La longevidad se ha convertido en una realidad demográfica común a nivel mundial, y América Latina no es la excepción. Este fenómeno se caracteriza por un aumento sostenido en la esperanza de vida de la población.
En México, la esperanza de vida ha experimentado un incremento significativo. De acuerdo con el INEGI, en 1950 era de 46 años y para 2023 se ubicó en 75 años. Las proyecciones del CONAPO (2025) indican que se recuperó a 75.5 años en 2024, y se espera que alcance los 77 años para 2030 y 83 años para 2070.
México es un destino muy atractivo para jubilados de Estados Unidos, Canadá y Europa debido a su costo de vida más bajo, clima agradable, cultura vibrante y proximidad geográfica.
Muchos de estos jubilados buscan comunidades con servicios y atención especializada.
Segmentación de mercado en proyectos senior living
| Segmento | Características clave | Tipo de producto ideal |
|---|---|---|
| Activo independiente (55+) | Buscan comunidad, amenidades, servicios de bienestar. | Departamentos estilo “resort”, con seguridad y actividades. |
| Cuidado asistido (65+) | Requieren asistencia parcial (medicación, movilidad, comidas). | Residencias con asistencia médica ligera. |
| Cuidado avanzado (70+) | Dependencia alta o enfermedades crónicas. | Centros con enfermería 24h, atención geriátrica. |
| Retirados internacionales | Buscan experiencia de retiro plena, calidad-precio, servicios en inglés. | Residencias en zonas turísticas o tranquilas, con personal bilingüe. |
El mercado de Senior Living en México aún está en desarrollo y consolidación. No hay un “top” de operadores con el mismo nivel de dominancia que se podría encontrar en mercados más maduros.
Sin embargo, algunos de los nombres que se mencionan con frecuencia en el sector incluyen:
| Operador / Marca | Ubicación | Modelo | Características |
|---|---|---|---|
| Ballesol México | CDMX, Guadalajara | Senior Living Asistido | Marca española con enfoque en atención geriátrica integral. |
| Residencias Punta Poniente | Metepec, Edo. Mex | Senior Living & Assisted Living | Servicios médicos, recreativos y cuidados personales. |
| BelAge Residencial | Querétaro | Senior Living Autónomo | Departamentos adaptados, comunidad activa, seguridad 24/7. |
| Amar México (Amar Senior Living) | San Miguel de Allende | Senior Living con amenities tipo resort | Atención médica, wellness, y comunidad bilingüe. |
| Serena Senior Care | Baja California (Tijuana, Rosarito) | Assisted Living + Alzheimer Care | Alta presencia de población estadounidense retirada. |
Datos clave del mercado de cuidado en México
El mercado de cuidado a largo plazo en México se proyecta que alcance los US$37,421.2 millones para 2030, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 8.4% de 2024 a 2030, impulsado en gran parte por la demanda de extranjeros.
Para noviembre de 2024, se registraron 1,264 unidades económicas en la categoría de "Asilos y otras Residencias para el Cuidado de Ancianos".
En este mismo periodo se registraron 49 empresas más que el periodo anterior (2023), lo que indica una profesionalización y escalabilidad del sector.
Modelos y factores clave del Senior Living
Se están desarrollando diferentes modelos como “independent living” o “active adult living” (para personas mayores independientes y activas), “assisted living” (con atención continua), “care homes” (residencias de ancianos tradicionales) y “senior cohousing” (modelos cooperativos).
Las ubicaciones con buena conectividad, cerca de hospitales y centros comerciales, son clave para el éxito de estas residencias.
Un Senor living cuenta con ingresos recurrentes similares al modelo de renta multifamiliar, pero con mayores tickets promedio debido a los servicios adicionales (alimentación, salud, entretenimiento, etc.).
Un estudio de mercado es crucial para un proyecto de senior living porque permite identificar la demanda real del segmento de adultos mayores, sus preferencias de estilo de vida, nivel socioeconómico, capacidad de pago y necesidades específicas de cuidado, además de evaluar la oferta existente, las tendencias demográficas y el entorno competitivo, lo que asegura que el desarrollo esté alineado con el perfil del mercado objetivo y sea financieramente viable a largo plazo.
Graficas de : https://www.cepal.org/es/noticias/cepal-examina-panorama-actual-envejecimiento-la-region-asi-como-avances-desafios-ejercicio
