{"id":420,"date":"2023-05-08T19:21:37","date_gmt":"2023-05-08T19:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=17617"},"modified":"2025-01-07T13:09:42","modified_gmt":"2025-01-07T19:09:42","slug":"los-centros-comerciales-en-mexico-se-reactivan-van-tras-sus-mas-altos-niveles-de-ventas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/general\/los-centros-comerciales-en-mexico-se-reactivan-van-tras-sus-mas-altos-niveles-de-ventas\/","title":{"rendered":"Los centros comerciales en M\u00e9xico se reactivan, van tras sus m\u00e1s altos niveles de ventas"},"content":{"rendered":"

Por largo tiempo, M\u00e9xico se ha mantenido como l\u00edder a nivel Latinoam\u00e9rica en cuanto a n\u00famero de <\/span>centros comerciales<\/b> como en la sofisticaci\u00f3n de sus instalaciones, le siguen Colombia, Per\u00fa y Chile. Actualmente, tras el cierre de estos espacios por la pandemia de Covid-19 que los puso en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica, se puede decir que estos espacios est\u00e1n recuperando su vitalidad e, incluso, se est\u00e1 incrementando el n\u00famero de estos en M\u00e9xico, es decir que los inversionistas est\u00e1n aprovechando las nuevas circunstancias econ\u00f3micas y sociales para la <\/span>reactivaci\u00f3n de los centros comerciales<\/b> y el desarrollo de nuevos espacios comerciales. <\/span>El Economista<\/span> menciona que de los puntos de venta que cerraron durante la pandemia, entre 60% y 70% reanudaron sus operaciones y se estima que el mercado de franquicias crezca 12% en 2023.<\/span><\/p>\n

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Lo que est\u00e1 ayudando a este proceso de <\/span>reactivaci\u00f3n de los centros comerciales<\/b> en el pa\u00eds es la <\/span>reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica nacional<\/span>, el empleo y dem\u00e1s factores macroecon\u00f3micos. Cabe mencionar que la recuperaci\u00f3n es lenta y que a\u00fan no alcanzan sus <\/span>niveles de ventas<\/span> prepandemia.\u00a0<\/span><\/p>\n

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En este tiempo de recuperaci\u00f3n, se puede decir que la regi\u00f3n centro que abarca los estados de Ciudad de M\u00e9xico, Estado de M\u00e9xico, Puebla, Tlaxcala, Morelos e Hidalgo es la que concentra la mayor cantidad de \u00e1rea rentable con 9.6 millones de m\u00b2 en 283 centros comerciales, lo que representa el 38% de la superficie total nacional (Fuente: <\/span>CREA<\/span>). Sin embargo, hay otras regiones donde, gracias a la construcci\u00f3n de edificios de usos mixtos, no solamente se est\u00e1 maximizando y flexibilizando el uso de los terrenos, tambi\u00e9n se est\u00e1 ampliando el n\u00famero de centros comerciales en sus diversas modalidades y caracter\u00edsticas, ejemplo de esto son <\/span>Puerta La Victoria<\/span> en Santiago de Quer\u00e9taro, con un centro comercial tipo <\/span>fashion mall<\/span><\/i>, oficinas, hotel de 120 llaves y \u00e1rea residencial<\/span> en un total de 57,240 metros cuadrados de \u00e1rea bruta rentable y<\/span> La Perla<\/span> en Zapopan, Jalisco, inaugurado en 2022, con tres niveles, una superficie de 64 mil 73 metros cuadrados de terreno y 350 mil metros cuadrados de construcci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Al 1 de marzo de 2023, en M\u00e9xico se encuentran 920 centros comerciales con m\u00e1s de 10,000 metros cuadrados de \u00e1rea rentable. Sigue incrementando el n\u00famero de centros comerciales en construcci\u00f3n y en planeaci\u00f3n dentro de proyectos de usos mixtos, en tanto que, por el contrario, la integraci\u00f3n de cines a estos ha disminuido (Fuente: <\/span>CREA<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

En los \u00faltimos doce a\u00f1os, el \u00e1rea rentable de centros comerciales se increment\u00f3 52%, pasando de 16.7 millones en 2010 a 25.4 millones al 1 de marzo del 2023, esto represent\u00f3 un incremento promedio anual de 3.7%. (Fuente <\/span>CREA<\/span>)\u00a0<\/span><\/p>\n

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Asimismo, se espera la <\/span>apertura de nuevos centros comerciales<\/b>, como Galer\u00edas Valle Oriente, en el primer trimestre de 2023, un fashion mall en Tapachula, en el cuarto trimestre de 2023 y Portal Norte en Sat\u00e9lite, durante el cuatro trimestre de 2024, de acuerdo con <\/span>El Financiero<\/span>. Entre las <\/span>aperturas de centros comerciales<\/b> que se dar\u00e1n en la <\/span>Ciudad de M\u00e9xico<\/span> este 2023, se pueden mencionar: Patio Mart\u00edn Carrera que tendr\u00e1 aproximadamente 90 locales para tiendas y restaurantes, adem\u00e1s de m\u00e1s de 20 mil metros cuadrados para oficinas y 782 cajones de estacionamiento; Foro Azteca, como parte del Estadio Azteca, ser\u00e1 un centro comercial con 250 locales comerciales, gimnasio y cine; Espacio Condesa, ser\u00e1 un edificio de usos mixtos, tendr\u00e1 dos torres para vivienda, una de 37 pisos y otra de 31 pisos, donde se incluir\u00e1 el centro comercial, con espacios para bares, restaurantes, banco y cine; parque Aztl\u00e1n, donde se ubicaba la Feria de Chapultepec, contar\u00e1 con \u00e1reas verdes, espacios para eventos culturales, una rueda de la fortuna de 100 m de altura y una monta\u00f1a rusa.<\/span><\/p>\n

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Entre los FIBRAS que est\u00e1n participando en desarrollo de nuevos espacios y <\/span>reactivaci\u00f3n de los centros comerciales<\/b> est\u00e1n:\u00a0<\/span><\/p>\n

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