{"id":313,"date":"2023-10-30T11:20:58","date_gmt":"2023-10-30T11:20:58","guid":{"rendered":"https:\/\/seosimple.com.mx\/demo\/soluciones\/?p=19150"},"modified":"2025-07-10T10:46:18","modified_gmt":"2025-07-10T16:46:18","slug":"la-inversion-puede-alcanzar-mejores-resultados-tras-un-estudio-de-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/estudios-de-mercado-inmobiliario\/la-inversion-puede-alcanzar-mejores-resultados-tras-un-estudio-de-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n puede alcanzar mejores resultados tras un Estudio de Mercado Inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Octubre de 2023<\/span><\/p>\n

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El mercado inmobiliario en M\u00e9xico presenta grandes desaf\u00edos relacionados a procesos en creciente desarrollo como el \u201cnearshoring\u201d y la reactivaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n, por lo cual las inversiones en bienes ra\u00edces deber\u00e1n ser realizadas, cada vez m\u00e1s, bajo criterios de rentabilidad y factibilidad basadas en la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas digitales y en <\/span>estudios de factibilidad inmobiliaria (estudios de mercado + modelos financieros) <\/b>especializados en cada subsector de la industria de bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

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Recordemos que un <\/span>estudio de mercado inmobiliario <\/b>es una herramienta de informaci\u00f3n muy valiosa que permite, a trav\u00e9s de un proceso de recopilaci\u00f3n, an\u00e1lisis y presentaci\u00f3n de informaci\u00f3n, tomar decisiones de inversi\u00f3n en el sector de bienes ra\u00edces de forma mucho m\u00e1s precisa y acertada, y con un nivel de riesgo m\u00e1s controlado. Este tipo de estudio es esencial para quien busca desarrollar un proyecto inmobiliario, se trate de instituciones financieras, empresas desarrolladoras o constructoras, inversionistas, arquitectos entre otros interesados en realizar alg\u00fan tipo proyecto inmobiliario.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Entre las ventajas de un <\/span>estudio de mercado inmobiliario<\/b> se encuentra la posibilidad de conocer e identificar las tendencias actuales y futuras del mercado. Esto puede incluir desde tendencias en dise\u00f1o y construcci\u00f3n, as\u00ed como los factores socio-demogr\u00e1ficos, hasta los cambios que las regulaciones gubernamentales y las condiciones econ\u00f3micas generales puedan ejercer sobre el sector de bienes ra\u00edces.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Tambi\u00e9n permite reducir los tiempos de retorno de la inversi\u00f3n, establecer previsiones frente a posibles riesgos y ventajas, y establecer estrategias m\u00e1s rentables en el mediano y largo plazos.<\/span><\/p>\n

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Como parte de la <\/span>consultor\u00eda inmobiliaria<\/b> y el <\/span>estudio de mercado para el<\/b> sector inmobiliario <\/b>que dise\u00f1amos en<\/span> CREA<\/span><\/a> se incluyen aspectos clave como el comportamiento del consumidor final, las fortalezas y debilidades de la competencia, el an\u00e1lisis del entorno urbano del terreno o proyecto, las tendencias del mercado para ofrecer propuestas novedosas y rentables, informaci\u00f3n relevante para evitar riesgos de inversi\u00f3n con proyectos poco factibles y finalmente incluimos las caracter\u00edsticas puntuales a integrar en el desarrollo inmobiliario.<\/span><\/p>\n

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Algunos insights del mercado inmobiliario en M\u00e9xico:\u00a0<\/span><\/p>\n

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Entre los indicadores relacionados al sector inmobiliario en nuestro pa\u00eds que destacan este a\u00f1o es el de la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) que alcanz\u00f3 un r\u00e9cord de m\u00e1s de <\/span>29 mil millones de d\u00f3lares<\/span><\/a> para el primer semestre del 2023. De ese total, las empresas manufactureras representaron aproximadamente el 50% de las inversiones.<\/span><\/p>\n

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El proceso de \u201cnearshoring\u201d seguir\u00e1 impulsando la inversi\u00f3n inmobiliaria en nuestro pa\u00eds y generando gran presi\u00f3n a trav\u00e9s de la demanda de oficinas y parques industriales para la instalaci\u00f3n de diversas empresas que han decidido establecerse en M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

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En este sentido, el sector industrial seguir\u00e1 creciendo debido a la relocalizaci\u00f3n de estas empresas, sobre todo, las pertenecientes a la cadena manufacturera de Am\u00e9rica del Norte. Tambi\u00e9n destaca la inversi\u00f3n orientada a la ampliaci\u00f3n y creaci\u00f3n de nuevos hospitales y cl\u00ednicas que impulsar\u00e1n al sector de la construcci\u00f3n en M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Este crecimiento, podr\u00e1 orientarse hacia resultados positivos mediante una planeaci\u00f3n estrat\u00e9gica cuidadosa realizada por la <\/span>consultor\u00eda inmobiliaria<\/b> de una empresa como <\/span>CREA<\/span> y, sobre todo, enfocada en intereses tanto de los inversores como de los consumidores, determinados por los <\/span>estudios de mercado inmobiliario,<\/b> ya que estos estudios pueden investigar a profundidad las nuevas necesidades en cuanto al sector de bienes ra\u00edces y al entorno con el que interact\u00faa.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Respecto a la inversi\u00f3n en el sector industrial, la <\/span>Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP)<\/span><\/a> indica que los sectores m\u00e1s din\u00e1micos actualmente est\u00e1n liderados por empresas de manufactura diversa, con un 36% de la demanda, seguidas de las de log\u00edstica con 33%, automotriz con 14%, e-commerce con 9%, alimentos y bebidas con 4% y 4% para otros rubros.<\/span><\/p>\n

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En relaci\u00f3n a los mercados o zonas geogr\u00e1ficas con <\/span>mayor movimiento<\/span><\/a> o preferidas por los inversionistas durante este a\u00f1o, seg\u00fan la <\/span>AMPIP<\/span><\/a>, han sido Monterrey, Tijuana y Ciudad de M\u00e9xico. Los mercados del Norte de M\u00e9xico, Monterrey, Ju\u00e1rez, Saltillo, Tijuana y Reynosa, son los m\u00e1s demandados con el 47.5%, seguidos por los de la zona del Baj\u00edo-Occidente con 29.3%, mismos que incluyen Guanajuato, Quer\u00e9taro, San Luis Potos\u00ed y Jalisco, y la zona Centro con 23.2%, esta comprende Ciudad de M\u00e9xico, Toluca y Puebla.<\/span><\/p>\n

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Sin embargo, es posible que se registre una desaceleraci\u00f3n de la demanda debido a las bajas tasas de vacancia, ya que la ocupaci\u00f3n est\u00e1 por encima del 97.5%, ocasionada por la falta de tierra con infraestructura. Por esta causa, otras zonas del pa\u00eds con espacios disponibles, como es el caso de Guadalajara, seguir\u00e1n siendo puntos de inter\u00e9s para la relocalizaci\u00f3n de empresas y para la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

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Si desea impulsar su proyecto inmobiliario y garantizar la aprobaci\u00f3n del financiamiento bancario, as\u00ed como obtener el retorno del capital invertido con una disminuci\u00f3n de 24 meses en promedio, un <\/span>estudio de mercado inmobiliario<\/b><\/a> basado en la experiencia de <\/span>CREA<\/b><\/a> puede ser la clave. <\/span>CREA<\/span> somos expertos en consultor\u00eda inmobiliaria<\/strong><\/a><\/span>, nos avalan m\u00e1s de 2,000 estudios de diversa \u00edndole realizados en 8 pa\u00edses de Am\u00e9rica y 31 estados de la Rep\u00fablica Mexicana, los que han resultado en m\u00e1s de 200 casos de \u00e9xito.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Octubre de 2023   El mercado inmobiliario en M\u00e9xico presenta grandes desaf\u00edos relacionados a procesos en creciente desarrollo como el \u201cnearshoring\u201d y la reactivaci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n, por lo cual las inversiones en bienes ra\u00edces deber\u00e1n ser realizadas, cada vez m\u00e1s, bajo criterios de rentabilidad y factibilidad basadas en la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":314,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estudios-de-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=313"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13545,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313\/revisions\/13545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creasoluciones.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}