{"id":404,"date":"2023-06-12T16:58:38","date_gmt":"2023-06-12T16:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=17759"},"modified":"2024-12-10T17:48:48","modified_gmt":"2024-12-10T23:48:48","slug":"criterios-esg-fundamentales-para-el-reposicionamiento-inmobiliario-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/sector-inmobiliario\/criterios-esg-fundamentales-para-el-reposicionamiento-inmobiliario-en-mexico\/","title":{"rendered":"Criterios ESG, fundamentales para el reposicionamiento inmobiliario en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Cada vez se habla m\u00e1s en M\u00e9xico de los <\/span>criterios ESG<\/b> (Environmental, Social, Governance). Estos criterios se utilizan para evaluar el desempe\u00f1o de una empresa en t\u00e9rminos de su impacto ambiental, social y de gobernanza. Los <\/span>criterios ESG<\/b> hoy en d\u00eda ya se consideran indispensables para los inversores que buscan invertir en empresas que sean socialmente responsables y sostenibles a largo plazo.<\/span><\/p>\n

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El sector inmobiliario es uno de los m\u00e1s importantes en t\u00e9rminos de impacto ambiental y social, ya que de acuerdo con la <\/span>ONU<\/span> la operaci\u00f3n de hogares, especialmente por el uso de energ\u00edas no renovables, contribuye en gran medida al cambio clim\u00e1tico; adem\u00e1s, seg\u00fan una publicaci\u00f3n de <\/span>Real Estate<\/span>, se estima que el sector construcci\u00f3n emite el 40% del di\u00f3xido de carbono (CO2) y que genera el 30% de los residuos s\u00f3lidos y el 20% de la contaminaci\u00f3n del agua.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Criterios ESG comunes para desarrollos inmobiliarios<\/h2>\n

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1. Ambientales:\u00a0<\/span><\/h2>\n

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  • Eficiencia energ\u00e9tica: promover la implementaci\u00f3n de sistemas y tecnolog\u00edas que reduzcan el consumo de energ\u00eda y emisiones de gases efecto invernadero.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Gesti\u00f3n del agua: adoptar medidas para conservar y utilizar el agua de manera eficiente, Como la instalaci\u00f3n de sistemas de recolecci\u00f3n y reciclaje del agua.<\/span><\/li>\n
  • Materiales sostenibles: utilizar materiales de construcci\u00f3n y acabados que sean renovables, reciclables y de bajo impacto ambiental.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • Gesti\u00f3n de residuos: implementar pol\u00edticas y pr\u00e1cticas para reducir, reciclar y gestionar adecuadamente los residuos generados durante la construcci\u00f3n y la operaci\u00f3n de los desarrollos inmobiliarios.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    2. Sociales:\u00a0<\/span><\/h2>\n

     <\/p>\n

      \n
    • Accesibilidad y diversidad: dise\u00f1ar y construir desarrollos inmobiliarios que sean accesibles para todas las personas, incluidas aquellas con discapacidades, y promover la diversidad y la inclusi\u00f3n en las comunidades.<\/span><\/li>\n
    • Calidad de vida: crear espacios que promuevan la salud el bienestar y la calidad de vida de los residentes, Como \u00e1reas verdes, zonas recreativas y servicios comunitarios.<\/span><\/li>\n
    • Participaci\u00f3n comunitaria: Fomentar la participaci\u00f3n de la comunidad en el proceso de planificaci\u00f3n y desarrollo, escuchando y teniendo en cuenta sus necesidades y preocupaciones.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      3. Gobernanza:<\/span><\/h2>\n

       <\/p>\n

        \n
      • Transparencia y divulgaci\u00f3n: mantener una comunicaci\u00f3n clara y transparente con los accionistas sobre las pr\u00e1cticas pol\u00edticas y <\/span>desempe\u00f1o\u00a0 ESG<\/b> del desarrollo inmobiliario.\u00a0<\/span><\/li>\n
      • \u00c9tica empresarial: adoptar est\u00e1ndares \u00e9ticos s\u00f3lidos y promover la integridad en todas las actividades relacionadas con el desarrollo inmobiliario.\u00a0<\/span><\/li>\n
      • Gesti\u00f3n de riesgos: identificar, evaluar y gestionar los riesgos ambientales y sociales asociados con el desarrollo inmobiliario, y establecer medidas para mitigarlos.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        Los criterios ESG en el sector inmobiliario en M\u00e9xico<\/b><\/h2>\n

         <\/p>\n

        Aunque en M\u00e9xico no hay una regulaci\u00f3n nacional en la materia, los <\/span>criterios ESG <\/b>se consideran fundamentales para el reposicionamiento de las diversas industrias. La Ciudad de M\u00e9xico es la \u00fanica que cuenta con est\u00edmulos fiscales ambientales, un instrumento que busca premiar \u2013con cr\u00e9ditos fiscales, deducciones r\u00e1pidas o descuentos a impuestos, como el ISR\u2013 el uso de tecnolog\u00edas para el ahorro de energ\u00eda o agua, la utilizaci\u00f3n de materiales reciclados, la producci\u00f3n y el uso de energ\u00edas renovables o la construcci\u00f3n de edificios energ\u00e9ticamente sustentables, azoteas verdes y sistemas de recolecci\u00f3n pluvial, entre otros.\u00a0<\/span><\/p>\n

         <\/p>\n

        En cuanto a la carrera hacia las cero emisiones de carbono, la Ciudad de M\u00e9xico pretende reducirlas en 32% para el a\u00f1o 2025, 56% para el 2030, 86% para el 2040 y llegar a un cero neto en el 2050. Cabe mencionar que en acciones, como la descarbonizaci\u00f3n del medio urbanizado, tambi\u00e9n se debe pensar en la regeneraci\u00f3n, la circularidad y la resiliencia, as\u00ed lo menciona el Global Research \u201cLa Descarbonizaci\u00f3n de las Ciudades y los Activos Inmobiliarios\u201d de JLL.\u00a0<\/span><\/p>\n

        \u00a0<\/span><\/p>\n

        El Estado de M\u00e9xico, Campeche, Hidalgo, Jalisco y Nuevo Le\u00f3n son las entidades que tienen mejores procesos de planeaci\u00f3n en los nuevos<\/span> criterios ESG <\/b>que eval\u00faa <\/span>HR Ratings<\/span> para la elaboraci\u00f3n de las calificaciones de los estados y municipios.<\/span><\/p>\n

         <\/p>\n

        El <\/span>Monitor Empresarial de Reputaci\u00f3n Corporativa<\/b> dio a conocer en 2022 su ranking de mejores empresas con pr\u00e1cticas acorde a los<\/span> criterios ESG en M\u00e9xico. <\/b>La lista la encabeza Grupo Bimbo, seguida de Grupo Modelo, Nestl\u00e9, BBVA, Walmart M\u00e9xico y Centroam\u00e9rica, Pfizer, Grupo Herdez, Natura y Heineken.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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