{"id":323,"date":"2023-10-09T19:11:15","date_gmt":"2023-10-09T19:11:15","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=18966"},"modified":"2025-07-10T10:46:25","modified_gmt":"2025-07-10T16:46:25","slug":"master-plans-inmobiliarios-o-comunidades-planeadas-rentabilidad-y-calidad-de-vida-en-un-solo-concepto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/sector-inmobiliario\/master-plans-inmobiliarios-o-comunidades-planeadas-rentabilidad-y-calidad-de-vida-en-un-solo-concepto\/","title":{"rendered":"Master plans inmobiliarios o comunidades planeadas: rentabilidad y calidad de vida en un solo concepto"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La creaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de diversos proyectos inmobiliarios dirigidos al segmento \u201cpremium real estate\u201d, bajo el concepto de <\/span><b>comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, representan hoy en d\u00eda un modelo de negocio bastante atractivo para inversionistas a mediano y largo plazo, ya que pueden llegar a ver un <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">incremento en el valor de este tipo de inmuebles<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de hasta un 25%, dependiendo de la zona donde se encuentren.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tal y como est\u00e1n concebidas, las <\/span><b>comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1n dise\u00f1adas para crear un ciclo continuo de creaci\u00f3n de valor. A medida que crece la poblaci\u00f3n, se genera tambi\u00e9n un incremento en la demanda de servicios que se traduce en generaci\u00f3n de empleos y de nuevos espacios comerciales.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><b>planes maestros o master plan para desarrollos inmobiliarios en M\u00e9xico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pueden ser de dos tipos, dependiendo de la superficie o cantidad de terreno en el cual se ubiquen. Si el proyecto contempla una superficie de m\u00e1s de 100 hect\u00e1reas, se define como un <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">master plan<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Por el contrario, si se trata de un terreno por debajo de esa extensi\u00f3n, es un proyecto de distrito urbano.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><b>master plan de comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> han cobrado un gran auge en los a\u00f1os recientes y esto se debe a que son desarrollos urbanos enfocados, principalmente, en ofrecer un alto nivel de calidad de vida en entornos seguros y confortables, donde se privilegien las necesidades presentes y futuras del ser humano, junto a la sostenibilidad. Generalmente, satisfacen la mayor\u00eda de los requerimientos de la vida cotidiana, adem\u00e1s de proporcionar una vivienda, tambi\u00e9n permiten tener actividades de otro tipo al propiciar que en el entorno se edifiquen escuelas, street markets, oficinas, centros m\u00e9dicos, deportivos y recreativos, adem\u00e1s de proporcionar \u00e1reas verdes que permiten el contacto con la naturaleza.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un aspecto muy importante de las <\/span><b>comunidades planeadas o master plans<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es que tienen un sentido m\u00e1s social y satisfactorio emocionalmente, propician mayor tranquilidad y <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">generan comunidad<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, donde se percibe una organizaci\u00f3n, propician consensos y cuidado mutuo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Justamente, y basado en este concepto, son proyectos inmobiliarios que atraen tanto la atenci\u00f3n de familias que desean vivir en esas comunidades como de quienes buscan realizar una <\/span><b>inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que sea segura, rentable y a largo plazo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo funciona este tipo de modelo de negocio?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Usualmente, el desarrollador vende porciones del terreno disponibles a los constructores de viviendas, quienes una vez que son adquiridas crean desarrollos residenciales. De esta forma, se convierten en cl\u00fasteres residenciales que, conforme van creciendo, impulsan la demanda de propiedades y de espacios comerciales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta relaci\u00f3n, la plusval\u00eda del terreno se incrementa a\u00f1o tras a\u00f1o y la rentabilidad de quienes invierten en espacios que ofrecen servicios (gimnasios, cafeter\u00edas, consultorios m\u00e9dicos y muchos m\u00e1s) tambi\u00e9n va aumentando de acuerdo al crecimiento de la poblaci\u00f3n de estas <\/span><b>comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. De hecho, muchos de estos espacios, donde se levantan torres de oficinas y hasta estadios deportivos de grandes dimensiones, pueden tomar algunas d\u00e9cadas hasta que finalmente se encuentran completamente terminadas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEs una buena <\/span><b>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En M\u00e9xico, el porcentaje de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">inversi\u00f3n p\u00fablica y privada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> en el desarrollo urbano y de viviendas suele estar equilibrado, pues el sector p\u00fablico registra un porcentaje de alrededor del 53% mientras que el sector privado est\u00e1 en un 47%.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si analizamos las proyecciones, se estima que el tama\u00f1o del <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">mercado inmobiliario residencial en M\u00e9xico<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> se ubique sobre los 13.930 millones de d\u00f3lares al cierre de este a\u00f1o y que para el 2028 ya haya alcanzado la cifra de 17.070 millones de d\u00f3lares.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado inmobiliario en M\u00e9xico no dejar\u00e1 de crecer por ahora y, por solo mencionar un ejemplo, ya se proyecta que alcance niveles hist\u00f3ricos sin precedentes en zonas como Le\u00f3n, donde se espera que para el 2024 se inicien m\u00e1s de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">200 proyectos de desarrollo inmobiliario<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como <\/span><b>inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la compra de un inmueble en <\/span><b>comunidades planeadas en M\u00e9xico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es una opci\u00f3n s\u00f3lida y altamente positiva debido a que la demanda de estas unidades suele ser alta. Luego, y como propietario, la posibilidad de vivir en entornos tan seguros y bien planificados como estos ofrece una experiencia \u00fanica con ventajas como el disfrute de \u00e1reas verdes y de espacios recreativos, m\u00faltiples amenidades, vigilancia privada, acceso a comercios e instituciones educativas, y un entorno verde y natural donde el desplazamiento en auto es solo una opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas <\/span><b>comunidades planeadas en M\u00e9xico<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien sea que se desee vivir la experiencia de habitar en este tipo de <\/span><b>comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y sustentables, o que se opte por realizar una <\/span><b>inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces en M\u00e9xico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que permita obtener rentabilidad a mediano y\/o largo plazo, se puede poner inter\u00e9s en alguno de los principales desarrollos de <\/span><b>comunidades planeadas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ciudad Mayakoba: ofrece 409 hect\u00e1reas de terreno y est\u00e1 localizada en Playa del Carmen, en una comunidad sustentable con 6 desarrollos residenciales, campo de golf, club de playas y diversas instituciones educativas como escuelas y universidades. Hay viviendas tanto verticales como horizontales, y cuenta con\u00a0 hospital de especialidades.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Altozano \u201cEl Nuevo Chihuahua\u201d: con 178 hect\u00e1reas de terreno, se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de Chihuahua. Entre las amenidades que ofrece est\u00e1n los espacios sociales y culturales, con actividades deportivas, gimnasio, albercas, canchas de tenis y zonas comerciales y habitacionales.<\/span><\/li>\n<li>Reserva Santa Fe: ubicada en el Estado de M\u00e9xico se estima que sea la construcci\u00f3n regenerativa de Am\u00e9rica Latina. Cuenta con 197 hect\u00e1reas de terreno donde se distribuyen espacios como granjas, viveros, invernaderos, senderos y gimnasio, entre otros.<\/li>\n<li>Ciudad Central M\u00e9rida: ubicada en Yucat\u00e1n, ofrece amplios terrenos residenciales con avenidas, zonas comerciales, parques tem\u00e1ticos, casa club, gimnasio, canchas de tenis y hasta un estacionamiento de m\u00e1s de 40 hect\u00e1reas.<\/li>\n<li>Bosque Real: con perspectivas de culminaci\u00f3n de obras para el 2024, este desarrollo localizado en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica al poniente de la Ciudad de M\u00e9xico, contar\u00e1 con el establecimiento de la Universidad Panamericana en un terreno de 40 hect\u00e1reas donde albergar\u00e1 a 10 mil estudiantes. Tambi\u00e9n contar\u00e1 con un campo de golf y un hospital.<\/li>\n<li>Cabo Norte: es un desarrollo inmobiliario ubicado en M\u00e9rida, Yucat\u00e1n. Se define como sustentable al respetar el medio ambiente, y se extiende sobre 125 hect\u00e1reas. Tiene casas y departamentos, oficinas y comercios, hotel, lagos, consultorios m\u00e9dicos, escuela y centro cultural.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si desea hacer una inversi\u00f3n segura y rentable, en <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Crea Soluciones<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> garantizamos el retorno de su inversi\u00f3n con nuestra Metodolog\u00eda de Factibilidad 360\u00b0de CREA\u00ae. Analizamos si un proyecto ser\u00e1 competitivo y rentable, con lo que podr\u00e1n evitarse p\u00e9rdidas econ\u00f3micas y asegurarse la venta o la renta de los inmuebles en un corto lapso de tiempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el 2004, hemos construido una s\u00f3lida trayectoria como <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/\"><strong>consultor\u00eda inmobiliaria<\/strong><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> en pa\u00edses como Canad\u00e1, Estados Unidos, Guatemala, El Salvador, Honduras, Colombia, Brasil y, por supuesto, en M\u00e9xico. Solicita m\u00e1s informaci\u00f3n sobre <a href=\"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudios-de-mercado-inmobiliario\/\">estudios de mercado inmobiliario M\u00e9xico<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La creaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de diversos proyectos inmobiliarios dirigidos al segmento \u201cpremium real estate\u201d, bajo el concepto de comunidades planeadas, representan hoy en d\u00eda un modelo de negocio bastante atractivo para inversionistas a mediano y largo plazo, ya que pueden llegar a ver un incremento en el valor de este tipo de inmuebles de hasta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=323"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13546,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions\/13546"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}