{"id":406,"date":"2023-06-09T15:36:05","date_gmt":"2023-06-09T15:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=17755"},"modified":"2024-12-10T17:48:58","modified_gmt":"2024-12-10T23:48:58","slug":"pese-a-delincuencia-iztapalapa-es-la-alcaldia-que-mas-se-ha-encarecido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/revista-inmobiliaria\/pese-a-delincuencia-iztapalapa-es-la-alcaldia-que-mas-se-ha-encarecido\/","title":{"rendered":"Pese a delincuencia, Iztapalapa es la alcald\u00eda que m\u00e1s se ha encarecido"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con el \u00edndice de variaci\u00f3n porcentual de la Sociedad Hipotecaria Federal, en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o 2022, la alcald\u00eda Iztapalapa present\u00f3 un aumento del 14.2% en el precio de los inmuebles. Al mismo tiempo, alcanz\u00f3 el segundo lugar en el n\u00famero de delitos registrados, tan solo en el mes de marzo de 2022 tuvo 2,875 delitos, seg\u00fan la PGJCDMX. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEn la Ciudad de M\u00e9xico la gentrificaci\u00f3n sigue siendo una realidad, ya no afecta solo a colonias como la Roma o Condesa, la Alcald\u00eda Iztapalapa tambi\u00e9n ha resentido, de manera acelerada, el aumento del precio de los inmuebles, esto a pesar de ser una zona con altos \u00edndices de violencia de la capital del pa\u00eds\u201d agreg\u00f3 la SHF.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Por su parte, el analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo Gonz\u00e1lez, detall\u00f3 que el encarecimiento de la vivienda en Iztapalapa se debe principalmente a dos causas: la gentrificaci\u00f3n y el tipo de propiedades que se encuentran en el mercado. Asimismo, entre el 70% y el 75% son inmuebles tipo casas, mientras que el 25% son departamentos, agreg\u00f3 el analista.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cAl d\u00eda de hoy, en la Ciudad de M\u00e9xico, conseguir una propiedad horizontal es cada vez m\u00e1s complicado, la tendencia indica que seguir\u00e1 predominando la vivienda vertical, haciendo que el mercado de inmuebles sea m\u00e1s peque\u00f1o y con precios elevados\u201d explic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En el mismo sentido, el analista inmobiliario mencion\u00f3 que las personas desplazadas de colonias c\u00e9ntricas prefieren buscar bienes ra\u00edces en la zona de Iztapalapa por precios accesibles y las opciones de movilidad.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Leonardo Gonz\u00e1lez explic\u00f3 que la Alcald\u00eda Iztapalapa presenta mayor disponibilidad de casas que departamentos, con un inventario disponible para todos los segmentos en caso de renta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cCada vez son m\u00e1s los ciudadanos de la Ciudad de M\u00e9xico que deben buscar viviendas con rentas econ\u00f3micas y despedirse de vivir en el centro de la capital, actualmente la plataforma registra 1.7 millones de b\u00fasquedas de vivienda en Iztapalapa\u201d dijo el analista.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apunt\u00f3 qu\u00e9, el tipo de vivienda que predomina en la alcald\u00eda Iztapalapa son los\u00a0 departamentos de 62 metros cuadrados de construcci\u00f3n, de dos rec\u00e1maras, un ba\u00f1o y un estacionamiento, por una renta mensual promedio de $6,503 pesos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, en el caso de la venta del mismo tipo de departamentos, explic\u00f3 que los precios rondan los $770 mil pesos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, las casas en venta tienen un valor aproximado de 2.1 millones de pesos, mientras que el precio promedio por metro cuadrado es de 11 mil 077 pesos, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cColonias como Lomas Estrella, Escuadr\u00f3n 201 y El Sif\u00f3n, dentro de la demarcaci\u00f3n de Iztapalapa, muestran un dinamismo importante en cuanto a opciones de renta, ya que los habitantes de la Ciudad optan por alquilar a un costo accesible, una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica, conectividad y accesibilidad a v\u00edas de transporte\u201d detall\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Del mismo modo, Alberto Mart\u00ednez, director general de la Desarrolladora Inmobiliaria DIAM, confirm\u00f3 que el encarecimiento de la vivienda en Iztapalapa se debe a que no hay nuevos desarrollos y que el mercado se maneja con la vivienda que existe.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cExisten pocos desarrollos habitacionales que se est\u00e1n realizando en la zona de Iztapalapa; sin embargo, se est\u00e1n abriendo algunos usos de suelo donde se est\u00e1n desarrollando viviendas por encima de 1.5 millones de pesos\u201d concluy\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nota completa en:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/obras.expansion.mx\/inmobiliario\/2023\/06\/05\/iztapalapa-la-alcaldia-que-mas-se-ha-encarecido-en-cdmx-en-el-ultimo-ano<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con el \u00edndice de variaci\u00f3n porcentual de la Sociedad Hipotecaria Federal, en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o 2022, la alcald\u00eda Iztapalapa present\u00f3 un aumento del 14.2% en el precio de los inmuebles. Al mismo tiempo, alcanz\u00f3 el segundo lugar en el n\u00famero de delitos registrados, tan solo en el mes de marzo de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":407,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-revista-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=406"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4308,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/406\/revisions\/4308"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}