{"id":4458,"date":"2024-03-22T19:35:31","date_gmt":"2024-03-22T19:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/?p=4458"},"modified":"2025-05-14T10:55:15","modified_gmt":"2025-05-14T16:55:15","slug":"mejores-estados-para-parques-industriales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/asesoria-inmobiliaria\/mejores-estados-para-parques-industriales-en-mexico\/","title":{"rendered":"Top 5 mejores estados para parques industriales en M\u00e9xico para 2024"},"content":{"rendered":"Tiempo de lectura: <\/span> 3<\/span> minutos<\/span><\/span>

En M\u00e9xico, la actividad industrial se ha expandido y se prev\u00e9 que contin\u00fae en crecimiento en gran medida gracias a los parques industriales. En 1956 comenz\u00f3 este modelo de inversi\u00f3n, que consiste en la adquisici\u00f3n de grandes terrenos que cuenten con una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica cercana a carreteras, puertos mar\u00edtimos, aeropuertos y ciudades para facilitar la distribuci\u00f3n de sus productos.<\/p>\n

En un inicio, los parques industriales albergaban f\u00e1bricas, empresas manufactureras y distribuidoras, pero en la actualidad se han diversificado y ofrecen espacios para industrias automotrices, aeroespaciales, procesamiento de alimentos y bebidas, e incluso proveedores de servicios profesionales.<\/p>\n

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Hoy en el blog de CREA te contaremos cu\u00e1les son los mejores cinco estados para invertir en parques industriales y analizaremos el panorama de estos lugares, as\u00ed como la rentabilidad de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Rentabilidad de la inversi\u00f3n en parques industriales<\/h2>\n

Las zonas industriales pretenden reunir diferentes empresas en \u00e1reas grandes, seguras, con ubicaciones estrat\u00e9gicas, permisos y licencias para las diferentes actividades econ\u00f3micas, de producci\u00f3n o log\u00edstica que all\u00ed se llevan a cabo.<\/p>\n

El desarrollo de parques industriales se basa en factores como la accesibilidad, la ubicaci\u00f3n, la conectividad, el precio por terreno, la cercan\u00eda con los clientes y la competitividad. Al permitir que empresas de diferentes rubros desarrollen sus actividades y se mantengan competitivas, los parques industriales son de gran atractivo para diversas organizaciones que llegan a rentar espacios, generar empleo e impulsar la plusval\u00eda de la zona.<\/p>\n

Por otro lado, los parques industriales atraen inversi\u00f3n extranjera, permitiendo que empresas multinacionales tengan contratos a largo plazo que atraigan capital y aumenten la confianza para que otras marcas sigan llegando al pa\u00eds.<\/p>\n

Nearshoring, clave en el crecimiento de los parques industriales<\/h2>\n

La Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) prev\u00e9 que de 2024 a 2027 el nearshoring incremente la construcci\u00f3n de parques industriales para satisfacer la demanda de las empresas. La AMPIP indica que la demanda ser\u00e1 de m\u00e1s de tres millones de metros cuadrados y que sus miembros invirtieron m\u00e1s de dos mil 790 millones de d\u00f3lares en 2023.<\/p>\n

Este mismo organismo indica que en 2023 la demanda de espacios en parques industriales fue de 3.1 millones de metros cuadrados por empresas procedentes de 20 diferentes pa\u00edses. Si esta tendencia se mantiene, para el 2027 se espera que la demanda acumulada sea de seis millones de metros cuadrados.<\/p>\n

Conoce los mejores estados para parques industriales<\/h2>\n

De cara al nearshoring y con base en su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y desarrollo inmobiliario, los mejores estados para la inversi\u00f3n en parques industriales son:<\/p>\n

Estado de M\u00e9xico<\/h3>\n

El Edomex tiene 135 desarrollos industriales entre los que se incluyen parques, corredores y desarrollos log\u00edsticos que aportan m\u00e1s del 8.5 del Producto Interno Bruto (PIB) de acuerdo con la encuesta del INEGI de 2019. Estas zonas industriales se especializan en los sectores automotriz, qu\u00edmico y comercio.<\/p>\n

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Nuevo Le\u00f3n<\/h3>\n

Nuevo Le\u00f3n actualmente tiene 70 parques industriales y otros 10 en construcci\u00f3n. La mayor\u00eda de los parques se especializan en los sectores automotriz, manufacturero, log\u00edstica y distribuci\u00f3n.<\/p>\n

Quer\u00e9taro<\/h3>\n

Este estado del Baj\u00edo mexicano aloja a 45 parques industriales con m\u00e1s de 1600 empresas nacionales y extranjeras que aprovechan la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, la conectividad con carreteras, v\u00edas f\u00e9rreas, centros de investigaci\u00f3n y cercan\u00eda con las ciudades m\u00e1s importantes del pa\u00eds. En estos parques se encuentran empresas con actividades industriales, comerciales y prestadoras de servicios.<\/p>\n

San Luis Potos\u00ed<\/h3>\n

El estado potosino cuenta con 19 parques operativos y 5 en construcci\u00f3n, alojando empresas del sector automotriz como BMW, GM y Continental.<\/p>\n

Yucat\u00e1n<\/h3>\n

Yucat\u00e1n es un estado en constante crecimiento, el cual ha sido impulsado por inversionistas nacionales e internacionales, principalmente de los sectores automotriz, aeron\u00e1utico y de tecnolog\u00edas de informaci\u00f3n.<\/p>\n

Actualmente, Yucat\u00e1n cuenta con 11 parques industriales donde se alojan empresas de servicios tecnol\u00f3gicos, log\u00edsticos, agroindustriales y de energ\u00edas renovables.<\/p>\n

Beneficios de invertir en parques industriales<\/h2>\n

Dentro de las ventajas de invertir en zonas industriales con excelentes ubicaciones, que cumplan con las normas requeridas y tengan altas expectativas de crecimiento se encuentran:<\/p>\n