Para aquellas personas que desean invertir en bienes raíces, el momento de oportunidad de un negocio exitoso ha llegado a través de la compra y venta de terrenos en México, principalmente en algunas ciudades del sureste mexicano, así como del Bajío, en donde ha incrementado la demanda por lotes y construcciones tras la pandemia del Covid 19, de forma que el valor de la tierra ha incrementado. (Fuente: BMF Inversiones s.f.)
La sociedad modificó algunos de sus patrones de consumo en rubros específicos a partir de la emergencia sanitaria, un ejemplo de ello es que el aumento de los llamados nómadas digitales, que creó áreas de oportunidad para distintas ciudades, las cuales originalmente eran destinos exclusivos para vacacionar, pero que con el home office se han vuelto lugares en donde la gente está trasladándose para quedarse a vivir.
En dichos lugares se da una venta de terrenos que posteriormente pueden ser vendidos a un mayor costo ante el posterior incremento de demanda de la gente por querer vivir ahí.
Invertir en terrenos o en propiedades inmobiliarias representa una buena oportunidad para construir tu patrimonio de forma segura y ayudar a tus ahorros a protegerse de los efectos de la inflación, obteniendo un bien tangible cuyo valor irá aumentando con el tiempo gracias a la plusvalía, que es relativa a la zona donde se ubica el bien y a la demanda que existe por espacios inmobiliarios a lo largo del tiempo. (Fuente: BBVA, s.f.)
¿Por qué conviene invertir en la compra – venta de terrenos en México?
Si bien la inversión en terrenos es un buen negocio, principalmente si el precio de terreno por m2 es económico, se debe entender desde el inicio que comprar un lote es una acción para diversificar inversiones de largo plazo, es decir, es factible para quien no tiene planes inmediatos con ese dinero, es paciente y está dispuesto a conservarlo por un tiempo.(Fuente: BBVA, s.f.)
Sin embargo, ello no va en detrimento al hecho de que es una buena inversión, por cuatros motivos:
Es un activo tangible, y para muchas personas les representa tranquilidad al saber que están invirtiendo en algo que existe físicamente, como en el caso de la compra de lotes que se obtiene en la venta de terrenos baratos.
Son asequibles, pues no es imposible acceder a estos bienes, e invertir en lotes con un precio de terreno por m2 que sea económico, te permite ingresar al mercado inmobiliario con menos capital y hacer lo que desees, desde construir o dejar que el lote se aprecie tal como está.
Alta plusvalía en la compra – venta de terrenos en México, pues los terrenos se aprecian debido a la escasez, al tratarse de un activo del que nadie puede crear más, ya que el espacio es finito. Además su valor puede aumentar si se encuentran en una ubicación donde haya un crecimiento económico reciente.
Menos competencia que las inversiones en construcciones, los terrenos suelen ser más fáciles de obtener debido a su bajo precio de terreno por m2 y, gracias a su plusvalía, la ganancia puede ser mayor. (Fuente: BBVA, s.f.)
Así, la compra – venta de terrenos en México, permite obtener un buen retorno de inversión (ROI), aunque el plazo para tenerlo dependerá de los objetivos de cada inversionista y del tiempo en que espera recuperar la inversión. (Fuente: BMF inversiones, s.f.)
No obstante, para obtener el margen de ganancia esperado en la venta de terrenos en México, no solo el precio de terreno por m2; el lote debe contar con características especiales:
- Ubicación en una zona de alta plusvalía que garantice rendimientos a mediano y largo plazo.
- Accesibilidad, atendiendo las necesidades del futuro dueño
- Urbanización
- Precio
- Uso de suelo, pues aún es posible encontrar venta de terrenos baratos en estado rústico
- Documentos en regla
A ello habría que sumar otros dos factores que anticipen que la futura venta de terrenos en México genere un buen ROI:
- Potencial de desarrollo en los alrededores
- Acceso a recursos naturales
(Fuente: BBVA, s.f.)
Compra – venta de terrenos en México tras la pandemia, una buena idea
Como ya lo mencionamos, invertir para la compra – venta de terrenos en México es una buena opción tras la pandemia por tres factores principales:
- Las propiedades inmobiliarias representan una inversión segura aún en tiempos de crisis
- Inversiones en bienes raíces difícilmente crean una burbuja financiera
- A raíz de la pandemia, repuntó la demanda en el segmento residencial
(Fuente: Bmf inversiones, s.f.)
Pero los efectos de la inversión en terrenos no son iguales en todo el país. El sector inmobiliario ha sido beneficiado más en algunas partes del país que otras, tal es el caso del sureste de México, donde los índices de inversión inmobiliaria se han mantenido a el alza a pesar de la crisis sanitaria.
De esta forma, debido al gran nivel de infraestructura, desarrollo urbano y su fuerte industria turística, el sureste mexicano representa un pilar importante en el crecimiento del país. En este sentido, Yucatán y Quintana Roo son los estados donde se ha brindado mayor impulso a estas industrias para seguir fortaleciendo su economía.
Así, desde comprar bienes raíces en Playa del Carmen hasta adquirir un terreno en Cancún, significan la oportunidad de recibir un retorno de inversión elevado.(Fuente: BMF Inversiones, s.f.)
Asimismo, de acuerdo con Quity, empresa especialista en Real Estate, incrementó la búsqueda de casas, terrenos e inversiones en lugares como Mérida, Puerto Vallarta y Acapulco, por lo que se espera que ese tipo de mercados inmobiliarios cercanos a playas continúen en crecimiento. (Fuente: Inmuebles24, 22 de diciembre 2022)
Si quieres tener mayor certeza de en qué lugar te conviene más la compra – venta de terrenos en México, acércate a los expertos de CREA que te pueden dar un panorama claro y objetivo de tu proyecto, para identificar las mejores áreas de oportunidad y minimizar los riesgos.
Gracias a la consultoría inmobiliaria de CREA el desarrollo de los proyectos de nuestros clientes alcanza un resultado completamente satisfactorio, además consiguen posicionarse adecuadamente en el mercado inmobiliario.
