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<\/a><\/p>\nInvertir en bienes ra\u00edces<\/h2>\n
La volatilidad y la incertidumbre son dos conceptos que a todo inversionista preocupan y que afectan la din\u00e1mica econ\u00f3mica de cualquier pa\u00eds. Por esta causa, uno de los objetivos principales cuando se analizan estrategias o tipos de inversi\u00f3n es salvaguardar el patrimonio de cualquier amenaza, ya sea local o externa.<\/p>\n
Entre las ventajas de invertir en bienes ra\u00edces se encuentran:<\/p>\n
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- La posibilidad de generar ingresos pasivos a trav\u00e9s del cobro mensual por el uso o el arrendamiento del inmueble.<\/li>\n
- El incremento del flujo de efectivo proveniente de diferentes rentas.<\/li>\n
- La revalorizaci\u00f3n del inmueble a mediano y largo plazo.<\/li>\n
- La protecci\u00f3n del patrimonio contra la inflaci\u00f3n.<\/li>\n
- La plusval\u00eda que puede generar el inmueble por su ubicaci\u00f3n.<\/li>\n
- Permite generar mayor certidumbre, liquidez y transparencia en el negocio inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n
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Este tipo de inversiones en inmuebles generalmente tienen visi\u00f3n a largo plazo y un nivel de riesgo moderado.<\/p>\n
En cuanto a los riesgos o desventajas, est\u00e1 el efecto que la inestabilidad del mercado pueda generar en los precios de los inmuebles, la baja en la demanda o la sobreoferta y la amenaza proveniente de reglamentaciones, leyes o normas que puedan afectar el uso, la venta o la propiedad de los inmuebles.<\/p>\n
Como ejemplo, la encuesta sobre tasas de capitalizaci\u00f3n del primer semestre de 2023 de la consultora CBRE indic\u00f3 que, en el caso de Estados Unidos, los sectores hotelero y minorista se han visto reforzados debido a la inversi\u00f3n continua de los compradores y que, a medida que la inflaci\u00f3n disminuya y se disipe la incertidumbre relacionada con el ciclo de aumento de tasas de la Reserva Federal, es posible que los precios se estabilicen hacia finales de a\u00f1o en algunos rubros inmobiliarios (oficinas, industrial y multifamily).<\/p>\n
El informe tambi\u00e9n indica que a pesar de las expectativas de una menor actividad de compra y venta, tanto los inversionistas como los financistas han informado que mantendr\u00e1n sus asignaciones de capital al sector inmobiliario comercial en el transcurso del 2023, lo cual indica que continuar\u00e1 el incremento de la actividad de inversi\u00f3n a medida que la incertidumbre disminuya a finales de a\u00f1o.<\/p>\n
Los sectores multifamily e industrial han sido los preferidos por los inversionistas y las financieras durante este per\u00edodo.<\/p>\n
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Inversi\u00f3n en la Bolsa de Valores<\/h2>\n
Sabemos que la inversi\u00f3n en la bolsa de valores puede representar rendimientos m\u00e1s altos o significativos para los inversionistas, en tiempos o plazos m\u00e1s cortos que los de la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/p>\n
En la actualidad, este tipo de inversi\u00f3n es mucho m\u00e1s accesible gracias a la tecnolog\u00eda (debido a la existencia de apps m\u00f3viles que facilitan la compra y venta de acciones), lo cual adem\u00e1s permite manejar un portafolio variado para diversificar el riesgo.<\/p>\n
Cont\u00e1ctanos, \u00a1Queremos ser tu consultor\u00eda inmobiliaria!<\/a><\/div>\nOtro aspecto positivo es la r\u00e1pida liquidez que propicia la bolsa de valores, pues al momento de vender las acciones es posible disponer del dinero cuando se requiera.<\/p>\n
No obstante, muchos inversionistas se preguntan \u00bfc\u00f3mo se puede realizar la mejor inversi\u00f3n en la bolsa de valores? La posibilidad de obtener altos rendimientos en este caso requerir\u00e1 de suficiente tiempo para aprender sobre este mercado y de diversas habilidades de an\u00e1lisis para detectar las oportunidades de negocio, la proyecci\u00f3n de las empresas y el nivel de riesgo a asumir. Los especialistas nos indican que puede haber fluctuaciones que si no se saben manejar pueden llevar a p\u00e9rdidas, ya sean moderadas o cuantiosas. Adem\u00e1s, las monedas est\u00e1n sujetas a posibles devaluaciones que tambi\u00e9n pueden afectar al inversionista.<\/p>\n
Tendencias en los mercados<\/h2>\n
El mundo no se detiene y la din\u00e1mica econ\u00f3mica tampoco. Al respecto, la revista Inmobiliare ha destacado algunas tendencias en nuestro pa\u00eds que tendr\u00e1n importantes repercusiones, tanto en el mundo de los bienes ra\u00edces como en el mercado de capitales.<\/p>\n
Nearshoring: la relocalizaci\u00f3n de m\u00e1s de 500 empresas en ciudades como Monterrey, Tijuana y Guadalajara seguir\u00e1 siendo clave para facilitar la adquisici\u00f3n de propiedades o inmuebles (incluyendo las de tipo industrial) como inversi\u00f3n a largo plazo. En la industria del real estate el efecto de la llegada y el auge de la inversi\u00f3n extranjera est\u00e1 permitiendo la descentralizaci\u00f3n del volumen de venta hacia zonas o \u201cenclaves log\u00edsticos e industriales\u201d.<\/p>\n
La tendencia apunta a que continuar\u00e1 aumentando la demanda de propiedades, dinamizando, as\u00ed, la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico. Luego, la diferenciaci\u00f3n, en este caso, estar\u00e1 dada por la digitalizaci\u00f3n que de la oferta inmobiliaria y la gesti\u00f3n de inmuebles ofrezcan las empresas del sector. Eso les permitir\u00e1 atender la demanda de forma m\u00e1s expedita y as\u00ed ganar mayor cuota de mercado.<\/p>\n
Aqu\u00ed podemos destacar que la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario en todo el mundo ha abierto paso a la formaci\u00f3n de grandes capitales, ya que quienes invierten en este, han hecho un procedimiento de bajo riesgo, seguro y rentable. Claro est\u00e1 que la inversi\u00f3n debe estar apoyada en asesor\u00edas inmobiliarias y estudios de mercado que analicen las ubicaciones, las probabilidades de ingresos por rentas y la calidad de servicios del entorno.<\/p>\n
Normalmente, el inversionista en bienes ra\u00edces compra para revender o para iniciar un desarrollo inmobiliario, mismo que al final, vender\u00e1 a un precio mucho mayor que el de adquisici\u00f3n o para rentar con un monto de ingresos que le permiten incursionar en otro tipo de negocios o en el mismo giro de bienes ra\u00edces.<\/p>\n
Como un dato a considerar, la consultora de datos Statista se\u00f1ala que las tendencias del veganismo, las criptomonedas y las energ\u00edas renovables contin\u00faan en desarrollo y, aunque en el caso de las criptomonedas se han registrado importantes fluctuaciones con p\u00e9rdida de su valor, continuar\u00e1n en el mercado de valores.<\/p>\n
Crowdfunding inmobiliario, otra opci\u00f3n para invertir<\/h2>\n
Para el segundo semestre del 2023, analistas han adelantado que los Certificados del Tesoro o Cetes continuar\u00e1n ofreciendo atractivas tasas que de alguna manera impactar\u00e1n las previsiones de crecimiento en algunos mercados, como el del crowdfunding inmobiliario.<\/p>\n
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de financiamiento colectivo que permite realizar \u201cmicroinversiones\u201d en cualquier parte del mundo, teniendo como beneficio la posibilidad de adquirir un porcentaje o participaci\u00f3n de alg\u00fan inmueble. Se estima que tendr\u00e1 un crecimiento global este a\u00f1o del 2,5% y seg\u00fan Imarc Group \u200b\u200bpara el 2027 esta industria alcanzar\u00e1 un valor de 25,930 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
La ventaja de este tipo de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces se basa en que es un procedimiento totalmente digital, permitiendo al usuario de la plataforma online obtener rentabilidad\u00a0 y generar altos rendimientos en el futuro.<\/p>\n
Finalmente, y entre las diferentes modalidades de inversi\u00f3n, tanto en bienes ra\u00edces como en el mercado de valores, las posibilidades apuntan a manejar riesgos controlados, a la diversificaci\u00f3n y a aprovechar las propuestas que el mundo digital y la conectividad ofrecen en ambos mercados.<\/p>\n
En Crea Soluciones, como consultor\u00eda inmobiliaria<\/a>\u00a0realizamos an\u00e1lisis de mercado inmobiliario<\/a> y financieros<\/a> desde el a\u00f1o 2004, beneficiando a nuestros clientes a trav\u00e9s de recomendaciones de inversi\u00f3n en el \u00e1rea inmobiliaria, con altos est\u00e1ndares de calidad y especializaci\u00f3n en el mercado con el fin de minimizar riesgos y hacer crecer el retorno de inversi\u00f3n en el menor tiempo posible.<\/p>\n
Conoce nuestra Metodolog\u00eda de Factibilidad 360\u00b0<\/a><\/div>\nTe invitamos a consultar m\u00e1s informaci\u00f3n, sobre nuestro servicio de aval\u00faos inmobiliarios<\/a> y m\u00e1s. Escr\u00edbenos a trav\u00e9s del formulario de contacto, al correo electr\u00f3nico info@creasoluciones.com.mx<\/a> o ll\u00e1manos al tel\u00e9fono 5552778044<\/a>. Nuestros asesores te atender\u00e1n con gusto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aunque por muchos a\u00f1os el debate ha girado en torno a cu\u00e1l inversi\u00f3n es la m\u00e1s rentable: si es la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces o es la adquisici\u00f3n de acciones en la bolsa de valores, lo cierto es que las tendencias actuales est\u00e1n marcando nuevos desaf\u00edos para los inversionistas que buscan maximizar su capital con […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":330,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bienes-raices"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=329"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13547,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/329\/revisions\/13547"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}