzonificaci\u00f3n son fundamentales antes de cualquier proyecto inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p><b>Zonas con mayor amplificaci\u00f3n s\u00edsmica en la ciudad<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las zonas con suelos lacustres o blandos suelen registrar mayor intensidad de movimiento durante los sismos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas colonias que hist\u00f3ricamente han mostrado mayor amplificaci\u00f3n s\u00edsmica incluyen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Roma<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condesa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Narvarte<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Del Valle<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Centro hist\u00f3rico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jard\u00edn Balbuena<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Agr\u00edcola Oriental<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zonas de Iztapalapa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zonas de Tl\u00e1huac<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto no significa que no se pueda construir o vivir en estas zonas, sino que las edificaciones deben cumplir estrictamente con los reglamentos estructurales.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo han cambiado las normas de construcci\u00f3n en la Ciudad de M\u00e9xico<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de los terremotos de 1957, 1985 y 2017, la Ciudad de M\u00e9xico fortaleci\u00f3 sus reglamentos de construcci\u00f3n y normas estructurales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, los proyectos inmobiliarios deben cumplir con estrictos est\u00e1ndares de ingenier\u00eda que consideran:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comportamiento s\u00edsmico del suelo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dise\u00f1o estructural antis\u00edsmico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">estudios geot\u00e9cnicos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">an\u00e1lisis de carga y cimentaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, instituciones especializadas supervisan la seguridad estructural de las construcciones.<\/span><\/p>\n<p><b>Tecnolog\u00edas modernas para edificios resistentes a sismos<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La ingenier\u00eda estructural ha desarrollado diversas tecnolog\u00edas que ayudan a reducir el impacto de los sismos en edificios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las m\u00e1s utilizadas se encuentran:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">aisladores s\u00edsmicos en la base de los edificios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">amortiguadores estructurales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">muros de corte de acero<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">estructuras con diagonales de refuerzo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cimentaciones profundas con pilotes<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas tecnolog\u00edas permiten disipar o absorber la energ\u00eda del movimiento s\u00edsmico, reduciendo da\u00f1os estructurales.<\/span><\/p>\n<p><b>Ejemplos de edificios dise\u00f1ados para resistir sismos en la CDMX<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos edificios emblem\u00e1ticos de la ciudad han sido dise\u00f1ados con tecnolog\u00edas avanzadas para resistir movimientos s\u00edsmicos. Entre ellos destacan:<\/span><\/p>\n<p><b><\/b><b>Torre Latinoamericana<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considerada uno de los edificios m\u00e1s resistentes del pa\u00eds, cuenta con una cimentaci\u00f3n profunda y una estructura dise\u00f1ada para soportar fuertes movimientos s\u00edsmicos.<\/span><\/p>\n<p><b>Torre Mayor<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incorpora decenas de amortiguadores s\u00edsmicos que ayudan a reducir el movimiento del edificio durante un temblor.<\/span><\/p>\n<p><b>Torre Ejecutiva de Pemex<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuenta con una cimentaci\u00f3n profunda con pilotes que ayudan a distribuir las cargas estructurales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos ejemplos demuestran c\u00f3mo la ingenier\u00eda estructural puede reducir significativamente el riesgo s\u00edsmico en construcciones altas.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfEl riesgo s\u00edsmico influye en el precio de las propiedades?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el tipo de suelo es un factor relevante, no siempre determina el valor inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la Ciudad de M\u00e9xico, el precio de las propiedades tambi\u00e9n depende de factores como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ubicaci\u00f3n y conectividad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">cercan\u00eda con centros de trabajo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">servicios y transporte<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">demanda del mercado<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">plusval\u00eda de la zona<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por esta raz\u00f3n, colonias con suelos blandos como Roma, Condesa o Del Valle contin\u00faan siendo altamente demandadas en el <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/inteligencia-artificial-en-el-mercado-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">mercado inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>Recomendaciones antes de comprar una propiedad en la Ciudad de M\u00e9xico<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s considerando comprar o invertir en un inmueble en la CDMX, es recomendable tomar en cuenta varios aspectos relacionados con la seguridad estructural.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre ellos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">revisar el tipo de suelo de la zona<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">verificar el a\u00f1o de construcci\u00f3n del edificio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">confirmar que cumpla con el reglamento estructural vigente<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicitar estudios estructurales o aval\u00faos profesionales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">consultar mapas de riesgo s\u00edsmico y microzonificaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tomar estas precauciones puede ayudarte a proteger tu inversi\u00f3n inmobiliaria y reducir <\/span><a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/sector-inmobiliario\/due-diligence-evaluar-propiedades-y-minimizar-riesgos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">riesgos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ante eventos s\u00edsmicos.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ciudad de M\u00e9xico se encuentra en una zona con actividad s\u00edsmica frecuente, por lo que el tipo de suelo y la ubicaci\u00f3n de un inmueble son factores clave al momento de comprar, construir o invertir en bienes ra\u00edces. 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